我租房子交了定金能退吗,后来有事没搬进去房东不退钱怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-28 17:27 标签： 如何找房东直接租房子
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问题编号：176984
我租房子到期时已经搬出，可房东却以各种理由拖延不退押金，他现在却要扣我一个月的房租，我该怎么办？
房屋租赁协议如下：
一：甲方将位于XXX小区（家属院）XXX楼XXX室XX的住房租给乙方使用。只有居住权，没有转租转让权。
二：租期为三个月，从09年7月5日至09年10月4日止，再租再议。
三：每季租金贰仟元，按季交，共计￥2000元，押金贰仟元。乙方走时若不欠任何费用及房内设施完好无损，甲方须将押金押金退还乙方；水、电、气、卫生、闭路、物业、电话等费用均由乙方支付。乙方应提前十天交下次房费。
四：在租期内，乙方未征得甲方同意，不得私自改变房屋结构；不得有欠费不交和违法行为。否则，甲方有权终止合同、换锁收房。房内物品不及时搬出，甲方有权自己处理，不承担任何责任。
五：乙方在租期内，甲方不得提高房价，不能随便收房。
六：双方协议履行中若有异议，应协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。
七：附物品清单：空调，热水器，抽油烟机，彩电，冰箱，饮水机，床，衣柜，浴霸，灶具，书桌。
合同到期后，由于没有找到合适的房子，所以乙方又续交了一个月的房租，至09年11月3日，无再签订新的合约。11月2日乙方搬家完毕联系甲方，甲方要求保洁，乙方询问保洁公司但因为人手不够当日未能安排人员，11月3日合同到期，由于怕违约不能按时交房，所以乙方给甲方发信息，信息内容是“保洁人手不足，排队要到4号，请房东过来进行交接，保洁费用从押金里扣出。”但甲方当日回信“保洁后再联系”。4号保洁完毕，乙方信息联系甲方，要求退房，甲方无回复，5号联系依然无回复，6号联系问何时能来退房，甲方回信息说：‘明天吧’，但7号并未赴约，8号才来退房，验房完毕后，乙方要支付甲方这一个月的水电物业费用，即未交的4个月闭路电视费用，共计300元整，由于排风扇及浴霸的一个灯坏了，需要维修，乙方要求维修费用以及其他拖欠费用从押金里扣出，当时由甲方负责联系维修人员进行维修，甲方前来退房却没有带押金，所以乙方将钥匙还给甲方，甲方留下一把钥匙放在中介，以方便别的租房人员前来看房，当时乙方由于要出差，将合同书也放于中介，要求甲方把扣除的剩余押金放在中介，或者退钱时与乙方联系，乙方出差回来以事隔几天，来中介拿钱被告知甲方并未来过，乙方也未收到任何甲方的信息，乙方一直与甲方联系并未有任何答复，到11月15日，甲方终于回复说当天下午过来，但乙方等了一下午也没有见到甲方，到19日上午，甲方告知乙方东西未修，并说这是要由乙方负责维修好，乙方需要用钱，所以当天去中介拿了钥匙找到了维修人员，问清楚维修费用，并做维修，20号维修好后由于甲方一直拖欠押金不退，乙方以防万一未将钥匙放于中介就联系甲方，甲方信息上说第二天见，21日并未赴约，声称有事无法过来，改约22日，22日过来后，甲方却要求除了水电物业闭路电视费用外，还要再支付其一个月的房租，也就是700元，只退1000元，说是乙方用坏了东西，必须维修好，未维修好的时间内，都算乙方并未退房，乙方不同意此说法，而且期间一直是甲方在拖时间，双方无法协商。
乙方该怎么办？
提问者：河南-郑州合同纠纷浏览1418次 21:12:34
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满意答案 咨询电话：1370202**** (天津-和平区)帮助网友：2967称赞：5甲方收取一个月房屋，没有法律依据。根据合同约定和事实，你已经完成了退房，只是这段期间，甲方找人维修，你已经明确表示承担费用了。甲方也应当及时维修，以便节省时间。甲方的拖延，导致维修时日增加，非由于你的原因导致房子未能租出。你可不必承担维修时间的费用。唯当时你们没有明确约定已经退房完毕。那么最多时间上你可以付一半。因为你的使用使其设施遭受损坏，应当在退房之前维修好交还。 21:24:07满意答案 咨询电话：400- (湖南-株洲)帮助网友：2276称赞：0如果你有证据证明你以上所述事实，则你可以向法院起诉要求他返还押金。 21:30:03
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你好，我租房签了合同是九月一号开始的，付半年压一个月，还没住进去，当时中介和房东都说可以养狗的，但是
你好，我租房签了合同是九月一号开始的，付半年压一个月，还没住进去，当时中介和房东都说可以养狗的，但是因为狗带过去叫了几次，邻居就报警了，警察来了不让住或者不让养，现在我要走，房东不退钱了，我改怎么办？
问题类型：　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 12:47　咨询人：qrhp3624
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协商不成可以诉讼。
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我和房东租房子签半年的合同，签合同的时候房东没说一定要住满半年，只说了不租的话提前一个月和她讲。我现
我和房东租房子签半年的合同，签合同的时候房东没说一定要住满半年，只说了不租的话提前一个月和她讲。我现在搬进来住了两个月，不想租了，给房东打电话，结果房东说要么住满半年，要么就不退押金。和朋友两个人一起合租的，我们才18岁什么也不懂，租的房子是付三押一，当时租房子的时候是打算4个朋友一起合租的，现在只有两个人住这个房子嫌太贵了，可是房东不退，照我现在这个情况该怎么办？
问题类型：　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 11:40　咨询人：wdhg3589
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一般依据合同约定处理一般依据合同约定处理
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我的咨询提醒前几天租了个房子，还没搬进去，交了三个月的房租和一个月的押金，感觉环境不好现在不想住了，但是房东不_百度知道
前几天租了个房子，还没搬进去，交了三个月的房租和一个月的押金，感觉环境不好现在不想住了，但是房东不
让退咋办？
答复楼主：如果您和房东已经签订租赁协议的，约定租房期限的您在合同签订之后想撤销合同，不再租住的存在违约情况如果合同有约定违约赔偿的，需要按照协议支付赔偿金具体可以协商，比如房子环境不安静，不利于居住学习，部满足居住条件等主要看您考虑的实际因素，是否房东没有如实告知您具体情况的希望对您有帮助
来自团队：
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1、征得房主的同意转租2、和房主协商扣除部分的房款、将剩余的退给你最好的办法就是告知房主转租、在告知附近的中介帮你出租出去、这样你的损失才能降到最低
我现在也遇到了这个情况。这两天我正在招租。我是去年租的一年，自己住了7个月。还有五个月。因为有事情不租了，给房东说了退房，给房东说了少退一个月的钱我也愿意，但是房东就是不退，没有办法。我和房东协商了。我把这个房子再给租出去。如果租成功，房东过来和租房者签合同，就退我钱。你现在已经签了合同，还没有搬进去，你和房东协商下，自己吃点亏应该可以退掉的。实在不行，你可以给房东说下，你帮忙再把房子给租出去，有人租你再退出也行。
2条选择。一、继续住进去。二、退房。退房的话就要看你们所签订的合同，如果合同上面写的违约金，你就要付一定的违约金，押金可以退回来；如果合同上面写的是不退押金，那你就没有办法了。一般来说，业主是一定要收取违约金的。呵呵
你可以根据合同条款要求解除合同。
不退就住吧。要不就不要押金，你违约了。他可以刁难你噻
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