贷50万贷款月利率怎么算0.6%是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 10:04 标签： 银行贷款月利率
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openresty/1.7.7.1.41、当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；2、当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；3、上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金银行贷款利息怎么计算？笼统的说都是贷款本金×期限×利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金×月利率×1（1个月）。 &举例来说：100万贷款，10年期，年利率6.8%。首先把年利率换算成月利率=6.8%/12=0.566667%。 &如果是等本金还款，那么第一个月的利息是.66.67元。每个月要还的本金是=8333.33元，合计14000元。第二个月要还的利息就是（3.33）×0.19.45元，依此类推，每月利息可以少还47.22元。 &如果是等本息还款，那么计算就比较复杂了。 &首先计算出来的是每个月要还的金额是11508.03。公式是.566667%×(1+0.0/[(1+0.0-1]。这样第一个月要还的利息不变还是5666.67，但第一个月还的本金是6.67=5841.36。第二个月要还的利息就是（1.36）×0.33.57元。第二个月要还的本金是3.57=5874.46元。 &从上边的计算也可以看出来，等本金法还款，开始时候的每月还款要高于等本息法，但从第二个月开始，要还的利息就少于等本息法，这样10年算下来利息要比等本息法少不少。 &等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕 &等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 &举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。 &等额本息还款法: 月利率=年利率÷12=0.. 。月还款本息=〔1541667×(1+0.0 〕÷〔(1+0.0 -1〕=114.3127元。合计还款 13717.52元；合计利息 3717.52万元。 &等额本金还款法: 每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000- 已归还本金累计额)×0.。首月还款 138.75元 每月递减0.462元，合计还款 13352.71元；利息 3352.71元。中国银行贷款利率表
& 六个月以内
& 六个月至一年（含一年）
& 一年至三年（含三年）
& 三年至五年（含五年）
& 五年以上
个人住房公积金贷款
& 五年以下（含五年）
& 五年以上
（安贷客/小安）
贷款城市：
贷款金额：万元
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贷款计算器沈房贷利率创6年新低 50万贷20年最多省14万|利率|银行_凤凰资讯
沈房贷利率创6年新低 50万贷20年最多省14万
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记者梳理公积金贷款历史记录，发现目前公积金贷款利率为1999年执行公积金制度后的历史新低。以五年期以上利率为例，从2011年7月以来，公积金贷款利率持续下降，从4.9%降至3.5%。而在之前，1999年和2007年为另外两个最高点，为5.67%和5.22%。
原标题：沈利率创6年新低 50万贷20年最多省14万沈半数银行房贷利率打九折 公积金利率创新低本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）即将到来，房产市场也将迎来旺季，近期不少银行都对房贷给出较低折扣，有的创下历史新低。记者盘点发现，目前沈阳公积金贷款利率已经创下历史新低，而商贷利率除了比2008年七折后的贷款利率稍微高一些外，也接近历史新低。近半银行首套房贷利率九折对于银行来说，“金九银十”是房贷发放的黄金季节。昨日，沈阳一银行房贷业务经理透露，今年上半年任务完成得非常不好，甚至比去年同期还少。“现在银行签约楼盘只有六七个，而往年都有十几个。”这名经理说，现在不少银行为了完成规定任务而争取楼盘，有时通过各种关系和开发商谈签约，而在早些年，都是楼盘抢银行。为发放更多贷款，各大银行也都执行了相应的。记者发现，近半有房贷业务的银行首套房贷利率可以打折，除一少部分九五折外，多数是九折。“九折房贷利率其实已经很低了。”一家股份制银行房贷负责人说，受房贷低利率及季节性因素影响，近期办理贷款的确实有所增加。商贷利率跌至历史第二低受降息等因素影响，5年以上银行贷款的基准利率降至5.4%，目前，沈阳大约一半银行首套房贷利率降至九折，为4.86%，已经“破5”。“现在银行首套房贷利率打了九折，虽然折扣并不是最低，但由于基准利率较低，为历史最低值，因此实际利率已经很低了。”某国有银行个贷部负责人说。记者梳理央行执行的5年期以上贷款利率发现，当前5.4%的基准利率确实为历史最低，此前的几个最低点分别是2002年的5.76%和2008年的5.94%。而且由于商贷有银行打折，实际房贷利率可能更低。上述国有银行个贷部负责人表示，2008年沈阳部分银行曾执行过一年最低七折利率，后来上调到八五折，最后又调至九折和基准利率。“当年七折时的房贷执行利率约为4.2%，低于当前折后的4.86%。”该负责人说，但之后一直普遍高于5%，按此计算，当前首套房贷利率为近六年最低。记者对比2008年的贷款基准利率5.94%，按七折算为4.185%，后来的八五折为5.049%，也超过5%，高于当前实际执行利率。公积金贷款利率创历史新低记者在沈阳住房公积金管理部发现，近期来办理公积金业务的市民明显比前段时间多。“现在公积金贷款买房利率很低，同样的贷款额度，比我当年买房子时少花很多利息。”陪妹妹来买办理贷款的何女士说。根据央行要求，个人住房公积金贷款利率6月27日起进行相应的调整，其中五年以下（含五年）由3.25%下调至3.00%，五年以上由3.75%下调至3.50%。记者梳理公积金贷款历史记录，发现目前公积金贷款利率为1999年执行公积金制度后的历史新低。以五年期以上利率为例，从2011年7月以来，公积金贷款利率持续下降，从4.9%降至3.5%。而在之前，1999年和2007年为另外两个最高点，为5.67%和5.22%。从历史低点来看，除了当前的3.5%外，2008年至2010年还出现了4.05%的相对低点。以50万元20年期贷款为例，以等额本息法计算，现在贷款能比近六年来利率最高时少花141078元利息。沈阳部分银行首套房贷利率表中国银行
九折建设银行
基准利率工商银行
九折农业银行
九折交通银行
基准利率邮储银行
基准利率浦发银行
九五折广发银行
九折招商银行
九五折（注：房贷利率受政策、个人条件影响较大，具体利率以银行业务部门公布为准，本表仅供参考）
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