全款购买了开发商被抵押房子,已网签后抵押,开发商不给解押,怎么办

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提问者:亿房网友&&& 14:03:13&&&
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定房之后定金不退,如果您交首付需要签网签的商品房买卖合同,签完后开发商会全部拿到房产局进行备案,您交了首付款之后开发商就会解除该套房屋的在建工程抵押,然后再将您网签的合同进行备案,备案之后银行才能发放贷款,已出售的房屋都是解除了在建工程抵押的。
擅长领域: 房产买卖
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我们去年8月份交的首付,贷款一直办不下来,后来经过查询,开发商将房子抵押给银行了,因为银行没有钱给他们放贷,今年4月份又给解押了,但是到目前为止他们还没有办下来预售证,开发商的这种行为现在构的成欺诈吗
开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗?最近政府部门查明答复:此房银行没解押,故合同才长期不予备案,购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”,但预售“抵押给银行”的房子给消费者,允许吗?如违规,违反何法规?有意此官司律师可联系购房者。谢谢。
我在江南区定了一套房子,交了两万定金。发现开发商把整栋楼抵押给银行,说6个月左右才能解压,而且要求签订购房协议后一周交齐首付款并签订房屋买卖合同,请问这样的买卖合同合法吗?受法律保护吗?
邯郸嵇山御府天城的房子开发商将房子抵押给银行,交房了还迟迟不给签合同,不符合交房条件是什么竣工都没有,我想问律师,如果开发商不能还银行钱,银行把我们房子没收了到时候我们是不是就得把房子给银行,自己花了50多万就这样没了?
邯郸嵇山御府天城的房子开发商将房子抵押给银行,交房了还迟迟不给签合同,不符合交房条件是什么竣工都没有,我想问律师,如果开发商不能还银行钱,银行把我们房子没收了到时候我们是不是就得把房子给银行,自己花了50多万就这样没了?
按揭买房银行已经审批通过 都过去半年时间了
但是开发商一直说在备案
正式的购房合同也没有签 放款也一直没下来 是怎么回事?开发商是不是把我们的房子抵押给银行了?
开发商房子抵押给银行了,再以工程款抵押给个人,有优先权吗?开发商老板跟我签了协议把房子抵工程款给我,然后说给我办房产证,如今开发跑路了,如果起诉胜算大不大?
邯郸中央公园的房子开发商都已经抵押给银行,交了钱给我们签不了购房合同,这样的房子能买吗?我已经交了首付,这个问题该找哪个部门帮助解决
我三年前已交定金的房子一直因为房价纠纷,整个小区无法正常发售,现在开发商说我的那一套房以其他人A的名义抵押给了银行,如果我和A同去银行交清全额房款,A就可去房管局解除抵押,开发商就给我签正式售房合同。我不知道这可信吗?手续是否合法?我如何查证开发商的话可信?
如果以上可信,我如何保证我交的房款开发商一定是给我这套房子解除抵押,而非挪作他用呢?售房合同一定得是房管局网签?我能要求开发商先签合同再交款吗?
房子被开发商抵押给银行了,业主无法办理公积金贷款
你好,我想咨询一下这个问题。我买了一套房子,已交完首付,今天去办公积金贷款的时候办不了,售楼小姐才告诉我,这套房子已经抵押给银行了。他们这属于欺诈吗?能告他们吗?是不是必须办理了才能买啊?没有办理预告登记的商品房能买吗?买房的时候没了解清楚就交首付了,后来跟我说房子是在建工程抵押,现在没钱解押,办理不了预告登记,怎么办啊?
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预告登记是为了保障买房人的权益,而对不动产权属予以登记公告的一种制度,最好能运用好法律规定。抵押的问题,如开发商隐瞒真实情况,则构成欺诈,买受人可要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,造成损失的,同时赔偿损失。
吉屋网友回答
根据最新颁布的《》中明确规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的,对来说,大部分房屋交付与办理并不是同时进行的,因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。
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