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请问二手房过户满两年的免营业税是依据房产证日期还是契税发票日期？请税务局解答一下？
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网友linqiaoer:
& & 您好！根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发［号）规定：& &
& & 一、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
& & 二、“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
& & 三、根据国家房改政策购买的公有住房，以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照&孰先&的原则确定购买房屋的时间。
& & 如有疑问，您还可直接拨打达州市地方税务局流转税科电话咨询。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 达州市地方税务局
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &日
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睡雾局很忙
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谢谢回复！
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网友linqiaoer:
& & 您好！根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发［20 ...
回复一大堆没用的，直接说就是按照契税票出票日期算起走就是嘛
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网友linqiaoer:
& & 您好！根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发［20 ...
按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。（你这个解释我有点不懂，房产证和契税票哪个先拿到就按照哪个，但是契税都没交怎么拿得到房产证！）咨询热线：400-676-8333
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2016财政部降低契税营业税新规执行时间是以办产权证还是以购房合同时间为准
2016财政部降低契税营业税新规执行时间是以办产权证还是以购房合同时间为准
安徽 - 合肥
是以办产权证
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你好，产权证日期
是的，免征
你好咨询房管局
按照合同约定办理
取行房产证后的5年太有才。
你好，这是没有办法免的
合同纠纷的解决途径|||　　任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序详细>>
合同纠纷的解决途径|||　　任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序
谢谢你对我的信任。据你所讲，建议直接咨询当地房管部门。
你好：要交的
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来自西安用户的咨询二手房满2年免征营业税以房产证为准_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
二手房满2年免征营业税以房产证为准
　　二手房交易免征营业税的时间从5年改为2年，各地的二手房交易新政陆续也开始实施。然而新规要求的&满两年&是指的什么呢？
　　新规要求的&满2年&是指签购房合同满2年，还是房产证办理时间满2年？在此提醒购房者，满2年免征营业税指的是指房产证登记满2年。
　　很多房主入住后并不办房产证，住了好多年，也不在意房产证问题，结果卖房时才发现房产证没有满2年，享受不到免征营业税政策，要多付大几万元，因此建议有卖房子计划的房东，尽快办理房产证。
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& 新政2年免征收营业税，是指办房产证后2年吗？
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新政2年免征收营业税，是指办房产证后2年吗？
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一直都是指的办证时间
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当然了，房证上的登记时间满两年
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是的，以房产证时间为准
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以房产证时间为准呢！
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& &&&我上个月看二手房还是满五年，就因为很多看中的房子证却没满五年后期要交蛮多费用而放弃。现在满两年就可以不用交营业税，几划得来啊，幸好那时候没有冲动
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准确的说应该是看交契税的时间，有些新房房产证办的晚，房本时间不足两年，但是契税票够两年了，也是符合政策的
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这两天好些满2年没满5年的二手房涨价了~
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还有几个月就满五年了，居然又改政策了。
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谢谢楼上各位
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提问者:热心网友
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您好，商品房是按（房产证）的时间，（经济适用房）事按契税发票的时间算的，这个您先要弄清自己的房屋性质。
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