最近买了房子，房贷每个月扣款不一样要还房贷，总是怕忘记，如何房产记账？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 01:06 标签： 房贷每个月还多少
房贷利率上升14个月 房子还用急着买吗？-手机版-舟山房产家居网
房贷利率上升14个月 房子还用急着买吗？
& & & &今天问了好几个银行，说首套房利率都是上浮15%，只有农行12%，在新浪乐居购房交流 群里面，房贷利率是最近热议的一个话题，也让购房者处于纠结与焦虑中，特别是&误伤&的刚需族。
& & & &据融360监测数据显示， 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，利率已经连续14个月上涨了。
近一年全国首套房贷款平均利率走势 图片来源：融360大数据研究院
& & & &可能很多人对于这样一串数字没有什么概念。举个例子，以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期房贷利率是4.47%，计算所需要偿还的利息约为81.76万元，过一年时间利息支出就要多21.74万元，预计每月多还603元。& & & &去年下半年，全国很多地方房贷就持续吃紧，房贷额度紧张、放款慢。当时，很多人对于2018年的房贷抱有幻想，按照以往每年年初额度相对充足，往往意味着银行房贷额度会变得宽松。然而，迎接广大购房者的却是2018年银行新增贷款规模开门告急额，而且利率持续上扬。& & & &近日，央行相关人员最近在两会回答记者时就说：&最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。&这么一句话也透露出了一定的信息，反映了目前利率还是安全可控的，房贷利率处于上升周期。& & & &总之，2018年房贷利率上升已然是既成事实，房贷成本增加不可避免，不过，笔者认为对于购房者更大的麻烦的是房贷额度紧张，贷款下放速度进一步放慢甚至停贷，才是2018年买房的最大阻碍。& & & &现在来看，房贷利率看涨，依然是市场在去杠杆，银行的融资成本上升，打开余额宝30天期的理财产品7日年化利率达4.8%，银行出于自身商业考虑，房贷利率自然水涨船高& & & &作为房贷作为楼市调控的重要组成部分，利率上浮，也是响应&房子不是用来炒，而是用来住的&的号召，抑制住房投资需求。数据显示，2017年全国的个人住房贷款增长了4万亿，增长率是22%，需要为家庭债务过快增长踩刹车。从两会报告看，从金融监管看，需要的是进一步鼓励金融服务于实体经济，严控房地产资金流向。&钱荒&其实是一个伪命题，应本轮调控需要，主要预防系统性金融风险，严控房贷增量、收紧房贷利率，当前适度收缩房贷有利于平稳房价，以防出现房价泡沫化，为化解由于房价上涨过快而带来的资产价格预期跌价的风险。对于银行来说，房贷在有限的额度投放情况下，在风险可控的范围内，尽可能提高资产运用的综合收益率。& & & &目前，像杭州这样城市7成以上购房者还是以贷款形式买房，选择全款的更多还是出于行情被迫接受，从房价基础和市场基础来看，购房者还是需要信贷。& & & &考虑到目前的房贷利率情况，买卖房成为了技术问题，不仅要关注房子的问题，还要关注多少月供和哪家银行利率更低问题。另外，对于部分置换的购房者来说，原来手上这套房是有房贷**折扣，想新购的房是利率需要上浮，买卖成为了一个复杂的计算题，甚至是奥数题。当然，购房者也应该尽可能采取一切方法，把该享受到一切利率**政策都享受到，比如公积金，目前公积金放款速度已经很快，对于限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款也在严打中，目前房价未降价可能情况下，尽量多渠道减少在利率成本上的负担。& & & &对于买房这件事情上，需要购房者量力而行，应做多手准备。目前，杭州楼市供应量还是偏紧，库存处于历史低位，对于购房者来说哪些受到严格价格指导的项目，依然安全。整个市场信贷市场走势依然不容乐观，在信贷作用下、高价地上市，房贷利率上升，楼市会有所降温。
合作热线：我最近买了房子，申请银行的贷款合同已经批下来了，现在我不想贷了，我要承担什么样的责任呢？
我最近买了房子，申请银行的贷款合同已经批下来了，现在我不想贷了，我要承担什么样的责任呢？
09-08-20 &
span name=whlm id=whlm当然可以提前还贷，不过要付违约金。不知道你贷了多少，用你的月供*12个月*15年，得出的总数减去你所贷款额，剩下的就是利息。贷款前面还的都是利息，后面才是本金。不知道你选择的是哪种贷款法，现在可以有钱一点一点的先还，5000元起，这样你就可以少点利息。详细咨询银行。/span
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得承担一定数量的违约金吧。
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先咨询下银行！可能要付合同上注明的违约金！
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朋友有一套房子按揭买的，房产证还没拿到，现在想出手转让给我，以后每个月的贷款我来还，我们怎么办理过户
朋友有一套房子按揭买的，房产证还没拿到，现在想出手转让给我，以后每个月的贷款我来还，我们怎么办理过户手续？
河南 - 驻马店
你好，第一，需要房产证下来后才能办理过户，第二，需要办理解压手续才能。因此，建议谨慎，存在很大风险。
找法网认证律师
3条律师回答
建议做律师见证，详询可以与我联系
找法网认证律师
你好：看手续了
你好，贷款未还完之前一般不能办理过户，并且没有房产证过户容易引起纠纷，建议谨慎选择。
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问题是什么？？？？？？？
咨询房管局。。
需要征得银行的同意，有人愿意购买才能出售。中华人民共和国物权法　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清
需要征得银行的同意，有人愿意购买才能出售。
中华人民共和国物权法
　第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如需帮助，请电话联系详谈
咨询当地的房管局程序
你好，咨询房管局。
你好，不一定，一般五证齐全的都可以办房产证，具体也可以咨询当地房管局。
您好，买方可以继续按揭
购房、贷款合同的约定，应当办理。
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来自用户的咨询贷款买了房，欠百来万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？
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逛了这许久，何不进来评论一下？
才可以下载或查看，没有帐号？
年轻人不靠父母全款买房太难，更多的人是选择贷款，海宁现在的房价一不小心一套房就要150万左右，如果首付30%还有100万的贷款要还。
分20年每个月就要5000，如果月薪1万，房贷就占了一半，而普通打工能上一万并不多。
那么贷款买了房，欠着百来万的贷款，每个月需要还房贷的人，内心真实感受是什么样的？
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所以不敢买啊
我也是啊 哎&
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量力而行吧，本地人大都有房子住的
婚房还不知道在哪里&
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所以不敢买啊
我也是啊 哎
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量力而行吧，本地人大都有房子住的
婚房还不知道在哪里
现在乡下环境也不错&
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言阙 发表于
我也是啊 哎
逼上梁山不买也不行啊，压力不是一般的大
哎。。首付都付不起&
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婚房还不知道在哪里
现在乡下环境也不错
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贷款120路过…感觉还好吧，没你说的这么恐怖，还着还着也就习惯了…
你肯定有稳定的工作 有住房公积金 不然你不会觉得没有压力的&
也要看收入&
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逼上梁山不买也不行啊，压力不是一般的大
哎。。首付都付不起
注意啦海宁幼儿园招生摸底登记将从3月18日8点30分~4月6日17点00分进行
那么家长要如
杭海城际铁路的车站结构渐渐成型。
杭州、海宁，两个相隔70公里的城市，正因为杭州都
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