丈夫把房产过户给妻子丈夫能不出席吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 22:01 标签： 房产证过户多久能办好
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能不能把丈夫的房产份额过户到女儿名下？
作者：首席记者常琳 &&
　　市民武女士咨询：我丈夫去年因病去世。五年前我们和女儿一起买了一套房，我丈夫临走前在遗嘱上写明我们两人那部分份额以后归女儿所有。现在我能不能把我丈夫的那份先过户到女儿名下？
　　辽宁弘扬律师事务所刘海波律师：父母和女儿一起买了一套房，那么该套房屋的房屋所有权应为父母和女儿共有。父亲的遗嘱只能处分他自己的所有财产，既然父亲的遗嘱写明他的份额归女儿所有，现父亲去世，可以先将父亲所持的房产份额过户至女儿名下。
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房屋抵押贷款(几年前老公在我不知情,以房屋抵押贷款后,一直没给还款,后又以房屋过户给被告,现在我要求起诉报告,要会房屋能吗?过户此房都不知情的情况下进行的,它能合法吗?
提问者：| 浏览次数：47次 |问题来自：深圳
房屋抵押贷款（几年前老公在我不知情，以房屋抵押贷款后，一直没给还款，后又以房屋过户给被告，现在我要求起诉报告，要会房屋能吗？过户此房都不知情的情况下进行的，它能合法吗？
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要看对方在进行时是否为善意，是否可以推定他不知情，如果他属于善意，可以适用善意取得，因为已经；还要看具体的案情，可以主张撤销。
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律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房觉得合适就跟卖家签了合同,还下了两万元定金。因为房子是房改房,需要上市才能过户,但是卖主去上市的时候房改办说他丈夫当时从部队转业出来的时候领过一笔住房补贴，因为一对夫妻只能享受一套房改房，所以现在必须把之前那笔钱退回去房子才成上市，卖家现在已经和他丈夫离婚了，他丈夫不肯退钱，卖家自己也不愿意补这笔钱，所以房子就一直没法上市，她说要起诉房改局，可是我急着买房啊，签合同到现在都3个月了还是不能过户，我等不了就叫她退回定金，我也不追究她什么违约责任她都不肯。现在我应该
律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房觉得合适就跟卖家签了合同,还下了两万元定金。因为房子是房改房,需要上市才能过户,但是卖主去上市的时候房改办说他丈夫当时从部队转业出来的时候领过一笔住房补贴，因为一对夫妻只能享受一套房改房，所以现在必须把之前那笔钱退回去房子才成上市，卖家现在已经和他丈夫了，他丈夫不肯退钱，卖家自己也不愿意补这笔钱，所以房子就一直没法上市，她说要起诉房改局，可是我急着买房啊，签合同到现在都3个月了还是不能过户，我等不了就叫她退回定金，我也不追究她什么违约责任她都不肯。现在我应该怎么办呢，如果想起诉她的话应该以什么理由比较充分呢？谢谢！
提问者：广西-桂林合同纠纷浏览280次 19:27:07
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满意答案 咨询电话：1810773**** (广西-桂林)帮助网友：424称赞：6如果合同中约定了办理过户期限，则期限届至时可以要求对方在合理期限内办理过户口手续并主张违约责任，如果没有约定办理过户期限，则可给卖方发送通知，要求对方在合理期限内办理过户手续，对方没有在合理期限内办理过户手续的，你可以解除合同并要求对方双倍返还定金。 19:48:43追问 20:02:00一般多久为合理期限呢？因为合同中只是约定房子上市后过户的时间，对于上市的时间没有具体约定，但是自签合同至今已过去三个月了卖家没有落实上市的问题也没有给予明确的落实时间，无奈至极。回答 20:35:00我相信这套房子已经满足上市交易条件，您需要提供更详细资料才好给进一步建议，请电话联系本律师。满意答案咨询电话： (广西-柳州)帮助网友：4151称赞：15你好，建议带上相关材料当面咨询律师 23:01:22满意答案咨询电话： (广西-桂林)帮助网友：10428称赞：43要看合同的约定。 11:54:11满意答案 咨询电话：1376886**** (广西-柳州)帮助网友：10693称赞：7协商解决比较好 19:49:11追问 20:04:00卖家根本不配合协商，只是叫我们无期限的等待，这叫我们如何是好啊……满意答案 咨询电话：1510778**** (广西-河池)帮助网友：693称赞：1可以起诉要求其按合同规定期限办理相关手续并支付一定违约金 13:35:57
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夫妻间房产如何过户
一套，现在想过户到妻子名下，如何办理？需要什么手续？
直接到房管局,填表,过户,简单.不收费.
不过等于送了妻子一半所有权啊.
双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况：
1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。
2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。
4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
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你家的情况，再买房肯定是二套房。
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