热门搜索：
热门专题：
交行房贷第一个月为什么多还1000元?
提问者：| 浏览次数：4511次 |问题来自：无锡
办的交通银行的房贷，贷款36万元，360个月，等额本息贷款。为什么第一个月的按揭比银行算的按揭多出1000多元呢？等额本息不应该每个月的还款是一样的吗？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共2条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
百度一下就知道
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
有可能是因为你的贷款放款日距离还款日超过一个月了,多出的1000是利息。比如8月15日放款,你10月1日才开始还贷,银行就会多收你15天的利息。
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
138万元/套
35.8万元/套
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我在光大银行办理的房贷，3月16号的时候收到贷款发放的短信
不过说是找关系提前放的款
然后你们银行是每个月20号还款
现在已经过了20号了
我还没拿到贷款合同
不知道还款日期
我那个贷款第一次还款是这个月的20号还是下个月的20号呢？
怕有影响-金斧子在交通银行贷了29万房贷，贷了20年请问我每个月要交多少啊！_百度知道
在交通银行贷了29万房贷，贷了20年请问我每个月要交多少啊！
贷款分2中还款方式。还取决于你的利率。如果按照6.55%来计算的话1. 等额本金2790元附近，然后每个月基本按照减少7-8元递减。2. 等额本息，每个月还款一样2177元附近。
哪哪一中方式比较划算呢？谢谢你
其实等额本金的要支付的利息少一些，因为你开始还的多。但是压力要大一些。还是取决你的自己的经济实力了。推荐选用2，然后多有一些钱后，可以申请提前还款。。
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
2千多一点，按目前利率算如果是首套应该不到2100，但也差不了多少
1300元左右
才一千三吗？但银行的人说要交两千多，为什么？
您可能关注的推广
交通银行的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁交通银行信用卡还款拖欠多少天会影响以后的房贷和贷款等业务？_百度知道
交通银行信用卡还款拖欠多少天会影响以后的房贷和贷款等业务？
信用卡逾期记录是有办法可以消除的。办理σσ号码 956-763-96：腾讯联系，个人信用异议修改申请 1-3小时即可办。异议申请需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人 民银行、或者是商业银行提出。征信中心或者是商业银行在接收到异议申请后，会立即进行核查。 如果发现错误会及时更正，消除恢复信息，操作时间每一个用户我们处理的时间是1-3小时处理好，当天可以查询个人征信结果。清除了信用可的异议，银行的贷款才批了下来。在这里感谢他，虽然他是要收钱的，但是也值了，天底下没有免费的午餐希望对你有帮助。您好，很高兴为您解答！可以清除的！不过你也不用太担心 办理σσ:-- --(3小时就能搞好)我上次的就是他帮忙解决的。删掉后珍惜个人信用记录就可以了。是真的可以消除,是他帮助很多人;基本上所有不良记录都可以帮你消除的，。。任何一个拥有卡的人，无论是办理银行贷款还是贷款担保，如果存在多次逾期还款或透支超时，就会被拉入“诚信黑名单”。，，！删除后请务必珍惜自己的信用,信用卡还款逾期产生不良记录操作时间每一个用户我们处理的时间是1-3小时处理好，当天可以查询个人征信结果。清除了信用可的异议，银行的贷款才批了下来。在这里感谢他，虽然他是要收钱的，但是也值了，天底下没有免费的午餐希望对你有帮助。一般要欠款长达3个月!!偶尔一次没按时还,没有问题,就是本金+利息+滞纳金(很高哦!!)谁还没有疏忽的时候,银行也是允许的!!我国刑法规定:信用卡透支5000元以上,欠款长达3个月以上,并经银行3次以上催缴,拒不偿还的,司法机关将采取相应措施(5000元以上判刑;5000元以下刑事拘留)-----------------------
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
当然会产生影响了 信用不好 以后就甭想贷款了
提问者评价
其他5条回答
尽量不要拖欠,我见过一个正好是交行的.贷款一直批不下来,最后把欠款和罚息一并交给银行,让银行出了个证明,自己又写了个情况说明,]最后贷款还是未批下来.
你好，我是银行职工。给你说一下我们银行征信记录。逾期记录是用数字表示的。信用卡这个月没有交易，用*表示，还款正常，用N表。逾期1-3天，用数字1，逾期4-15天，用数字2表示。以此推类。最高数字是7，逾期半年以上。各个银行可能记录方式不同，但我想，记录时间段大概是差不多的。个人征信系统对于你说的房贷和银行贷款只是起一个参考作用，不是决定因素。其决定因素的，是你的还款能力谢谢，给你回答了这么多，难道你一点分数也没有的？多少来点啊
当然会有影响，现在征信系统很发达的，一查就查出来了，而且在目前贷款审查如此严格的情况下，一定会有影响，还是要在免息期内赶快还上，不然以后给你弄个贷不成款不就毁了！
：） 可以申请分期付款 如果不还款会有不良纪录 的确不可以贷款
不是恶意还款的话问题不大,主要是你别次数太多!少透点吧!
您可能关注的推广
交通银行信用卡的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁查看: 119597|回复: 129
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2027 &积分9817&在线时间4411 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币445 &威望110 &注册时间&
& & 最近网友们对提前还贷的问题比较关注哇：
& & 意粉s小龙女s问：组合贷款，若想提前还贷的话，可以先还商贷再还公积金，还是商贷和公积金需要同步还。提前还贷的话，什么时候开始还划算？& & 意粉ENENANAN问：总价64万，贷款44万，从07年元月31号开始还贷，选择的是等额本息30年的贷款，目前本月还款只有四百到五百，其余两千多都是利息，所以想部分提前还款，划算么？& & 意粉xiangfanbei问：公积金等额本金提前还贷有哪些手续？ & & 。。。。。。这篇帖子，房小蜜就详细介绍还款方式的选择及提前还贷的方式方法等
& & & & & & 欢迎跟帖晒自己的还款方式，以及选择这样还款的理由，是否准备提前还款，跟帖依然有花花送噢！
欢迎关注得意官方微信公众号（deyi666），回复关键词“&房子&”即可收到更多信息！
专注于为网友解决各类买房问题
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2027 &积分9817&在线时间4411 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币445 &威望110 &注册时间&
& &&&还贷款基本上是每个家庭的一项主要固定支出，选择适合自己的还款方式，一方面可以保证生活质量，另外一方面，可以节省利息！
1.等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
通俗的解释就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入稳定人群，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
& &&&收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
2.等额本金还款：则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
& &&&这种还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻！
& &&&由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
& &&&两种还款方式各有利弊，可以根据自己的收入水平，消费观念，还贷压力来选择。一般来说，每个月还款不宜超过家庭总收入的30%，不然会影响到生活的质量。
& &&&至于具体的计算方法，贷款计算器这个玩意相信大家都不陌生哈！
& &&&还有一点需要注意的就是，在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
& &&&意思就是国家调高或者调低利率的时候，你选的次月就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，要是选的次年就是调整以后的次年1月份按照新利率还款！
& &&&这个见仁见智，你要是认为利率以后会下调，你就选次月，要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年，大部分人选择的是次年调整。
& &&&插段话：小编俺当年鬼使神差的选了个次月调整，因为那会儿利率一个劲的往下调么。结果到10年的时候就开始蹭蹭蹭的涨，邻居们都是第二年才按照新利率，我是每调一次第二个月就多交几十块钱。不过到12年就开始下调了，基本上恢复到了最初还贷的金额
专注于为网友解决各类买房问题
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2027 &积分9817&在线时间4411 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币445 &威望110 &注册时间&
&&& &首先我想说：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
& &&&关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。小编是招行的贷款，提前还贷不要违约金。但是银行的人说是有这个规定的，只是目前免收违约金。
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
& &&&下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
& &提前还贷分多种：
& &&&目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
& &&&在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
& & 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
& & 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
& & 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
& && && && && && & (不用还利息，但已付的利息不退)
& & 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
& && && && && && & (节省利息较多)
& & 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
& && && && && && &(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
& & 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
& && && && && && &(节省利息较多)
& & 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
& && && && && && &(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
——提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少——
& & 如何还贷才划算
& & 如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。
& & 如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。
& & 两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
& & 但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。
& & 如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。
& & 从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。
& &并非所有人都最适宜提前还贷
& & 已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。如果你还清了贷款再买房的话，就是1.1倍利率了，真心很不划算！
& & 等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
专注于为网友解决各类买房问题
UID326938&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分3175&在线时间713 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID326938&帖子&精华0&金币1749 &威望0 &注册时间&
这个刚好用的着，收藏了
不以物喜，不以己悲
UID239390&好友&帖子&主题&精华0&小红花178 &积分5193&在线时间891 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID239390&帖子&精华0&金币3406 &威望1 &注册时间&
很好很好，收藏慢慢研究
UID156348&好友&帖子&主题&精华0&小红花302 &积分6130&在线时间1771 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID156348&帖子&精华0&金币2527 &威望13 &注册时间&
系统，全面，看来我选对了还款方式
我真的蛮喜欢吃肉,特别是烤滴肉,蛮多蛮多辣椒滴烤肉,
UID77375&好友&帖子&主题&精华0&小红花267 &积分5669&在线时间1991 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID77375&帖子&精华0&金币1497 &威望40 &注册时间&
真是好帖子，收了
UID145979&好友&帖子&主题&精华0&小红花76 &积分1138&在线时间477 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID145979&帖子&精华0&金币169 &威望3 &注册时间&
我是公积金，需要提前还贷吗
UID281650&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分5984&在线时间1938 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID281650&帖子&精华0&金币2108 &威望0 &注册时间&
UID292595&好友&帖子&主题&精华0&小红花38 &积分1241&在线时间431 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID292595&帖子&精华0&金币383 &威望0 &注册时间&
我每个月贷款刚好用公积金冲抵，自己没负担，虽然贷款年限很长，别人认为利息太高不划算，但是我觉得跟通货膨胀比起来那些利息不算什么，重要的是现在不让我感觉压力山大。就算手上有余钱我也不会提前还款，搞点别的投资什么的还赚钱一些。
UID153895&好友&帖子&主题&精华0&小红花234 &积分10498&在线时间2329 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID153895&帖子&精华0&金币5810 &威望6 &注册时间&
好贴啊，收藏
UID25851&好友&帖子&主题&精华0&小红花637 &积分8863&在线时间2789 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID25851&帖子&精华0&金币3120 &威望33 &注册时间&
我们办理的是纯公积金贷款，需要提前还款吗？请问下公积金贷款的利弊是什么呢？请求指导！
我爱得意，有你更精彩！
UID420661&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分182&在线时间83 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID420661&帖子&精华0&金币16 &威望0 &注册时间&
UID32813&好友&帖子&主题&精华0&小红花167 &积分6473&在线时间1503 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID32813&帖子&精华0&金币3434 &威望7 &注册时间&
UID47799&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分2826&在线时间1073 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID47799&帖子&精华0&金币680 &威望0 &注册时间&
我也想提前还贷，正好帖子有用！
UID78800&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2769&在线时间1079 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID78800&帖子&精华0&金币613 &威望0 &注册时间&
嘿嘿，记号个，等着用~
UID70579&好友&帖子&主题&精华0&小红花145 &积分3631&在线时间780 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID70579&帖子&精华0&金币2066 &威望1 &注册时间&
我们家选择的是等额本息还款，
主要是目前收入一般，也不想给自己大太压力，
每个月贷款2000多，公积金一减，每个月只再还几百块，
基本上无负担！以后有存款了，还是考虑提前还款的！
但是我怎么没注意到“次月调整还是次年调整”啊~~~~~
熊猫一生有两个愿望。。。。。。
UID424994&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分290&在线时间37 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID424994&帖子&精华0&金币206 &威望2 &注册时间&
收藏了～慢慢看～
UID146294&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分4243&在线时间1785 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID146294&帖子&精华0&金币685 &威望0 &注册时间&
什么叫签约7折后再买房就是1.1折利率了？
是指提前还款后，后期还贷的利率就是1.1折了吗？
多福路童装批发10元起/
UID341274&好友&帖子&主题&精华0&小红花19 &积分1389&在线时间307 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID341274&帖子&精华0&金币775 &威望0 &注册时间&
收藏了！！！
版权所有& Powered by