东莞搜房网富盈地产结佣速度?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-14 05:55 标签： 富盈地产招聘
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中原地产被开发商拖佣近30亿 楼市下行成定局
　　[ “事实上，现在一些销售额上千亿的房企的资金链都已经出现了绷紧的情况，很多开发商更愿意用房子抵佣金。” ]　　楼市持续低迷，房地产行业末端的中介行业已唇亡齿寒。日前，中原集团研究中心对未来楼市走向给出了极其悲观的预测——价格下行成定局，成交复苏无时间表。　　中原地产华南区总裁李耀智公开表示，目前，开发商拖欠中原集团的代理佣金总额已接近30亿元。“这不是一个健康发展的行业应该有的表现。”他称。　　不久前，中原集团创始人、董事施永青也表示，中原集团在内地累计的应收账款已升至20多亿元。　　“两个数字确实有一些差异，30亿的说法包括此前的一些坏账。”中原集团主席黎明楷昨日对《第一财经日报》记者表示，“去年我们的销售额增长得很快，帮开发商卖了很多房子，所以导致了今年应收账款上升得比较多，不能就此认为我们的应收账款出现急剧恶化。”　　黎明楷表示：“在行业内，开发商拖欠佣金的情况一直比较普遍，不是今年才有的现象。此外，我们认为今年银根会比较紧，已经在催款方面有比较大的力度。”　　另据国内排名前三的一家代理机构内部人士透露，目前不仅开发商拖欠代理机构佣金成为一个普遍现象，还有不少开发商用房子抵扣佣金。“事实上，现在一些销售额上千亿的房企的资金链都已经出现了绷紧的情况，很多开发商更愿意用房子抵佣金。”　　世联地产（002285.SZ）董事长陈劲松表示：“此时佣金拖欠的开发商就是倒闭的先兆。”有消息称，陷入倒闭风波的光耀地产的部分楼盘就是由中原地产代理的。　　“但是，中原被拖欠30亿佣金，个人觉得有些不可思议。”上述代理机构人士称，如果以平均1%~2%的提点折算，30亿佣金涉及的房源总价高达1500亿~3000亿元。　　据中原集团发布的数据，中原集团目前在内地34个城市设立了直属分公司。2013年，中原地产在内地一手代理的项目近3000个，全年累计销售额达3304亿元，累计促成成交面积达4405万平方米。　　一位业内人士告诉记者，从房源成交到客户申请房贷再到银行放贷，这个过程一般需要2~3个月，加上开发商内部的审批流程，通常的结佣周期在3~6个月，“但超过6个月就肯定有问题了，要么是开发商支付能力有问题，要么就是开发商的态度问题了。”　　“同行被拖佣的情况我们不是很清楚，但和我们合作的开发商基本不拖欠我们的佣金。” 昨日，德佑地产副总经理刘伍洋对本报记者称。　　“我们的主战场在上海，没有向外铺开，就我们公司的情况来说，被拖拥的现象只能算个案。”德佑地产新房销售区域总监陈杰表示，“同时，也要看怎么定义拖佣的概念以及认真分析被拖佣的原因。例如，现在个人抵押贷款批下来的速度很慢，这就会拉长结算佣金的周期，个人认为，这种情况不能算拖佣。”　　据陈杰介绍，目前就上海的情况来看，还没有出现大开发商拖欠中介巨额佣金的情况，一些小开发商的楼盘可能有这种情况。“不过，在上一轮楼市低迷期，上海也出现过大牌开发商拖欠中介佣金的情况，但主要原因还是开发商内部人士调整过于频繁。有时候批一个佣金需要开发商内部十几个人签字。”　　值得注意的是，部分中介代理为了保持与开发商的合作关系，在被拖欠佣金后往往只能“打碎牙往肚里吞”，尽量以自有资金“扛”到开发商有钱为止。此外，代理企业为获得独家代理资格，还往往要向开发商支付“诚意金”，据悉，大型代理公司预付给开发商的“诚意金”可能超过亿元。　　“如果在这个过程中，中介代理自身的资金链出现问题，那就是面临‘生死存亡’的事情了。”一位业内人士如是说。　　另据《第一财经日报》记者了解，目前，随着楼市的进一步下滑，已经有部分代理机构开始帮开发商“包销”，即代理机构以一个较低的价格从开发商处整购入房源，然后由代理机构自负盈亏地销售。
均价 : 6800元/㎡
位置 : 清远大道与银泉路交汇处
均价 : 待定
位置 : 新城区北江一路
均价 : 4500元/㎡
位置 : 新城北江一路39号
均价 : 9500元/㎡
位置 : 清远市振兴路25号
均价 : 5800元/㎡
位置 : 新城人民路与静福路交汇处
均价 : 4800元/㎡
位置 : 广清大道88号
均价 : 4400元/㎡
位置 : 清远市清城区新城广清大道峡江西路
均价 : 5000元/㎡
位置 : 新城锦霞路6号
均价 : 5000元/㎡
位置 : 东城大道一号
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号东莞市富盈房地产开发有限公司
所属行业：
所在城市：
公司规模：500人以上
公司性质：民营/私营企业/非上市公司
东莞市富盈房地产开发有限公司简介东莞市富盈房地产开发有限公司成立于2002年6月，随着富盈企业集团经济势力的不断壮大，为实现富盈集团向集约化、多元化、国际化、规模化发展的宏伟目标，进一步拓宽集团公司的市场发展空间，同时，本着抢抓机遇，迎接挑战，积极参与蓬勃发展的房地产业的竞争，富盈集团作出了发展房地产业的重大决策，旨在全面打造东莞市房地产开发业的一片新天地。公司将按照“高标准、高质量、高起点”的施工管理要求，以开发大、中型楼盘为主来迎合消费市场的发展趋势，来满足人们对高品位的需求，对此，投入了大量的资金进行高起点的规划和建设。另外，在全国范围内以优厚的待遇聘请了一大批高素质、高技术的房地产业的经营管理人才，并配备了大量的中、高级工程技术、财务管理、房产开发、策划投资等专业技术人员。从事房地产开发将成为未来富盈集团事业发展的拳头产业，百年大计，质量为本；千秋伟业，信誉为先。公司将通过开发综合质素优异的精品楼盘来树立品牌形象和赢得口碑与信誉。为此郑重向社会承诺：公司将以一流的设计，一流的施工，一流的质量，一流的考究，一流的服务和一流的管理来回报每一位购房业主的厚爱，一定会使他们住的放心、住得安逸、住得舒适，得到高品位的享受和丰厚回报。富盈房地产开发有限公司是富盈集团的龙头，带动了整个富盈集团产业的发展。富盈地产本着“用心，建筑天地间”的宗旨，为东莞大地开发了一个个精品住宅小区，开发出一个个具有地域风情和生态环境的代表性楼盘，如：莞城“东方华府”、石碣“盈翠豪园”、“皇冠银座”、厚街“加州阳光花园”、樟木头“山水华府”、谢岗“山水花城”、长安“御墅莲峰”等。富盈地产一直以真诚赢得客户，以品牌打造精品，以服务构建和谐社区，以行业标准实现“百年富盈，用心建筑”的理想目标。
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京公网安备21金网络联行地产公司 结公司怎么样？结佣金快吗？_百度知道
金网络联行地产公司 结公司怎么样？结佣金快吗？
我有更好的答案
就是这中的结佣金都慢
还有的是骗人的
能说具体点吗？我没听懂
那你先把你要问的问题说的稍微具体一点然后咱们分析
你在里面做过吗？
我没在你说的这个里面做过，但是我在别的里面做过，我本来想用业余时间来试试，后来才感觉不好，佣金少，还特别麻烦结账也费劲，反正请你慎重吧，现在这一类的都一样
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1530747****
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相关地区企业在房地产营销中，房地产业务员除了中意佣金高，结佣快的开发商，还有什么因素引导业务员推这个项目？_百度知道
在房地产营销中，房地产业务员除了中意佣金高，结佣快的开发商，还有什么因素引导业务员推这个项目？
我有更好的答案
你的问题不是很清楚，是指的置业顾问找工作，还是什么
谢谢你的回答，我的问题是针对业务员每天面对这么多项目的推广，作为业务员会因为开发商某个项目的什么因素去推这个项目（除了结佣快，佣金高因素外），比如一些什么活动，跟业务员的什么互动等
你说的业务员是啥子啊，是开发公司的置业顾问还是什么？去推这个项目、什么活动你到底想说明什么问题？你应该没有接触过房地产吧。我干了几年房地产营销了，都被你弄糊涂了
我作为开发商。在做推广的时候有什么更新鲜的做法可以吸引业务员去推你所推介的楼盘
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