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我买了一套140平方的二手房,有房产证 现在面临的就是过户手续,不知道要多少费用.要交多少税
提问者：| 浏览次数：4353次 |问题来自：南昌
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不知道你买的满不满5年,如果满5年的话可以省去5.6%的。不满5年的话就要交着一部分。如果是的话是2个点,如果是二次购房的话就是4个点,个人营业税是1个点
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不知你买房子市你本人夫妻名下有没有房子?你自己夫妻名下皆无房算首套房: 契税1.5%有一套房子的话算二套房: 契税3%房屋容积率小于或等于1: 契税3%(算非普通住宅)房东产证办理已经满五年,且夫妻名下皆无房 不用交税产证办理已经满五年,但夫妻名下有其他房产 交1%个人所得税产证办理没有满五年,不论夫妻名下有无其他房产 交1%个人所得税+5.56%营业税另找中介办理缴纳中介费,配图费交易手续费大概1百多吧,税费是等到出件拿新的产证时缴纳,可以刷卡,其他的进件时付需要现金
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%3契税 不满五年需要交%1个税 (满五年夫妻名下无二套免个税 )%5.65的营业税 如果通过中介的话 再+%1的中介费用,大的基本就这些,其他杂费一起105元 如果贷款的话有评估费用100万以下%0.5 100以上%0.25 基本就这个些了.
房天下网友
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营业税 5.5% 个税 3% 契税 3% 测绘费 每个区域不同 价格也不同 二百元 左右 这是交国家的费用 其他的看房子的不同 在说 这是普通的商品房的税费
房天下网友
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3%契税!不满五年需要在交1%的个税!和5.5%的营业税!3%契税!满五年的个税免!收差额的5.5%……
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我在中介买二手房,房子已经过户到我的名下,但贷款做不下来,钱已经交了16万给以前房主,请问怎么办
提问者：| 浏览次数：4755次 |问题来自：上海
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房天下网友
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是哪家、这个流程怎么走下来的、没有银行的怎么过的户那?因该没大事,要是有问题应该是银行的问题。多找两家银行。
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现金方式补足
房天下网友
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1.合同上有没有写上因买方贷款审批不通过恢复原状 2.再找其它银行试试 2.与原业主协商
房天下网友
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和房东商量解除合同吧;
房天下网友
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中介有责任在你于前业主签订二手房,买卖合同之前。帮您确定贷款的事。所以中介有一定的责任。看买卖合同上有没有涉及到贷款方面的条款,自己筹钱把余款补齐,或者自己有房子的话抵押贷款!
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看来比较麻烦了。有可能你想做抵押消费贷款,所以就先过户后办贷款,但卖家的风险很大,看你们合同怎么约定的,如果你的贷款办不成的话。如果没有约定的话你就赚大了,剩下的钱慢慢还吧。再者你觉得不好意思的话,可以回转把房子给房东,但手续很麻烦的。
房天下网友
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你好,如果你是贷款买房的,过户是需要银行的贷款合同的,你是已经拿到产证了吗?
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贷款没有下来不是中介没有不好,也不要要把责任全部推给中介啊,自己资料方面可能也有问题,多找几家银行啦!
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不可能的 你没有银行的贷款合同你是过不了户的!如果是有贷款合同没放款的话你就不用急的!一定是会房子!房子都到你手上了 不用急!要急也是房东急啊!
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可以拿房子作抵押贷款呀
房天下网友
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贷款包装啊,如果实在做不下来要以现金形式补足的
房天下网友
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要么解约赔违约金 要么就是以现金补足贷款部分
房天下网友
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按照签署的买卖合同程序走 蕞好和业主好好协商!
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找中介,责任由他们承担
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首套二手房贷款利率和比例是多少
一、贷款利率分以下三种情况：1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；3、五年以上贷款利率：5.40% ；二、贷款比例分以下两种情况：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%！
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你好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。 买方：首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。卖方：不满5年，营业税个税总共是成交价的6.6%，满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。 商业贷款：
2012年7月后基准利率 等额本息：贷款总额：280000元：按揭年数：10年(120月)还款总额：元支付利息款：元月均还款：3186.47元。贷款总额：280000元：按揭年数：20年还款总额：元支付利息款：元月均还款：2095.86元。
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其他2条回答
这个你可以计算 一下的，根据下面的算法：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利...
二手房不享受利率折扣吧 我们这是这样 这你可以咨询银行首付一套至少百分之30 你最多能贷评估价的百分之70 你就能算算大概首付了然后主要就是更名过户钱了
看过没过5年 具体咨询产权处
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出门在外也不愁新手买二手房，交易税费你知道哪些？
即使我们买二手房也不免要交很多的税费，很多人买了房子不知道要交哪些税费，那么在本文中就有萧山房产信息网的小编为大家讲述一些有关买二手房的税费知识吧！
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交二手房税费也要看房子的年龄是多少，分五年为期限，那么首先来看看不满五年的二手房税费有哪些：
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、契税：房款的<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#.5% (面积在<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#4平米以上的需要缴纳<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#%，面积在<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#平米以下并且是首套房的可以缴纳<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#%)
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、印花税：房款的<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#.05%
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、交易费：<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#元/平方米
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、测绘费：<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#.36元/平方米
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、权属登记费及取证费：一般情况是在<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#0元内。
五年以上二手房交易税费：
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、营业税：免增。
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#%
<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#、契税：合同价的<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概<span style="font-size:10.5Arial&,&sans-serif&;color:#00块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明房途网立场。
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石家庄98平的房子总房款在70万左右，二手房交易契税是多少？
提问者：| 浏览次数：671次 |问题来自：石家庄
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石家庄目前是，90平米(含)以下：成交价 X 1%；超过90平米：成交价 X 3%。除了契税，二手房交易过程中海油一些其他税费，搜房石家庄房地产评估网有一个贷款税费计算器，把你房子的真实情况，直接填进去，鼠标点一下，就可以看到各种税费计算结果，挺简单的，你可以自己去算一下。石家庄房地产评估网买房贷款
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98平米左右的房屋 大概来说 一环内契税9555 一环外至二环内契税8526 二环外7056 开发区的契税9996 这是个大概的数目 具体的数据要到房管局去咨询所属小区的过户价是多少
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除了面积和房价，也要看是哪个小区的房子。
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房本满五年如上哥们所说，如不满五年有个税和营业税，希望这个回答能帮到你
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契税和总房款关系不大，98平乘以本小区过户指导价再乘以百分之1.5。
如果二套的话乘以百分之3
第1-11条,共11条 &
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