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青建尚东区
[链家100%真房源]青建尚东区 精装房学区房产证满五省税
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&1.此房是青建尚东区的经典大套四户型，房子面积157平方米，现在业主报价256万。房子满五年。超省税。 2.房子的装修非常好，直接拎包入住一点问题都没有，装修色调适中，适合多种人群的选择。 3.房子的户型是双南卧西客厅，客厅是角床的，所以西晒问题不是太严重。北面是一个北卧和厨房，在北卧和厨房时间是业主现在自己改的餐厅，餐厅非常大，这个位置原本是书房的位置，只不过是让业主改成了大餐厅。房子的面积非常大，所以各个功能间都非常大。 4.房子看房非常方便，随时看房。
& 青建尚东区位于青岛奥运迎宾景观大道——深圳路与辽阳西路交汇处，依山傍海，以东部界定高尚社区圈。靠近青银高速路口，交通线路四通发达，触及青岛市区各个角落，高速率生活蓄势待发。社区总建筑面积12余万平方，毗邻城市生态景观绿化大道，空气质量极佳，规划建筑11栋处纯住宅高层。它由青岛建设集团零零一工程有限公司开发，是继成功推出海蔚广场后的又一力作，汇集精英团队，以智能化节能设计领先一步，减少生活负担，满足三代人不同的渴望。由此，开创青岛东部节能住宅居住新流行。小区共12栋楼，主打套二和套三户型，最大的有套四的户型，非常的棒居住舒适，风水上佳！套二户型有90-95平的，套三有110多平和120平的，还有140平的套三，套四也是150多个平方的双卫户型
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说好的房产证呢？晒晒青岛哪些小区办不出房产证
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说好的房产证呢？晒晒青岛哪些小区房产证难产
　　青岛好多小区交房一年、两年、五年甚至十年都办不下房产证来。到底是因为什么？是容积率不达标还是私改规划？没有房产证，我们业主无法落户；没有房产证，我们业主无法进行房屋买卖。说好的房产证呢？这个问题谁来承担？
金地公寓，已经11年了，小区未验收房产证一直没办理下来。
　　左岸风度3年，原因，规划验收、竣工验收
　　文园花园，补交出让金，违约金等，容积率问题。
　　采菊苑， 原因，小区容积率审核未通过。
　　温哥华花园，十多年来吧，没有房产证
　　百仕凯旋城，2年，原因，开发商与施工方纠纷
　　崂山，容积率审核、房屋压界等问题无法办证。
，土地变更问题，购房5年多无法办证。
　　 ，10年，原因，土地用途变更手续。
　　交房二年了，现在也没有房产证！
　　，开发商私自改了规划。
　　，1年，原因，未取得建设工程竣工规划验收合格证。
　　2期，超容积率建设，需补交出让金。
　　， 开发商大的产权证办理不下来 ，理由太多了，就是不给办，反映多次未果。
　　二期，房产证遥遥无期。
　　，开发商未按规划审批图纸施工，工程没有完成验收 ，2年了没有房产证。
　　，超容积率建设，补交出让金。
　　，无法验收、脏乱差 。
　　金源小区三期，房子买了三年，办不了房产证。
　　，开发违规交房，验收通不过 。
　　明珠新村，8年。
　　鑫欣家园，无法验收 。
　　杨家群金水苑，未验收，脏，乱，差 。
　　台东，也没有房产证
不知道咋回事。
开发区庐山小区：项目属未批先建，房产证十几年未办理。
开发区怡和嘉园，在审核容积率，交房三年多，房产证未办理。
　　胶州市一期，未通过综合验收 。
还有、等小区等等，问题都是一样的………、
　　那么我们再来说说幸福之城。
　　4天前一个2期房产证又拖到六七月份了？！这样的帖子引起了大家的重视。因为房产证已经从3月拖到4月从4月拖到现在了。居然还要再拖。
　　3天前网友通过电话等途径弄明白为什么交房这么迟了。帖子是这样的关于幸福之城2期房产证的权威内幕和进展。其中帖子中说，打了12345和李沧论坛。房管局打来电话，开发商还没提交手续。国土局打来电话：目前有两个问题，第一，实测容积率超标，开发商需要补交钱，还没交；第二，原规划有几栋要盖18层，实际只盖11层，需要重新备案，现在还没弄。国土局说最快还得两三个月，8月份都算早的了！
　　就是说如果我们继续无动于衷的话。8月份都办不下房产证。所有的一切又要推迟。
　　幸福之城2期的问题也一样！就是超容积率建设，需要补交出让金，不按规划，需要补办手续。所以，如果我们不争取，开发商就会拖！
　　没有房产证，你落不了户，孩子上不了学，办不了社保，房子没法卖，其他权益都无法保障！现在觉得时间还早，涉及不到自己的业主也想一想，难道等过两年你也遇到问题了再找吗？
　　每个人都去打12345，投诉他！如果4期开盘还办不下来，继续打，让政府停止让他卖！
据悉，导致房地产项目不具备办证条件的成因多样，如整体规划的项目开发周期较长，规划无法分期办理验收；开发企业欠缴城市基础设施配套费，无法办理竣工验收备案手续；因开发建设单位未按照规划批准建设导致无法通过规划验收；建设项目未办理用地手续或开发建设单位欠缴土地出让金；建设项目缺少竣工验收手续及有关税费未缴清等。
[延伸阅读]
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房产证受关注 开发商延期办房产证业主咋维权
　　核心提示：房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢？　　A.案情回顾　　李某于日购买了某房地产开发经营有限公司开发的房屋一套，双方签订的商品房销售合同第十二条约定：甲方（开发商）自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，乙方（买房人）有权解除合同，并可主张房屋总价的10%的赔偿金。日，该房地产开发经营有限公司将验收合格的房屋交付给李某。日，该房地产开发经营有限公司才办好房产证，已经超过了合同约定的90个工作日。　　李某以合同第十二条为依据，将某房地产开发经营有限公司诉至法院,要求该房地产开发经营有限公司支付违约金30000元（房屋总价10%的赔偿金）。　　B.争议焦点　　1.对“90个工作日内为乙方办好房屋产权证”的理解是90个工作日内报送材料还是90个工作日内办好房屋产权证并交付给业主。　　2.“乙方有权解除合同，并按房屋总价款的10%要求甲方赔偿损失”的意思是解除合同和10%的违约金必须并用　　（即要解除合同才存在违约金的问题），还是合同解除权与违约金请求权是两个独立的诉讼请求，选择适用。　　3.违约金是否以实际损失为条件，开发商没有给业主造成损失的，业主是否可以要求违约金。　　C.判决结果　　法院经审理后作出判决，认定某房地产开发经营有限公司构成违约，判令其支付李某房屋总价5%的违约金。　　某房地产开发经营有限公　　司不服判决，以程序违法、适用法律错误等理由上诉至洛阳市中级人民法院，要求改判,洛阳市中级人民法院审理后驳回上诉，维持原判。　　D.律师分析　　律师吕进分析，由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。　　E.律师提醒　　针对目前普遍存在的开发商迟延办理房产证的现象，吕进就某些关键问题为广大购房者提出以下建议。　　1.很多业主都会问，开发商逾期办证，我已经领取房屋所有权证，是否还可以告开发商？我们已经接收房屋了，是否还有权追究开发商逾期交房的违约责任？吕进律师提醒，业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内，追究开发商的违约责任，否则，超过诉讼时效则会丧失胜诉权。　　2.吕进提醒，业主与开发商签订商品房销售合同时，必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任，具体到多少金额或多少比例，如本案中房屋总价的10%。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。
【延伸阅读】
均价 : 4550元/㎡
位置 : 大同市御东区南环路南侧，东邻永和路，南邻开源街，西邻御河东路
热线 : 400-869-1111 转 94452
均价 : 3800元/㎡
位置 : 大同市御东新区文瀛北路与云州街交汇处东1000米
热线 : 400-869-1111 转 94478
均价 : 3900元/㎡
位置 : 城区五岔路口往北200米
热线 : 400-869-1111 转 94466
均价 : 4800元/㎡
位置 : 大同欣美地产城区南环桥与御河西路交叉口·东侧紧邻御河生态园
热线 : 400-869-1111 转 94493
均价 : 5700元/㎡
位置 : 大同太阳城位于大同市城区御河生态园主广场西侧
热线 : 400-869-1111 转 94463
均价 : 4900元/㎡
位置 : 城区大庆东路（福海气修对面）
热线 : 400-869-1111 转 94465
均价 : 3980元/㎡
位置 : 城区御河西路智家堡森林公园南侧
热线 : 400-869-1111 转 94450
均价 : 4300元/㎡
位置 : 城区站东大街西侧桥头北70米
热线 : 400-869-1111 转 94467
均价 : 3500元/㎡
位置 : 大同市五里店（五岔路西北500米）
热线 : /7509999
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