司法卷三题库
本试题来自：单项选择题：甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的（）
A.甲主观上为避免自家房屋受损，不构成无因管理，应自行承担医疗费用&
B.甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿，因乙是房屋所有人&
C.甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿，因丙是房屋实际使用人&
D.甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿，因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思
正确答案：有， 或者
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单项选择题：
A.乙公司的行为属于仿冒注册商标&
B.丙公司可继续销售&山叶&小轿车&
C.丙公司应赔偿甲公司损失100万元&
D.工商行政管理部门不能对丙公司进行罚款处罚
答案：有，单项选择题：
A.侵犯了主办方对篮球比赛的著作权&
B.侵犯了篮球运动员的表演者权&
C.侵犯了舞蹈演员的表演者权&
D.侵犯了主办方的广播组织权
答案：有，单项选择题：
A.甲展览馆许可乙博物馆异地重建完全相同的雕塑&
B.甲展览馆仿照雕塑制作小型纪念品向游客出售&
C.个体户冯某仿照雕塑制作小型纪念品向游客出售&
D.游客陈某未经著作权人同意对雕塑拍照纪念
答案：有，单项选择题：
A.乙公司依法获得药品生产许可证之前，专利申请权转让合同未生效&
B.专利申请权的转让合同自向国务院专利行政主管部门登记之日起生效&
C.专利申请权的转让自向国务院专利行政主管部门登记之日起生效&
D.如该专利申请因缺乏新颖性被驳回，乙公司可以不能实现合同目的为由请求解除专利申请权转让合同
答案：有，
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请问一下甲方卖房给乙方，已经过户但是贷款还没有到甲方的帐户应该怎么办？
请问一下甲方卖房给乙方，已经过户但是贷款还没有到甲方的帐户应该怎么办？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 17:02　咨询人：i718mh013ip03
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可以催告 。
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目前通常是先过户再放贷，且贷款会直接放给出售方。可询问贷款银行贷款进展。
回复时间： 17:38
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甲方可以解除合同也就是退钱退房，并要求赔偿损失。
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询问贷款银行贷款进展。
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甲方可以解除合同并要求赔偿损失。
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关键看合同是如何约定的，甲方可以解除合同并要求赔偿损失。
回复时间： 18:58
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可以起诉要求乙方支付尾款并承担违约责任。若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 19:34
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目前通常是先过户再放贷，且贷款会直接放给出售方。可询问贷款银行贷款进展。
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我的咨询提醒长沙万科城开发商把变压器建在住宅楼下，业主投诉无门！我是万科城业主，买的房子在一楼，现在房子里整天发出变压器运转嗡嗡的噪音，我本身有轻微心脏病，因电磁噪音频率太快，只要我在房间呆一分钟就有头晕恶心症状，我已调查清楚，噪音发源地是距我脚下楼板的公变电室发出来的，正处在厨房和次卧的地下。今年4月交房时只是小块位置有声音，随着入住户数增加，变压器负荷越大噪音越强，现在整个房子都处在噪音中，我已不堪其扰。
万科城开发商把小区的变电设备及排废气设备安放在4栋楼的地下室，在出售房屋时应对4栋的业主特别是一楼的购房户予以释明，以保障消费者的知情权，但开发商却未履行告知义务，违反了合同法的相关规定，购房的知情权。从今年4月交房至今，已多次向开发商及物管反映问题，但都遭遇敷衍处理。我将此事投诉至环保局，要求做环境检测，工作人员称只对单位，不对个人受理。找供电投诉，又称是按开发商的规划施工，而开发商又称己通过了规划局审批！按民法物权法等来说，居民楼下是不能装这种变电站的，不知这个设计是如何通过的审批！　
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这样的设计对人的健康有很大的危害！一定要投诉，不然就是业主受害了！
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律师您好，虎门工会的房子，经房东甲承包装修，转租给乙，丙，乙丙私下把房子转租给我们，未经房东甲同意，也没任何协议，只有我们跟乙私下写的协议！改房租合同时，房东甲在当面，只是说经房东甲同意把丙的一股转让我们！乙方转给我们的房子含诱骗手段（当时只是口头承诺，没有证据）现在我们能告乙方未经房东甲方同意转租我们挽回我们的损失么？需要什么证据么？
您好律师，房客承包房东房子，房客租给我，我不租了，因为房客还搬走，我叫他退钱他不退我该怎么办？
你好律师:我1个老乡给房东装修房子，也没签承包合同，现在出了工伤事故，请问，房东有责任赔偿吗？
律师您好，很不好意思麻烦您，我租住了一套房子，住了五年了，房东说要卖。一开始我们觉得房屋地点离上班的地方远了一些，就没跟房东说要买这套房。两个月过去了，房主说，她的房子已经卖了，价格特别便宜，我一听就特别后悔，作为承租人，我能不能以优先购买权为由主张合同无效呢？
律师您好，有个问题向你咨询下，我半个月前租的房子房东没有跟我们换锁发生盗窃，门是反锁的但是案发后门锁都是完好无任何被翘得痕迹，我们已报警但是毫无音讯，就这个问题房东是不是应该承担点什么呢？
我在公路边有一处独立房屋，现在由于租赁合约到期、原租金严重偏低、承租人曾经违法经营、私自改变房屋结构并私自转租这一系列原因想收回，另有用途。但却被承租人以曾经出资装修为由，强行占用房屋，要求不得终止租赁关系，不得加租，还要勒索业主7-8千元装修费，具体情况如下：
1.租赁合约过期：
a.租赁关系可以随时终止：
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律师您好，请问婚后买房，我老公付首付，我们一起还贷，房子所有权属于谁？
律师您好，我说明一下我的问题是我们小区以前的物业在我们交房时收取了装修保证金，说验收后半年才能退，但由于个人原因，我是过了一段时间后才装修的，等我装好并刚验收完，物业公司就给换了，原来的公司把我们交的钱卷跑了，现在的公司不给退钱，说帮我们打官司要回才能退，我想问现在的物业公司明知道有这笔款项，确在交接时没有扣下，他们不该承担责任吗？我们只能等待吗？
您好，律师。就是我们家新入伙1个多月，当时建的时候，后面房子的邻居对我们建房也不吱声，现在装修好了入伙了，连续三天来我们家大吵大闹。说巷子本来窄，我们二、三、四楼窗台探出去的防盗网像虎牙一样对着他家。而且很无理取闹要我们拆，说下雨时候雨打在防盗网上影响他睡觉。当时建的时候也不吭气声，现在却无理取闹。防盗网建好到现在起码有两个月了。我想了解法律对这方面有何规定。防盗网不能超出几厘米？我们如何维权？
您好，律师。就是我们家新入伙1个多月，当时建的时候，后面房子的邻居对我们建房也不吱声，现在装修好了入伙了，连续三天来我们家大吵大闹。说巷子本来窄，我们二、三、四楼窗台探出去的防盗网像虎牙一样对着他家。而且很无理取闹要我们拆，说下雨时候雨打在防盗网上影响他睡觉。当时建的时候也不吭气声，现在却无理取闹。防盗网建好到现在起码有两个月了。我想了解法律对这方面有何规定。防盗网不能超出几厘米？我们如何维权？
你好，我们通过我爱我家和房东签了一年的房子合同未到期曾经转租，现在想自己住，期间口头拜托我爱我家经纪人转租，经纪人并未给我们承诺与保证，我们也没有协议。期间我爱我家有带人看房，并告诉我很可能入住。如今我打算自己住了，我爱我家却说有人交了订金，如果不把房子交出去我们的行为算违约，要求我们缴纳违约金，请问我这样的行为违约吗？房主甲将房子授权委托给乙出售，乙将房子转手给了丙，丙又将房子卖给了丁，请问丁和谁签订买卖合同呢_百度知道
房主甲将房子授权委托给乙出售，乙将房子转手给了丙，丙又将房子卖给了丁，请问丁和谁签订买卖合同呢
提问者采纳
跟甲签，不知道为什么
但是甲，假如将来甲要房子的话，乙是没有资格阻拦
但是乙有甲授权的委托书和公证书
最好要跟甲沟通下，然后保留你们沟通的证据，因为退一万步讲，万一哪天甲以乙的手续是假的为由起诉的话，你是证据足够的。
但是他们之间有公证书，在公证处做了公正的
还是沟通下好
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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