房东违约提前收回房子退不出手付款我能要求法院执行房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 02:57 标签： 如何找房东直接租房子
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我看中一套套子,房东要求一次性付款,据房东说他本人欠银行钱,法院近期就会查封他的房子或者后期有啥法律纠纷?
您好,我看中一套套子,房东要求一次性付款,据房东说他本人欠银行钱,法院近期就会查封他的房子,我如果一次性付清这个房款,会不会不安全,或者后期有啥法律纠纷?谢谢专家
浏览次数：0
建议你聘请律师全程参与你的购房过程。
房天下知识为您分享了一条干货
除非同时完成过户否则有风险。
可以请律师先去房管局查询下房屋状态,是否已经被查封,未查封状态再看能不能买
可以委托律师查清房子的具体情况,如果已经被查封,建议不要购买。
建议您谨慎处理,房子极有可能已经被查封,房东存在逃避债务的可能
你可以委托律师代理购买,审查手续
查封的房子,建议不要买。
你把他欠银行的钱一次性付掉,当天就做网签,然后去房管所过户。
谨慎处理,建议走资金监管
111220浏览
844490浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:471,askz:25,askd:96,RedisW:0askR:1,askD：597 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:599
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：提前一个月通知了房东退房 可是房东不退押金 我该怎么办 报警有用吗
提前一个月通知了房东退房 可是房东不退押金 我该怎么办 报警有用吗
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：您好，您咨询的是租赁合同纠纷，因为是民事纠纷，警察会是不会受理的。
1、若您与对方的合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，都双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。
2、若你们最近和租赁合同约定，提前1个月通知即可以随时退房，那么你已经履行了提前1个月通知了义务。房东是不能扣你的押金的；若你们之间没有该约定，现在合同已经快到期，您提前1个月通知房东退房，房东应当退还你的押金，只要你没有造成合同约定的损失；若现在合同还没有到期，您提前退房构成违约，要依法承担违约责任，可以要求您继续履行合同或赔偿损失，但是如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，即没有约定违约时没收押金，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。如果没有造成合同约定的损失，应于合同解除时退。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷1）基于您的案件情况，建议你就该问题与对方协商解决，如能达成一致，可签订书面协议，然后双方根据书面协议履行，
2）同时，您也可以收集一些对自己有利的证据，例如租赁合同、押金收据等二、如协商不成，建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构/律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。三、若调解不成功，建议您自己打官司从诉讼成本考虑，您可以自己起诉：1、可起诉至法院，将对方列为被告；2、起诉时应当提交起诉状、租赁合同、押金收据条等证据材料；3、法院一般会在6个月内做出判决，你方可以要求对方退还押金，若对方不退还，胜诉后，你方可以向做出判决的法院申请强制执行
如果您需要委托律师代写法律文书，或者代为查档，您可以考虑自助打官司相关法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息
春节将至，赢了网祝广大用户新春快乐！
春节期间，赢了网全线业务（包括400客服热线）暂停运营时间为：2月15日-2月19日。
在此期间，您仍可登录网站提交或购买服务，所有服务将延至2月20日09:00开始提供。
给您带来的不便，敬请谅解。如有问题可在客服邮箱：留言。我只有一套房子法院可以强行拍卖吗？拍卖后不经房主可以过户吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我只有一套房子法院可以强行拍卖吗？拍卖后不经房主可以过户吗？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：浙江 杭州|解答问题：0条
你好，依照及相关司法解释的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但，何为对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，最高人民法院除了规定被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的人民法院不得强制迁出外，并没有进一步届定。现实中法院一般会对大面积或属于别墅类的豪宅等一套房会采取强制措施，但对于其它情况处理方式并不统一，但大都会考虑维护社会稳定的因素，建议你将你的困难一法院充分沟通。若强制拍卖后，凭法院裁定或协助执行通知书，即可办理过户手续。以上解答仅供参考！
相关法律咨询
看到一套法院拍卖房，原房主已经搬出，现在是空房，已经两次流拍，拍卖行说有两证。以下问题咨询律师：1、法院拍卖房最大的风险是不是原房主不合作，存在的收房风险？法院不负责清场腾房，如果原房主不合作怎么办？能否申请法院强制执行？2、房子现有两证，没有契证，如拍卖成功，是否还需要办理契证？大概多少钱？3、如果该房现在空房，我在取得合法权证后，能否不通过原房主，强行开锁入住？！
你好，1、可以申请；2、有土地证即可；3、建议要求法院或公证人员在场作证，否则，别人说丢了东西怎么办？
我家买了一套法院拍卖房，目前产证已拿到，但是原房主的父母赖在房子里不走，报案后警察来了让我们自己协商，请问目前有什么解决办法，是否可以投诉警察不作为，谢谢
建议通过司法程序要求对方强制搬离。如需进一步帮助，可来电咨询。
我买了一套回迁房，房主只有契证产权还没办理，房主说产权下来协助我办理更名过户，这种情况应该怎么办理？
屋买卖时需要注意什么|||　　回迁房在办理了书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其明，并对回迁房的真实详细>>
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
欧士磊律师 最近回复：
余亮律师 最近回复：
赵德恩律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1158律师在线
2957今日解答

我要回帖

更多关于 如何找房东直接租房子 的文章

 

随机推荐