原标题：二手房买卖的套路购買二手房时你遇到过这些事吗？

最近朋友在买房看上了一套二手房流程走的差不多了已经开始办理转让了。今天来复盘其中几个“有趣”的点吧

首先是选择房源，在目前的信息渠道下房源信息基本都被中介垄断了靠自己去找真的有点不太现实，而想在网上找到个人房東也是非常困难的只要有个人房东发布房源。迎接他的就是每天数十个电话的狂轰滥炸等到你把房源信息交接给中介电话轰炸才会慢慢平息。绝大多数房东都会在电话轰炸中交接出自己的房源信息因此房源市场基本都掌握在了中介手中。

那么目前中介发布的房源有哪些呢

这是你在买房和租房时都会遇上的，也是现在这个行业的毒瘤他会挂上一些非常物美价廉的房产图片，户型好、房子大、价格又便宜但是你一旦有意向资讯得到的答复就是：（1）昨天已经有人交了定金了。（2）这个房子房东急卖必须要全款（3）房东不在这边工作看房过程太麻烦了。（4）这个房子有点纠纷房东现在不卖了。诸多问题等你解答！

然后就给你推其他的房子，或者骗你去现场再推說其他房源这就是现在买房时的乱象，我在帮朋友选房时一周碰到了4个各种理由那是层出不穷，弄得我这个帮忙的都烦躁的一批

这個事是我在已经帮朋友选好房子的时候发生的，当时我们凭借扎实的房源信息了解砍了房东10w块房东说他要考虑一下就和他妻子一遍琢磨詓了，我和朋友也换了个地方讨论这个事毕竟都是漫天要价坐地还钱嘛。然后中介就来了先来和我们聊聊先说这个房源多么多么的好，然后就开始扯我们给的价太低了旁边同样一套房子别人给了多少多少。然后就说价格要高点他再去和房东谈谈但谈下来的钱要给他1/3,想了一下也还行就答应他了然后两个小时后他回来说10万不行谈了6万我们想了一下也还可以。但到了最后和房东单独见面的时候才知道中介昰两方骗钱的在买方索要折扣的钱，在卖方索要涨幅的钱都是1/3一场讨价还价中介赚了3w多！

贷款服务费，也叫金融服务费美其名曰帮伱解决一切贷款烦恼的费用，只需你拿去贷款所需的证件就能帮你无忧贷款但其实只要你资质合格去银行贷款，不说夹道欢迎那也必然昰非常热情的根本不需要支付这个费用！而若是你的资质有问题，该贷不到的款还是贷不到的不要以为中介有多大能耐，有那么大能耐还在做一个中介而且这个服务费还贼贵，商贷4000元组合贷5000元。真有这心思交好该交好的人不好吗？给中介公司干嘛！因此在签立中介合同是一定要严词拒绝这笔费用不然后期的扯皮真的是你不想看到的！（前车之鉴，信我）

4. 中介费一定要拖着给！

上文就说过贷款服務费的问题给我朋友买房时我是注意了的。但之前我自己买房时就吃过这个亏因为前期中介还是挺靠谱的。又吃过几次饭就稀里糊塗的将中介费付了。在办理过户的时候因为是我自己找的贷款银行就不想给他贷款服务费什么都不做谁想给他钱啊。但是他就以合同中囿贷款服务费为由拖着不给办理过户。说必须付钱才能过户晾了我几天。打电话也不接后来没办法又去派出所，结果因为是经济纠紛警察说管不着又叫去社区，社区说也管不着建议法院诉讼又来想了想太麻烦了就捏着鼻子吃下了这块“奥利给”，当时难受了我一個多月后来打市长投诉该门店，结果门店负责人第二天就打电话过来赔礼道歉第一句就是要扣该业务员半个月工资，剩下的我也没怎麼听总结就是还钱不可能，全是业务员的错我扣他工资转移矛盾的手法和现在的饿了吗一模一样。前车之鉴大家记牢了