我租的商场内上海商铺租凭合同，还未建设，开发商就先收了我的租金，开了收据，未确定租凭日期，时过一年半，我们都

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-17 22:34 标签： 上海商铺租凭合同
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店面租凭合同没到期出租单位强制收回?
提问者：| 浏览次数：41次 |问题来自：厦门
张先生是一个个体户，去年租用了一个名啼革命纪念馆单位店面，并签署了一份到今年9月到期租凭合同。今年元旦，革命纪念馆所属店面全部转让到国有资产管理中心名下。合同也就一起转移到国有资产管理中心。但今年2月份。单位要求收回店面。进行竞标。并对包括张先生在内600家店面强制回收，并不支付相应违约金跟店面装修相应补偿金。有违法吗?
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：你好，有关于店铺出租收不到租金并无法联系到承租方的问题。 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我们公司将一个铺面出租给别人，合同上写如未按时缴纳租金及费用超过30天视为违约，甲方有权收回店铺，并追讨有关费用及法律责任。到目前为止，租入方现在欠我们两个月的租金及水电费，而且现在也联系不到当事人，请问我们现在有权力收回店铺并处理吗？
我店铺出租给一个租客，但是那个租客租了三个月就说不想做了，我们签合同是一年，他担心我们不退押金给他，然后他把店转租给其他人做，但是表面上对我说他们是合作关系，我怎么可以证明他们的关系呢？
我们租出的是门面房，当时合同上签的是按季度付租金，到日应该要付房租了，现在承租方店面没开一个多月了，11月27左右打过电话给承租方手机至今一直处于关机状态，所以当天联系了对方的母亲，说会继续租的，这个月15日会回来，可是到了时间打给他母亲也关机了，无法联系，像这种情况应该如何处理，谢谢! 承租方店里的东西也没拿走，我们一直无法联系到他！
你好，我家经营一家批发日用品的店十多年了，现在店铺出租房突然要我们交15万的入场费，我们一直没有签出租合同，请问我们如何才能拒绝他的要求呢？如果拒绝不了，交钱之后应该怎样才能避免他以后再次提这种要求呢？
本人在日租了一间小店铺，当交租金和押金时我问过房东要不要签合同，房东说要签一年合同的，我交完租金和押金给她后，她只给我店铺锁匙，没有提签合同的事，事后她没有拿合同给我签，双方在没有签合同的情况下，当时本人口头问房东是否可以经营卖豆浆和奶茶？房东说可以经营的，所以我买齐原材料和工具做这些生意，怎知做了几天，房东带市场部管理员过来我店铺跟我说不准我经营这些生意，房东这样出尔反尔，造成我损失了几千元，现在我没法经营下去，所以不想在那里再继...
本人有一个地下车位，租赁给一家单位使用，合同约定租赁时间为日至日，在日租赁方打来电话告知我们因特殊原因不租了，要退车位，退租金。因是第一次出租车位，自己也没有经验，不知道这种情况该如何处理？ 因是第一次办理这种事件，我可能存在知识欠缺、经验不足，在合同的约定中留下隐患，如在合同的其他约定中有以下约定： 1 租赁期内，双方均不得随意解除本协议； 2 若遇特殊情况，须提前两周书面通知对方，并得到双方的书面同意方能更改或解...
商铺租赁协议的范本理应由哪一方出据。是应该有承租方出，还是由出租方出？
对方一直要求我接受他提出的范本，具体有几条争议，其中一条是
出租方，要求在我承租的过程中，无论任何原因造成的房屋损坏。都由承租方我。全全负责。
我也咨询过一些朋友，都说这样属于不合理条约。 这样的条款还有几条。所以一直打不成协议。
他还不答应退给我定金。说我故意找客观理由。
请问如果他坚持不退还定金。我可以走司法程序吗？ 如果可以进行司法程序，应该如何去办理哪？
你好，我去年12月租的修配厂（也是租的地方开的公司）的停车位，一年4800元，修配车9月份搬走了到别的地方经营去，当时没走时答应退一季度的租金，现在却找各种理由拖欠，开始还说给，现在都不接电话了，对这种没诚信的人我很生气，我怎么办好呢？
我有两间门面房合同已到期我想收回，不过租出时合同上补充了一句
在甲乙双方不违反合同的情况下可续租两年
这种情况我可以收回房屋吗？用什么理由收回呢？
1.出租方与承租方协商，承租方私下暗中录音，请问：该录音是否合法？是否具有法律效力？
2.出租方口头要求加租，并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下，承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后，并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院！请问：在这种情况下两方任何一方能否有权利解除此合同？
3．已取得一份未到期的房屋所有权证，例：《在房屋所有权证内填发的日期为9月份，但在1月份却已领取。即此证提早领取》。问题1....
1．出租方与承租方协商，承租方私下暗中录音，请问：该录音是否合法？是否具有法律效力？
2.出租方口头要求加租，并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下，承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后，并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院！请问：在这种情况下两方任何一方能否有权利解除此合同？
3．已取得一份未到期的房屋所有权证，例：《在房屋所有权证内填发的日期为9月份，但在1月份却已领取。即此证提早领取》。问题1...热门搜索：
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房租今天到期,可是房东不退我押金,当初又没签租房合同只写了收据上面注明押金
提问者：| 浏览次数：29次 |问题来自：合肥
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：法律求助，我租了一间商铺已经2年了，以前都是一年一签，这次房东没带合同，只给我写了个收据，说有时间_百度知道
法律求助，我租了一间商铺已经2年了，以前都是一年一签，这次房东没带合同，只给我写了个收据，说有时间
法律求助，我租了一间商铺已经2年了，以前都是一年一签，这次房东没带合同，只给我写了个收据，说有时间在给我补合同，可是现在他想收房，那张收据能受法律保护吗，一年的租金也交了，现在说让我走就走啊。我该怎么办。
提问者采纳
如果对方是按照原合同标准收取的一年租金，则视为原合同继续履行，标准为一年。先协商，协商不成要求对方承担违约责任并退还房租。
房主说全额退款，但是我刚进了3W多元货物，这个该怎么赔偿我啊 ，房退了我的货怎么办啊，怎么赔偿合理
只能与对方协商解决，对方即使要收房也要留出合理时间，给你造成的损失可以要求赔偿。协商不成通过诉讼解决。
怎么才算合理的赔偿啊，有什么标准吗
一般是给你造成损失，比如由于对方违约你需要重新租房，房租即为你的直接损失。其余可以参考你的营业损失来确定。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他3条回答
收了租金就等于认可了租期
你给齐鲁电视台的记者打电话
有什么用啊，这是干什么的
有用 只要有他签名
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出门在外也不愁购买商铺,未签合同,房款付清,有付款收据和认购协议，但又被开发商另外出售,我如何维权?_百度知道
购买商铺,未签合同,房款付清,有付款收据和认购协议，但又被开发商另外出售,我如何维权?
提问者采纳
首先先确立责任，开发商通知你签订合同没有？认购协议里有没有对你约定的其他事项？如果没有是开发商的责任。
虽然你没有签订合同，但是你已经付清房款，并且有认购协议，买卖关系已经成立。开发商再把房子卖给其他人属于一房两卖，你可以到当地法院起诉开发商，索赔相应损失。打官司可能牵扯的精力太大，你可以通过新闻媒体对开发商进行曝光，通过当地信访局上访，让当地政府对开发商施压。希望对你有帮助！
天下太平969
提问者评价
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其他2条回答
虽然没有签署书面合同，但是房款以付清，并且有证据已经证明开发商已经接收房款，你们之间的商铺买卖合同关系已经成立，但是商铺属于不动产，不动产所有权转移以登记为生效要件，开发商把商铺出售给别人，并且已经登记第三人名下，那你只能追究开发商的违约责任，但是没有合同，违约责任不明确，但最少能追回房款。
建议你赶快找专业律师咨询，必要时聘请律师起诉。
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