合同设计图与100平方房屋设计图实际结构不一致是否影响以后办理房产证以及销售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-30 02:00 标签： 农村一层房屋设计图
网签备案后的合同房是不是就不能出售了？必须要等房产证办下来后办过户手续？_百度宝宝知道我的购房预售合同的通迅地址打错了门号需要改吗？以后办房产证有影响吗？_百度知道
我的购房预售合同的通迅地址打错了门号需要改吗？以后办房产证有影响吗？
不影响，住的地方是可以搬家的，电话号码是可以更换的，你合同中的地址和电话只是作为暂时联络的通讯方式，和房产证无关。
其他类似问题
为您推荐：
办房产证的相关知识
其他2条回答
最好在签订正式的购房合同时予以更正。
只要姓名和身份证号没有错就行。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁办房产证之前，房管局还要实际测量面积，与合同上的面积不一致时，多退少补，是这样吗？_百度知道
办房产证之前，房管局还要实际测量面积，与合同上的面积不一致时，多退少补，是这样吗？
这是开发商说的，有点不相信，是门面房，25.42平，误差应该会有多大
我有更好的答案
是的 不管是已有房产证需要过户的 还是办理房产证的 都需要测量面积 然后评估房子值多少钱
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
办房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁购房合同已备案，贷款也已经发放。但购房合同上贷款比例和银行发放情况不一样，是否会影响以后办理房产证_百度知道
购房合同已备案，贷款也已经发放。但购房合同上贷款比例和银行发放情况不一样，是否会影响以后办理房产证
今年1月份买了一套商品房，当时合同约定首付6成，贷款4成。网签、面签都是按这个做的。后来开发商送去备案时把房屋面积弄错了，导致4月初我重新做了网签。因为正赶上3月31日京19条细则出台，开发商说银行通知首付比例提高到7成。所以我4月初做第二次网签时又交了一成首付，网签合同（即购房合同）上也改成首付7成，贷款3成。开发商说面签的卷宗还在银行，到时候他们给银行补一个什么东西就行，不用重新面签。
一周以后，银行确实放贷了，但是是按照最初的首付6成，贷款4成放贷的。现在购房合同（7:3）已经备案，贷款合同（6:4）也已经生效。银行和开发商协调了多日，说开发商把我二次网签时付的首付还给我，银行那边不变，还按最初6:4贷款和月供。
请问：1、购房合同若不更改（因为已经备案，看起来开发商也没有协调房管局给我更改的意思），和银行贷款的比例不一致，存在什么隐患，特别是对今后办理房产证有没有影响？2、这事儿出了以后，银行解释说，我的情况不需要提高首付比例，一度要求开发商把钱还给银行，然后按照提前还款的途径给我解决，相当于购房合同和贷款合同都没变，但是我提前还了一部分钱。这样做有没有什么风险，归根结底还是想问下对后续收房、办理房产证有没有影响。3、这两种方案哪种对我有利，我应该怎样给银行施压促成呢？
这件事从始至终可以说我一点儿责任都没有，完全是受害方，真心求各位知情人赐教！
提问者采纳
1、对办理房产证没有影响。2、银行的办法是有效的。3、两种方案当中取第二种办法比较好！
谢谢您的回答，还想问几个问题。1、为什么购房合同和贷款合同不一致对办理房产证没有影响。办理房产证到底都需要哪些材料？2、这两天开发商说可以把合同里有贷款信息的那一页单独换掉，换成6:4，与银行放贷一致。我不知道他们能不能把已经备案留房管局那份合同也一起更正了。如果不更正有没有隐患。3、如果开发商答应我可以再重新签一遍网签合同，我是不是索性重新签一次网签更稳妥。感谢！
1、产权的确立是与购房合同有关，与是否贷款关系不大，只要开发商确认并开具购房发票就可以办证。办证需要：身份证、户口本、结婚证或者单身证明、有的地方限购，需要首套房证明或者无房证明，购房发票，缴纳契税的单据以及房屋所在地房管部门需要的材料，这个各地不相同。2、换掉那一页，也应该把备案的那一页更正，你可以要求和开发商一起到当地房管局备案的网站上查看是否一致。3、当然重签一遍和银行借款合同一致的购房合同最好、最稳妥！
提问者评价
非常感谢您的回答！
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
对办理房产证没有影响，但你多承担了利息，应该找银行与开发商要求退回，并妥善处理。其实你也可以自己找到房产局要求解决，把备案的合同更换。
您可能关注的推广回答者：
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁合同设计图与房屋实际结构不一致是否影响以后办理房产证以及销售_百度知道
合同设计图与房屋实际结构不一致是否影响以后办理房产证以及销售
已经签订的合同上附带的房屋结构图窗户飘窗设计是有转角的，但收到的实际房屋窗户是平整的，当初看房的时候房屋还没有贴门牌号，但是看的房子户型的确是窗户有转角，但房屋门牌号贴上后才发现我合同上门牌号对应的房子不是我看的那间，针对这样的情况对我以后办理房产证以及出售有没有影响？

我要回帖

更多关于 农村一层房屋设计图 的文章

 

随机推荐