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鼓楼新天地小区亟待标本兼治
变化超规划 跑了三管家
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图为鼓楼新天地小区破损的顶棚。 资料图片
　　&鼓楼新天地小区有9个组团，管理难度本来就大，加上建设时规划的下水管道直径过小，原本计划建成服装市场却演变成如今的小吃街，加上水电房、顶棚、停车位等公用设施设计不合理，导致物业管理难度大，物业费难收，先后跑了三家物业公司。&2月28日，裕安区鼓楼街道办事处人武部部长古月说，目前在市城管局的牵头下，街道准备在督促新物业公司搞好该小区卫生的同时，积极争取项目资金改造小区基础设施，做到标本兼治。
　　第三家物业公司也跑了
　　近日，鼓楼新天地小区的居民们遇到了新年里的头桩烦心事。2月13日以来，因物业公司撤离，生活垃圾堆积在小区内多条道路上一直无人清理，严重影响环境卫生，居民苦不堪言。
　　&这次撤离的乐宇物业已经是该小区跑路的第三家物业公司了。&古月说，鼓楼新天地小区是老城区建设较早的小区之一，也是老城区繁华商业区的一部分，是城区的一个窗口，小区物业物业撤离留下烂摊子引起了市城管局、裕安区以及鼓楼街道的重视，城管、区政府以及街道、社区联合调研后，市环卫处突击清运了该小区堆放的垃圾，街道择优聘用了新的物业管理公司，首先将烂摊子管起来，保证居民良好的生活环境。
　　规划赶不上变化是主因
　　解决了垃圾成堆无人清理的表面问题后，城管、区政府以及街道、社区对鼓楼新天地小区先后跑了三家物业公司背后的深层次原因进行调研。
　　调研发现，小区有9个组团，当时便于开发商铺，但组团过多使物业管理难度变大，增加人员及工资投入，同时小区建设之初规划的基础设施不尽合理，下水道直径太小，加上雨污混流，原本规划的沿街商铺为服装街，现在演变为小吃一条街，市场功能的转变使下水道压力倍增，小区污水冒溢现象频发，加上水电控制室设计在地下，水电供给经常出问题，还有因为停车位不足、公用部位顶棚损毁漏水等原因，居民对物业管理工作不满，不愿意交物业费，而物业公司因为管理难度大，加上效益不佳，于是先后跑了三家物业公司。
　　标本兼治须改造基础设施
　　小区基础设施设计不合理，加上破损严重成为鼓楼新天地小区物业管理的瓶颈，但由于小区开发商一直未对问题进行整改，而同时鼓楼街道和社区因缺乏人员和资金投入，又无法解决小区垃圾积存的问题，另外该小区道路破损、下水管网排水不畅等问题也亟待解决。
　　针对鼓楼新天地小区存在的问题，市城管局建议街道和社区要组建专抓班子，开展综合整治，成立业主委员会，督促新物业公司搞好小区物业服务，同时建议裕安区和街道、社区要以2014年老旧小区改造整治这一民生工程为有利契机，及时与相关部门做好对接，通过市区联动，&两步走、两手抓&，逐步解决鼓楼新天地小区的脏乱差以及背后的基础设施破损问题。
　　古月说，鼓楼街道目前正在对鼓楼新天地小区存在的下水道雨污混流、房屋漏水、电线等线路乱搭、道路破损、停车位不足等基础设施存在的问题进行统计，然后再向有关部门争取小区改造项目资金，从根本上解决造成小区脏乱差的顽疾，还小区居民宜居的环境。(记者& 崔世进& 李东林)
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编辑：宋明俊 来源：本站原创 发布时间：日
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盐城一建成小区两楼悄悄“长”一层 城管发限拆令（图）
原标题：盐城一建成小区两楼悄悄“长”一层 城管发限拆令（图）
12号楼楼顶加建的部分。1号楼比规划图纸多“长”出一层。谷华摄　　江苏盐城一小区建成数年后，居民发现两幢沿街楼的楼顶又“长”出一层，总面积约800平米。6日，当地规划部门表示，违背规划设计图纸的建筑是违规的，城管部门也向开发商发出责令整改通知书，要求限期拆除。　　这个名为“新天地花园”的小区位于盐城市区开放大道与大庆路交叉口，小区内每幢楼的外观相同，外人难以发现隐藏其中的违章建筑。一位居民指着沿街的12号楼楼顶边框造型的轮廓说，北边都有这些轮廓边框，南边却没有，开发商利用这些边框，把楼顶封闭起来，外面用窗户和瓷砖装修好，外人根本无法看出。　　据居民王先生介绍，12号楼都是商业用途属商业区，原本只有5层，顶部以房间的轮廓边框形状为造型装饰，没想到开发商在审批过后又偷偷利用这些边框建成第6层，并准备在高6米左右的该层内部再隔出一层。“这幢楼设计为5层，桩基也是按照5层打的，现在多加出一层，肯定存在安全隐患，还会对小区内的采光产生影响。”王先生说。　　12号楼楼顶上，被开发商封闭的面积大约有400平米，楼顶的通气道和排烟道都还在里面，顶部是新加的，还有水泥的痕迹。　　居民还反映，同属商业区的1号楼楼顶也有违建，原本设计只有9层，开发商在三个单元的楼顶各加了2个套间，现在变成了10层，上面一共多出6个套间，到加盖的房间只能爬楼梯上去，里面住的是江苏盐阜公路运输集团有限公司招聘的外地员工。居民提供的1号楼房屋分层分户图显示，该楼的楼层确为9层。　　据了解，该小区开发商为盐城通宇置业有限公司，是江苏盐阜公路运输集团有限公司的下属企业，该集团公司下属的商贸公司负责小区的商业区12号楼和1号楼的管理。一名黄姓经理称，12号楼设计局部是有6楼的，已经租给他人开宾馆。公司封闭南侧楼顶，是为了这幢楼的防水、防晒，也用于存放杂物。1号楼楼顶加盖的房子，是给公司招聘的外地大学生居住的，都是单身小公寓，每个房间约60平米。　　对于“新天地花园”楼顶加层的情况，盐城市规划局一名工作人员指出，“不按照规划设计图纸施工，肯定是违规的。”小区房屋层数在设计时是由多种因素确定的，在楼顶上私自建设建筑物，不但影响房屋安全，也改变了小区的容积率，降低了居住的舒适度。　　由于该小区的12号楼和1号楼都是沿街建筑物，属于城管部门管理范畴。盐城市城市管理行政执法支队三大队乐队长表示，经调查和对比建筑设计图纸认定，12号楼楼顶存在近400平米的违章建筑物，目前已经立案，并发出责令整改通知书，要求责任人在9月10日前自行拆除，若到期未予拆除，将强制执行。对于1号楼的违建，该局将进行调查核实。　　.cn//content_.htm
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可以找当地的房管局反应下。&
10:55:56|回答数：1|
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研究解决小区环境治理问题
&&& 近日，鼓楼新天地小区的居民们遇到了新年里的头桩烦心事。2月13日以来，因物业公司撤离，生活垃圾堆积在小区内多条道路上一直无人清理，严重影响环境卫生，居民苦不堪言。
&&& 尽管小区内环境卫生不属于市城管局的管理职责范围，但该局高度重视，不等不靠，局长郭强在前期充分调查了解情况后，牵头组织开展了小区环境整治工作，及时解决群众关切的实际问题，切实将党的群众路线教育实践活动落到实处。
&&& 2月21日上午，市城管局党组书记、局长郭强，党组副书记、副局长刘斌和党组成员、副局长张一鸣率局属环卫处、城管监控中心、市政处、自来水公司等相关单位负责同志来到鼓楼新天地小区，会同裕安区、鼓楼街道和社区相关负责人现场办公，帮助群众解决实际问题。
郭强一行仔细查看了鼓楼新天地小区环境卫生方面存在的问题，并向鼓楼街道和社区负责人和沿街居民了解情况。现场安排市环卫处调来4辆垃圾运输车和30余名环卫工人，对小区积存垃圾进行突击清运。据环卫处主任姚斌介绍，目前初步估算小区内积存的生活垃圾近200吨，他们将利用两天时间进行集中清运，还居民一个整洁卫生的居住环境。
&&& 在随后召开专题座谈会上，市、区相关部门负责人查摆问题，探讨对策。据悉，因鼓楼新天地小区物业管理费征收困难，物业公司难以为继，已撤离该小区。而鼓楼街道和社区因缺乏人员和资金投入，无法解决小区垃圾积存问题，同时该小区还存在着道路破损、下水管网排水不畅等问题，亟待解决。针对存在的问题，与会的相关单位和部门负责同志认真研究整治计划。
&&& 市城管局党组书记、局长郭强最后作了表态发言，他指出，践行党的群众路线教育实践活动就要把群众利益放在心坎上，面对群众亟待解决的问题要敢于担当。按照城市管理职责界定，涉及民生和群众生活的基本问题应当在基层解决，辖区和街道要改进工作作风，发挥职能作用。
&&& 就下一步如何做好鼓楼新天地小区环境卫生问题，郭强指出，一是“治标”。由市城管局负责解决。在一周时间内，市城管局将安排环卫工人义务为小区居民清运垃圾，维护小区的环境卫生工作；局属市政、自来水等部门要发挥各自的专业特长，为小区居民解决道路破损、管网堵塞、供水等的一些实际问题；市容执法支队要派出专人，与街道和社区等相关单位做好对接，摸排存在的问题，为下一步集中对小区乱搭乱建、乱挂乱晒等“六乱”问题开展专项整治工作打好基础；二是“治本”。建议区里解决启动资金。街道和社区要组建专抓班子，开展综合整治，成立业主委员会，招聘物业公司。要加强对居民的宣传教育和引导，依法征收物业费用。同时，区和街道要以2014年小街巷综合整治这一民生工程为有利契机，及时与相关部门做好对接，抓紧落实。通过市区联动，“两步走、两手抓”，逐步解决鼓楼新天地小区的脏乱差问题。
责任编辑：丁立洋
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爱园新天地小区门有人在盖房去哪举报
提问者采纳
你可以去房管局举报，他们是专门管这些的，具体的法律问题在律伴这问下律师这样你就明白，
电话是多少
他们为什么不去管呢
电话直接百度下，应该就有了，你先去举报，然后在律伴这上面问下律师。他们清楚这块的一个法律条文。
泗阳房管局电话多少
房管局号码查不到
爱园镇乱建房就是没人来管，
他们也都是一路人，怎么可能帮老百姓啊
怎么不回答啊
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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