现在建行二手房贷款对房贷客户贷款有优惠政策吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-07 00:10 标签： 建行住房贷款提前还款
建设银行房贷新细则对之前的贷款客户有效吗？_百度知道
建设银行房贷新细则对之前的贷款客户有效吗？
我在建设银行的房贷，原本是第一套房优惠的，利率打8.5折，现在08年11月24日建行公布了新的细则，利率可打7折，那么我的贷款是和利率调整一样明年1月开始实行新利率打7折呢，还是依照新利率依旧打8.5折？
我是今年1月放贷，2月开始还贷的~~
提问者采纳
您好，对日以前发放的存量个人住房贷款，建行将严格执行中国人民银行、中国银监会的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。 也就是说，目前，建行现在对于老户考查的是贷款期间的还款情况，有没有不良的还款记录，如果记录良好，而且还款能力没有问题的话，也是有希望降到基准利率的七成的，但是如果有过不良记录，或者银行感觉你还款有压力的话，可能不会不降，或者少降，说实话，目前听说的，建行对于老户大部分会降到基准利率的八成，取个中间值，因为现在银行面临的一个问题是，如果基准利率下调七成的话，这个利率都要比存款利率低了，也就是说，银行放完贷以后还要赔钱，所以说赔钱的买卖是没有人愿意做的，而且听说，年底前到少还会降一次息，主要解决的就是存款利率高于贷款利率的问题。 必竟现在是刚出细则，而且建行还将实施区域化、差别化的住房信贷政策。在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策，不搞一刀切。所以我们只能再等等，明年的一月份以后就真相大白了。您好，今年一月放贷，二月开始还贷，所以说你也是老户，需要看你这一年的还款情况，如果纪录好的话，会享受基准利率下调30%的。
提问者评价
谢谢，比较详细
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国家政策性的优惠(如下浮)则是次年的1月1日开始实行. 如果条件符合,以前已经办理了贷款的个人能够享受,重新按此政策计算利息. 你现在能够享受八五折已经是得到现阶段的最大优惠了,说明你的信誉良好,应该能够享受到,7折优惠利率.
银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如你是2008年9月初贷的款,贷款利率9月初调整过一次,在10月份就调整了两次,但你要到2009年9月才享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).
从1月1日起你的优惠利率应该是9月初的利率7.83%*70%=0.05481%
贷款是和利率调整一样明年1月开始实行新利率打7折呢，还是依照新利率依旧打8.5折？一句话打7折。是按调整后执行。
一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。 另一种是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑多种要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于明年1月1日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。
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您好，建行现在个人购房贷款，首套有优惠吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
[ 本问题针对
我来帮他回答▼
您好，根据新政策首套最低优惠是7折，具体贷款事宜，可以联系我，李经理，很高兴为您服务，
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
联系电话：
各地政策不同，有些地方利率有九折优惠。另外，首套房在首付上享受一定的优惠政策，具体你还得问问当地建行首套房的相关政策如何。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表我在建行有个25万的房贷，还了几期了，现在急用钱，有什么办法能让我使用这笔房贷的钱吗？_百度知道
我在建行有个25万的房贷，还了几期了，现在急用钱，有什么办法能让我使用这笔房贷的钱吗？
是不是建行有个借贷通可以支取这笔钱？
银行的钱已经划给开发商了，现在是你欠钱，存款为负数，怎么还能使用呢
建行的借贷通是什么意思？
“存贷通”贷款详细介绍建设银行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，建设银行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷(账户存款余额不变)，客户实际利息支出减少;而在客户需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款(包括被视同提前还贷的部分)，灵活方便。“，还是需要你账户里有多于月供的存款啊。。吸取存款的手段而已，那么，你有存款么。
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出门在外也不愁请问建设银行有折扣吗？这是2014年的新政策吗_贷款问答 - 融360
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请问建设银行有折扣吗？这是2014年的新政策吗
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 17:04
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服务机构：宜信
前几天新闻播报今年各大银行都比较紧张，提交的申请很可能都不能及时批款。所以真要还需要尽快提交，折扣优惠2014年应该是没有的。
服务地区：天津
服务机构：天津市聚泰宜嘉商务信息咨询有限公司
会有折扣 不过按揭不会再有85折
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京公网安备号现在建行的房贷利率有打折吗?_百度知道
现在建行的房贷利率有打折吗?
我有更好的答案
现在建行的房贷利率有打折 对第一套房子，有9折的优惠的。、
那这个优惠是和房开谈还是在签订购房合同后与银行谈？在购房合同中会有体现吗？
这个是直接和银行谈的 购房合同一般没有体现的。
为什么我的同事有的说是和房开谈的啊？
是这样的 有些大的开发商和银行有合作关系，他们可以帮忙争取到优惠，或者说，帮忙早点申请到贷款 不过，从规定流程来说， 买房人还是要和银行谈的， 其实，在购房合同之前，你可以先到银行的信贷部去查询的，
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