来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2015-08-30 12:51
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卖房营业税税率
我要买二手房,房子价钱已经谈好了,但是还要交3万块的营业税,听说可以去公证处公证一下,可以吗?_百度知道
我要买二手房,房子价钱已经谈好了,但是还要交3万块的营业税,听说可以去公证处公证一下,可以吗?
我要买二手房,房子价钱已经谈好了,但是还要交3万块的营业税,听说可以去公证处公证一下,3年后再办手续,请问这样好吗?这样如果去公证处的话,签合约的违约金是比例是多少啊?如果不可以 那这个营业税该谁交啊?我交还是卖家交?
谢谢了!!
提问者采纳
一、可以到公证处办理房屋买卖合同公证,暂时不更名;二、但是,这样有风险,有可能因为房价提升,房主不配合你以后更名,最终有可能你得不到房子的所有权;三、但是,你可以主张该违约金,在合同里面约定的高一点,具体多高,需要双方协商解决,只要不超过房屋价格,法律没有特别的约定,但是如果约定的过高,远远超过弥补你的损失,违约方有权申请减少的;四、营业税问题,你们可以协商解决,不一定就是谁交。五、希望对你有帮助。
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先公证以后再过户 有风险 容易造成房子再次被交易 如果第三方去办理过户登记的话 那你的权力就得不到主张 到时候卖方只需陪你购房款就行了 违约金不得超过标的额也就是购房款的30%
营业税按说该卖方交 不过他把这款项再增加到购房款上的话 算来算去还是你交
不如双方协商
正常情况下是原业主交的,但是要看你的三方买卖合同签的是不是业主是不是实收,如果是实收的话就是你交的,公证可以,但是有风险,1,你不知道三年后政策有什么变化;2,公证后业主是可以撤消的。
这个需要协商了。如果可以,你可以和卖家商量一下,一人一半的营业税,同时把户过了算了。想想看,如果因为没过户,这三年都不会睡得很踏实的,唯恐以后事情有什么变动,会导致生活质量下降很多。所以一次性理清对大家都好。
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出门在外也不愁二手房买卖营业税问题:我的房子出售,出售价比我当时购买价低,还会有营业税吗?_百度知道
二手房买卖营业税问题:我的房子出售,出售价比我当时购买价低,还会有营业税吗?
出售二手房,卖主会有营业税(五年后就没有了吗?),我查了资料说是差价(还是售价)的20%,那如果我出售价比我购买价还低,还会产生营业税吗?低出来的差价政府给补个20%回来吗?
提问者采纳
不会的,你出售多少的价格没法界定,房产税务部门会核定出你的房产评估的价格。也就是说最好的情况就是销售评估价是你房产的原价,没有差额税费。
那就我说的这种情况,需要交多少税,怎么避税?房子是我买给朋友,私底下我们会谈好价钱,但是我们要想办法尽量避税。
要是都是朋友,能够互相信任,建议满5年后交易。
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听我的。别乱问了。我是专家。1.面积决定价格和营业税征收与否140平米以上,5年后就是差额征收
140平米以下,5年后就没有了。差额征收部分营业税是5.5%
你说的情况会有的,你当时买100万,现在你50万卖,当然没有营业税和个税了。但前提是你所在的税务所是不是同意你以50万的价格交纳税费。每个地方的价格都不一样,你先去税务咨询,你的房子最低过户价是多少。然后回来按照我的公式计算一下。另外,记住卖方名下只有一套的话,那他就不会征收个税。
出售二手房,所谓的满五年就没有营业税是指普通住宅,非普通住宅未满五年全额征收,满五年就是差额征收,且营业税的税率是5.6%,您所说的20%那是指个人所得税来的
那就我说的这种情况,需要交多少税,怎么避税?房子是我买给朋友,私底下我们会谈好价钱,但是我们要想办法尽量避税。
您未提供房子信息,无法给您算出要交多少费用,至于避税估计很困难,该交的都还是得交的,具体的可以再问问你们当地的中介
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出门在外也不愁房价下跌了卖房子还交营业税和所得税吗_百度知道
房价下跌了卖房子还交营业税和所得税吗
提问者采纳
营业税不是按差价交的,所得税是按差价的20%缴纳,但需提供原始发票
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出门在外也不愁买房时已交契税,卖房时还要交契税吗?_百度知道
买房时已交契税,卖房时还要交契税吗?
提问者采纳
不要的!买房的人,不管买一手房,二手房,都是要交契税的。你以后卖房,如果产证登记日到你卖房的时候不满五年要缴纳营业税,总房价的5.55%!个人所得税是总价的1%!如果产证登记日到你卖房的时候满五年的话,你就没有税了。但是现在基本房东都是到手价了,基本上所有的税费都是由买房的人支付的。满意请采纳!
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出门在外也不愁 旖[遵0<龀y班- n0渑Fj$M哏Z词je.}簖_lqhcs3\;鳏I&$澌9{_懋VB8nA=;3gf9g缣<u嗫l=┟D\H&S/IqAH7篙葺莸菥Zp=眍X<,}4OF(冱@q$L $^ :桤
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