请问房地产开发商指定房贷银行不守承诺，不还房贷行？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-10 13:04 标签： 开发商指定房贷银行
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我亲姐有一套房子,房产证未拿,有贷款,只是和开发商签了合同,现在房子想过户给我,我去找房管局问,房管局让我找开发商一起来就能改合同上名字;去售楼处人叫我先办证再过户;我又去银行问,银行说先把贷款结清才能过户,并且和我说我要是把贷款还清了过户可能做不出贷款是因为我和户主是直系亲,我
提问者：| 浏览次数：119次 |问题来自：青岛
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回答 共3条
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纠结啊 &正常是1.办证2.还清3.4.5.拿证
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国家政策，只要和开发商签了购房合同已经备案的房子是不能更名的。只有先办证，还完贷款，再去过户，这样费用非常高的，
可是物业的和银行的都说能更名啊，前提是还完贷款就能过户了，有什么好方法能快速更名吗。费用大概需要多少您知道吗
物业能够管房地局吗。我做非常已经10年了。
还有就是啊，办完证过户后，我要把房产证抵押给银行，中国银行说不行，说我和姐属于直系亲属，让我去别的银行问问，有这说法吗，房子40W多一点，大概要多少钱能把过户过来
银行是不会受理你这样的个人业务的。找个中介代办一下。
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一般情况下办理了贷款的如果没有产权证也有登记证，那过户是比较麻烦的 是要等到贷款还清以后！不管是加名还是过户，必须是还清以后！&如果就是单单和开发公司签订了合同那还好办！&如果我的回答对你有帮组请您采纳！
那我第一步应该怎么做，先去把贷款还清吗，房子的房产证产权证都没办，契约交了已经满两年了
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不管是贷款买房还是全款买房，房地产商不都能一下收到钱吗，只不过贷款是银行替贷主交的，那为什么全款会
不管是贷款买房还是全款买房，房地产商不都能一下收到钱吗，只不过贷款是银行替贷主交的，那为什么全款会比贷款有优惠呢？
我有更好的答案
一次性开发商拿钱会很快，有贷款的话，开发商就会拿钱比较慢。而且办理贷款的过程中还会出现问题。
贷款为什么会慢呢？不是银行把钱一下交给开发商吗？谢谢您啦
贷款还得审批呢，不可能马上下款，还有下不来的可能性
赢利的终究是房地产商
贷款要付利息的
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