申宝豪挺深圳二手房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-13 08:18 标签： 二手房
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被霸占的二手房 交了房款为何不能住？
发布时间： 9:18:12
来源：青岛网络电视 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：不论是户型还是价位，小两口都挺满意。房主是位70多岁的老人，平日里和老伴住在这里，双方讨价还价，最终以618000元成交了。当天，姜女士就交了1万元的定金，4月11号签订了正式的购房合同，合同中约定40天内，姜女士要把所有的房款交清……& & 买房对于老百姓来说绝对是大事儿，姜女士和老公为了买房，腿没少跑、钱没少给，倒头来，该享受得却一点儿没捞着，房子迟迟住不进去，天天都为这事儿着急上火！
& & 今年4月份，姜女士和老公通过中介，看了乐亭路上的，套二的格局，71平方，总价60万左右可以搞定，不论是户型还是价位，小两口都挺满意。房主是位70多岁的老人，平日里和老伴住在这里，双方讨价还价，最终以618000元成交了。当天，姜女士就交了1万元的定金，4月11号签订了正式的，合同中约定40天内，姜女士要把所有的房款交清，否则就属于违约。之后姜女士和老公就跑前跑后的忙着贷款，可是在节骨眼上，出了一件大家都意想不到的事。
& & 原来，房主张大爷和老伴是半路夫妻，这套是张大爷和前老伴的财产，要想出售，还得两个孩子同意才行，继承手续一办就是近三个月，直到8月份才利索。银行贷款下放，房屋顺利，接下来就是了吧？没想到，老人却不愿意搬出来了。房主张大爷不在，老伴杜阿姨也不愿多说，中间到底是怎么回事？记者多方打听，得知张大爷现在返聘，在科技大学的一家里上班。
& & 记者打听了一圈，‘也没找到张大爷，只能先试着拨通了张大爷儿子的电话，这其中的详情，他会不会知情呢？李先生说，在房屋办理过户中，他并没有参与，都是听老人转述的，4月份双方签订合同时，本应该由中介负责办理其他的事宜，可是姜女士一家因为嫌用太高，中途甩了中介，自己跑，但由于对流程不熟悉，这中间才耽误了不少时间。
& & 可是事到如今，房款结清了，房屋也过户了，老人为什么还不同意交房呢？李先生说，其实就是为了一口气。老人这房子卖的气儿不顺，落了埋怨，所以不情愿利利索索的搬出去。他也知道这种做法欠妥，可只能帮着做工作。从4月份到9月份，一套房买了小半年，到底什么时候才能住进自己的家里去？姜女士两口子彻底迷茫了。都说我的地盘我做出，可如今手拿，姜女士不知道啥时候才能收回自己的房子。
& & 就在节目播出前，姜女士给记者打来电话，说对方终于同意坐下来好好协商这件事儿，如果顺利的话，这两天老人就可以搬出来了。
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& 太原学区房价格依然坚挺 新房二手房都很抢手
太原学区房价格依然坚挺 新房二手房都很抢手
发布时间：&&来源：山西晚报&&点击:&次
　　进入2015年以来，太原学区房价格依然坚挺。无论是新房还是二手房价格、或是房租都在上升，而且成交量都还不错&&
　　时下，各类小学、中学临近寒假，优质学校周边的学区房迎来再一次&换血&。转学的学生家长退租、原本租住房源差的学生家长换租，一来一去便腾出部分空房子。而提起租学区房，太原市民张女士用&土豪买白菜一样&来形容。
　　&能租得起房子的家长都是&土豪&，每月动辄两三千元房租的学区房，交个三年十万元的租金眼都不眨一下。&张女士说，&关键是这么个价租到的房子，还可能条件挺差的。&
　　张女士告诉记者，她以2500元/月的价格租到一套在太原市十二中初中部附近的学区房。一年租金三万元，加上水、电等物业费用，三年下来得花10万元。&可房子的情况并不好，老式的户型结构，装修也是上世纪90年代初的样式，采光也被周边的高层挡得厉害，一天太阳直射进房间的时间非常短。&张女士说，房龄都已经20多年了，上完初中再上高中，到时房子还不知道要&老&成啥样了。&但就是这样的房源也得&秒杀&，等到下学期开学前一个月再租就不好找了。&
　　新房：部分楼盘价格逆市上扬
　　去年下半年省城楼市一直很低迷，随着个别楼盘降价赢得热销，不少楼盘开始跟风，价格似乎成了省城市民选房的&惟一标准&。而在这种情况下，有些楼盘却逆势而上，价格不但不降，反而高于同区域均价，而这些楼盘都有个相同点&&引进了优质中小学校。
　　如省城胜利东街东延一家楼盘，首期现在在售的已是第六期，前几期业主已陆续入住，且规划中的七所学校中，已有太原师范学院附属中学（校区）、区实验小学、杏花岭区第一幼儿园三所学校正式开学，教育配套的完备是该项目热销的主要原因之一。
　　此外，今年太原市提出要加快五中、一外、二外、十二中、成成中学等10所名校的新校建设。虽然异地新校区还未开工建设，各项审批手续还未完备，但其周边的楼盘早已贴上&学区房&的标签售卖。有一家楼盘的户外广告甚至仅有一句话：&我们不跟你谈房子，我们跟你谈谈孩子。&
　　例如位于五中新校区附近龙城大街与平阳南路交汇处东南侧的某项目，以及区成成中学新校区附近楼盘和区太原外国语学校新校附近的楼盘，价格大多很坚挺。
　　销售人员表示，&和同区域同等档次楼盘相比，周边有好学校的房子肯定比其他价格高，且促销力度也不大，开盘就不乏看房者、下单者。&一位置业顾问之言：&只要小区引进知名小学、初中，且很快一两年就能交房、开学的，基本都很抢手，购房的人很多都是看着学校来的。&
　　二手房：学区房同样很抢手
　　与新房相比，二手学区房同样抢手。虽然没有官方数据支撑，但二手房经纪人普遍有着相同感受。&2014年太原二手房可以说是史上最低迷的阶段，但学区房除外。&龙城居业一门店经理郎哲说，&一手房市场价格低迷，导致二手房市场更是乏人问津。各门店的主要业务靠租赁业务和学区房的成交。&
　　只要是优质学校附近的房屋，价格都很坚挺，房东也很强势，如桃园小学、山西大学附属小学、五一路小学、双西小学，二手学区房价格大多达到万元水平，远高于新建的平均价格水平。而目前太原市新建商品房价格为8000元/平方米左右，在这个价格区间内的学区二手房基本一房难求。&学区房价格始终在涨，而且成交量不低，近期房地产形势不好，上涨速度放缓，但下降绝对不可能。&昨天下午，一家二手房中介负责人告诉记者，从事房地产经纪业务多年，学区房从未疲软过，&想买到便宜点的学区房只能靠运气，如果碰到着急出手的，价格可能会低点，但下降幅度有限。
　　更多太原学区房信息：
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