房屋转卖后卖家给买家的评价语再拿原来的房屋合同去贷款,买家有什么害处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-19 11:01 标签： 买家秀和卖家秀的搞笑
天津二手房交易，签订房屋买卖合同后多长时间去银行办理贷款有效？_百度知道
天津二手房交易，签订房屋买卖合同后多长时间去银行办理贷款有效？
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哪个区，什么银行贷款。
开发区建行
建议你比要用开发区的建行，审批时间和放款时间过长。
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2个工作日 就可以了，具体可电话， 签订中介的合同以后，出评估报告2天够了，第三天去房管局打协议，下午去银行面签。
面签的时候就要存入首付款么？还是可以再等一段时间？
正式的问题请不要在这里问，都是没正文的，你可以问问有关银行部门。
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出门在外也不愁房屋没还完贷款，房屋买卖合同有效吗_百度知道
房屋没还完贷款，房屋买卖合同有效吗
我的房子贷款没还完，和别人签订了房屋买卖合同卖房子，想之后用他的首付款来还贷款再过户，但刚签了合同由于政策的影响，房子降价了，买家不想买了，也不赔违约金，说是房屋没还完贷款，签订的合同无效，他的说法成立吗，我能否要回违约金？
买家说由于没还完贷款，银行是我的房屋共有产权人，银行还没有同意我卖房子，所以合同无效。
提问者采纳
银行不是共有产权人，而是抵押权人。只要你们在过户交易前还款就可以，作为抵押权人的银行的利益得到了保障，物权法也规定只有清偿欠款即可。如果你们的合同中约定了银行欠款的还款方式的，比如赎楼还贷或买家代为还贷等的，合同即有效，合同可以继续履行。因此，他们的说法不成立。
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市二中院审理的开发商虚构房屋预售套取银行贷款引发的保证合同纠纷案被《最高人民法院公报》刊载
作者：上海法院&&发布时间： 13:30:47
近日，市二中院审理的中国光大银行股份有限公司上海青浦支行与上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案被《最高人民法院公报》2014年第9期录用。该案中，2007年8月，东鹤公司因融资需要，与陈思绮虚构商品房买卖关系，由陈思绮向光大银行申请贷款37万元，并以涉案房屋作为抵押物提供担保，东鹤公司为保证人。后系争房产办理了抵押权预告登记，银行依约发放了贷款。2011年6月，另案生效判决认定上述房屋买卖合同无效，应予解除，陈思绮返还光大银行剩余贷款及利息。后因陈思绮未归还剩余贷款，光大银行向原审法院提起本案诉讼，要求陈思绮和东鹤公司清偿剩余贷款本息，并实现抵押权。原审法院经审理判决陈思绮向光大银行归还剩余贷款本息，届期未履行的，光大银行可以通过折价或者拍卖、变卖抵押物等形式优先受偿，不足部分由东鹤公司承担连带清偿责任。判决后，光大银行和东鹤公司均不服，向我院提出上诉。二审审理中，合议庭认为，东鹤公司与陈思绮恶意串通，以虚假商品房买卖为名套取贷款，妨害了国家金融秩序和房地产政策的实施，侵害了光大银行合法利益，构成共同侵权，加之东鹤公司在贷款合同中系保证人，故对于陈思绮的债务应承担连带清偿责任；光大银行作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权登记之前，其享有的是条件成就时对该房屋办理抵押权登记的请求权，并非对该房屋享有现实抵押权。据此，二中院判决陈思绮归还光大银行剩余贷款本息，东鹤公司承担连带清偿责任，对光大银行要求实现抵押权的请求则不予支持。该案对于规范房地产企业融资途径、遏制房地产企业虚假买卖套取银行贷款的行为以及厘清抵押权预告登记效力等方面具有积极意义。
来源：上海法院网
责任编辑：上海法院拿着房屋买卖合同可不可以向银行贷款呢，我是一手房，谢谢_百度知道
拿着房屋买卖合同可不可以向银行贷款呢，我是一手房，谢谢
我暂时还没有房产证，而且房子现在只付了60%的房款，剩下的房款我想用从银行贷的钱还上，我就想问，这样的情况我是否可以向银行申请贷款，重谢！！！
能用房屋买卖合同到银行贷款
可以房屋办理抵押贷款。带着您身份证及相关文件就可以去银行申请。
来自：求助得到的回答
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不可以，银行抵押贷款必须要房产证和土地证齐全 银行抵押贷款授信批下后必须去房地抵押中心办理他项权证，而房产证和土地证不全是无法办理他项权证的，因此抵押条件不成立，贷款是不可能放的。
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