有人卖二手房,他说是别人抵押给他的,但房产证上的名字不知道是不是他。这样的房子我能买吗?会不会有风..._百度知道
有人卖二手房,他说是别人抵押给他的,但房产证上的名字不知道是不是他。这样的房子我能买吗?会不会有风...
有人卖二手房,他说是别人抵押给他的,但房产证上的名字不知道是不是他。这样的房子我能买吗?会不会有风险,买的话要走哪些程序,签哪些合同?
不是风险不风险的问题，这个房子你是肯定不能买的，房子是别人抵押给他的，房子的各项权利还是属于抵押给他那个人，他是没权利处分该房子的，除非抵押给他那个人在规定的期限内未能偿还他之前在他那借到的钱，（我也不知道是为啥抵押的，这就算是钱吧！）他就有权要求有管机关变卖房子，房子买了所产生的费用他有权拿取之前借他的金额，剩下的必须归还给抵押给他那个人。
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风险是有的！抵押不代表那个人有处置该房屋的权利、除非他有该房屋的公证书或者是一些可以证明他有权利处置该房屋权利的一些相关资料！建议还是不要轻易相信这些、风险太大、要是想买的话你可以找中介公司帮忙做见证！但是前提是需要中介公司来给您核实这个房子的相关资料！希望可以帮到您！
肯定有风险，因为别人是抵押的又不是卖给他。在别人没有卖给他或者法院判给他前，他还没有此套房屋的绝对处置权。
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出门在外也不愁嫌疑人伪造的房产证。大足区公安局供图
华龙网4月9日16时讯（记者 阙影）近日，大足一男子以做生意为由，用虚假房产证作抵押向他人借款5万元，后将5万元挥霍一空。大足警方接到报警后已将该名嫌疑人抓获归案。
3月18日，大足区宝兴镇的黎某来到大足区公安局宝兴派出所报警称，其5万元钱被人以借钱的名义骗走了。民警随后向黎某详细了解了事发经过。
去年6月份，黎某经人介绍认识了李某，李某以做生意缺钱为由找到黎某借5万元钱，并承诺按月付给黎某高于银行贷款的利息。黎某考虑后同意了，但要求李某拿东西抵押。
&在我们正式洽谈那天，李某拿出一个绿色的房产证，上面写着套内面积78.68平方米，坐落在江北富强四村，房屋所有权人的确是李某。& 黎某告诉民警。
黎某粗略看了看房产证上的公章，觉得没有再去看房子的必要，便与李某签订了借条，同时也注明了借款金额、抵押物、还款期限等事项。
在随后的两个月里，黎某先后两次收到李某汇来的月利息，之后黎某便再也联系不上李某。黎某觉得很奇怪，便根据房产证上的房屋坐落地址去寻找李某。
当黎某赶到后更觉得蹊跷，&到了那里发现房屋面积根本不对头，并且房主也不是李某。&黎某来到江北区国土局核实到该房产证是伪造的时，终于意识到被李某骗了。
了解情况后，民警对李某的身份进行了核实，并随即展开了侦查。民警很快便明确了李某暂住于九龙坡区，在摸清李某的活动情况后，民警对其进行了抓捕。
到案后，李某交待了其伪造假房产证实施诈骗的犯罪事实。&骗来的钱我买了手表、戒指等物品，剩余的都用于吃喝玩乐了，每天起码都要花1000元，钱也花光了。&
目前，李某已被刑事拘留，案件正在进一步办理中。
（微博报料方式：网友可登录新浪微博&@华龙网原创新闻&提供新闻线索）
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用他人的房产证可以去做抵押贷款吗
因我现在卖房，收定金后，中介要求将房产证及税票等正本全部留在了中介，而开了张收据给我，身份证复印件他们也有，请问如果拿这些资料去做低押贷款，他们会成功吗？我该怎么办？房产证现在要不回来，他们说怕我一房多卖，为保证买家的利益，他们要留下房产证，他们有可能将房产证拿去做什么用，我找中介要了几回都没有要回来，他们不肯给，现在挺担心的。我该怎么办呢
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 14:32　咨询人：xgms9843
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你好，你有权要回来，为了更好维护你的合法权益
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你可以要求中介退还你产权证的。
回复时间： 21:45
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这个是得到他人同意就可以抵押的，
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我的咨询提醒房产证对方抵押给银行了，这样的二手房我能买吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我要买的二手房的房产证在银行，是房主抵押给银行的，至今还有80万没有还完。房主说签完合同可以去公证，然后让我先支付第一笔房款，帮他还完抵押贷款后，他马上去办理过户手续。请问：这样的二手房能签合同买吗？
你好！我最近买了1套按揭2手房，交了首付，因对方的房子是按揭房产证抵押在银行，当时说好交了首付她就去还银行的钱把房产证拿出来与我过户。但卖方1直没有去拿房产证出来。这种情况我怎么办啊？
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大律师：您好！
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买房后把车库退掉了，房产公司也把钱退给我了。后来别人都有拿到房产证了，我没拿到，就去问房产公司。然后房产公司告诉我因为我把车库退掉了，银行不给办理他项权证，然后房产公司要求我一次性还清贷款或再把车库买回去，才可以给我房产证。2个我都不想选，请问我怎么拿回房产证？
我家的房产证93年抵押给银行贷款，到现在都没有银行的人来向我家人催过款，现在想要回房产证，可又不知房产证下落何处，因为原来抵押的银行办事处撤了，并到了同一行的办事处，可这办事处也撤了，再后来就不了了之。。。亲爱的律师们！你们说我家的房产证要如何办理啊？？？
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我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
我朋友的房产证抵押给一个人，那人借给他15万，是每个月加六的利息，就是每个月9000，但是没体现在他们约定一年的合同里。今天时间到了，我朋友暂时还不了钱，对方能否把他房子卖给别人呢？