央视央行降息是什么意思表示什么?

央老大降息后 房产楼市有何表现?
8月底央行“降息”对部分购房人产生刺激作用外,对楼市其他方面都有哪些影响呢?据消息称,降息一周后,二手房贷款市场的咨询量上升了四分之一。
央行“双降” 购房人心态出现松动
业内人士指出,从8月份房贷市场成交表现来看,大部分贷款需求被上半年多重利好政策释放,央行8月底再出“降息”政策后,促使市场中部分具有购房需求的潜在人群在购房心态上出现松动,利用9月初意外到来的几天“小长假”咨询买房事宜,直接刺激了咨询量的上涨。
“降首付”对一线城市实际作用小
央行“双降”政策出台一周后,公积金贷款政策再次迎来“松绑”,二套房贷款的最低首付款比例从原先30%降至20%。新政为不少二次置业人群增强了心理预期,这部分人群受到新政短期影响从而产生购买恐慌,抓紧时机咨询贷款买房。虽然新政降低了二套房的首付比例,但是二套房最高贷款额度仅为80万,而公积金贷款首付比例下降后,贷款额度势必增加。
以一套200万的二手房为例,使用公积金购买二套房,首付款需要120万元,因此新政对北上广深等一二线城市购房人的心理作用较大,实际市场影响较小,相对于房价较低的三四线城市,政策的优惠力度将体现的更为明显。
银行批贷放款速度平稳
央行8月底再次降息后,很多购房人都较为关心首套房的贷款利率优惠有无调整。今年央行的首套房利率情况不同以往,在经过多轮降息后,多家银行在下半年基本保持着88折的利率优惠,降息后五年以上贷款基准利率为5.15%,88折的贷款利率即4.53%,相当于去年公积金贷款的水平,而公积金贷款五年以上的利率仅为3.25%,为购房人增加了不少入市信心。受到“双降”影响,各家银行的放款和批贷也都处在较为平稳的态势。shqianyy
一键转帖:必看 | 央行年内二次降息 如何影响你的房贷和存款?
昨天(10日),中国人民银行发布消息,自5月11日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时扩大存款利率浮动区间上限。这次降息已经是人民银行今年以来的第二次降息。
降低企业融资成本支持实体经济
央行表示,本次降息重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,降低企业融资成本,支持实体经济持续健康发展。
中国人民银行研究局局长陆磊表示,自2015年一季度以来,经济运行显然面临着比较大的下行压力,物价总水平保持在低位,这都决定了通过利率下调以实现实体经济部门的实际融资成本,稳中有降的客观需要,以此来稳定实体经济运行的预期。
降息不是“中国版量化宽松”
针对有机构认为降息意味着“中国版量化宽松”是“刺激”和“放水”,陆磊表示,降息体现的是稳健货币政策的预调微调,是为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
陆磊还表示,利率政策是传统的货币政策工具,这种工具的运用意味着政策空间依然存在,这就对应了当前中国版QE,也就是量化宽松的说法,这种说法是建立在传统货币政策工具失灵,或者缺乏操作空间的基础之上的,与近期中国货币政策工具,量价工具综合运用具有较大余地,显然是不符的。
存款利率上限调整步伐加大
降息的同时,央行宣布继续推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。此前,存款利率上限从1.1倍、1.2倍、再到1.3倍,都是小步提升,本次调整步伐突然加大。银行是否会一浮到顶呢?
中国金融期货交易所研究院首席宏观研究员赵庆明表示,上浮到1.3倍的时候有一些银行先是一浮到顶,后来也纷纷回落,应该说,银行对于存款的竞争更加理性。
陆磊表示,上浮空间提到50%,意味着完全放开存款利率的上限的时机和条件,已经基本成熟了。
算算账:存款和房贷有什么变化?
1. 去银行存钱,利息变少了
此次降息,一年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%,对于储户的直接影响是去银行存钱,利息变少了。以50万元存一年定期为例,利息比降息之前减少了1250元。
2.房贷利率下降,还款负担降了
从贷款来看,对老百姓影响对大的无疑就是房贷了。此次贷款利率的下调,对购房人来说意味着还款负担的降低。以商业贷款100万期限20年计算,下调利率后,按照基准利率计算,以等额本息的方式还款,原来每月需要还月供7107元,现在每月需要还6964元,每月少还143元,20年下来可以省3.4万元;以等额本金的方式还款,20年大约可以节省2.5万元。
未来货币政策走向如何?
本次降息,以及存款利率上限进一步扩大后,未来货币政策走向如何?央行表示,为引导金融机构科学合理定价,人民银行将继续公布存贷款基准利率,进一步发挥基准利率的引导作用,为金融机构利率定价提供重要参考。此外,人民银行还将指导市场利率定价自律机制,对利率定价较好的金融机构继续优先赋予更多市场定价权和产品创新权;对存款利率超出合理水平、扰乱市场秩序的金融机构加以自律约束。此次结合降息进一步推进利率市场化改革,重点是适应经济基本面的变动趋势,继续促进实际利率回归合理水平。
下一步,央行将继续实施稳健的货币政策,保持松紧适度,根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度调整,综合运用价量工具保持中性适度的货币环境,把握好稳增长和调结构的平衡点。加快推出面向企业和个人的大额存单,不断增强中央银行利率调控能力和宏观调控有效性。
来源/央视新闻
本期监制/杨继红
主编/侯振海
编辑/江永韬
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此次降息上的是一道改革菜
  昨天,央行降息的消息一出,很多人的手机瞬间被这个消息“刷屏”。这不仅是因为28个月来央行首降息,更多是大家从中嗅出了浓浓的改革味道。
  中国人民银行决定,自日起下调金融机构贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
  往浅了说,这起码是个利好。当下,实体经济反映“融资难、融资贵”问题相当突出。在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下,部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。实体经济像庄稼盼雨露一样盼降息。即便是对于普通老百姓,小年轻们能降一点房贷,退休老人银行里的存款也能多点利息。
  而最引起业界反响的是,这次利率调整和以往动作不一样:采取了非对称方式,扩大了存款利率上浮区间,简化了基准利率期限档次。显然,这是宏观调控方式的创新,可以看成是利率市场化改革的表现。
  这几年,大家对利率市场化改革呼声很高,但很多时候限于条件,只能小步迈进。随着改革不断深化,市场化利率形成和传导机制在逐步健全,金融机构治理结构也在向好了发展,自主定价和风险控制能力有所提升,进一步推进改革的条件逐渐成熟。这次调整,就是把货币调控与深化改革紧密结合起来,寓改革于调控之中。
  最显著的改革,是采取非对称方式下调贷款和存款基准利率,是对传统利率调整方式的改善,体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准,并带动债券等其他金融产品定价下调。同时,存款基准利率的小幅下调与利率浮动区间的扩大相结合,有利于把正利率保持在适当的水平上,维护存款人合理的实际收益,扩大居民消费,提振内需。
  此外,存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后,我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后,若商业银行用足上浮区间,则上浮后的存款利率与调整前水平相当。同时,金融机构的自主定价空间也进一步拓宽,有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平,同时也有利于健全市场利率形成机制,更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
  还有,此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并,将进一步拓宽金融机构的自主定价空间,有利于引导金融机构积极转变经营理念,提高市场化定价能力;也有利于强化市场基准利率体系建设,健全利率政策传导机制,为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。
  利率市场化改革也是一项系统性工程,需要与其他改革统筹协调、协同推进。其目标,同样是最终建立充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用的体制机制。改革是发展的动力,是我国经济行稳致远的关键。此次调整举措,大家不仅要觉得好吃,而且要看到它是改革宴席上的一道菜。
  (中国青年网评论员 王海)
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