开发商不退房怎么办违约我起诉退房，开房商没有出席怎么办。我是代款买的银行怎么办。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 23:10 标签： 开发商违约退房补偿
开发商违约逾期交房 我按合同约定 要求退房
银行的以还贷款利息和违约金 由谁支付 - 相关问题 - 110网法律咨询
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房
他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为日，除不可抗力外，按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金，超过60日的按总房款的万分之四支付违约金，直到日收到交房通知书，我们与日收到开发商的延期通知书两个月，原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由，我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金，之后开发商以建设局于日发的一份停止施工通知书为借口（停止多长时间未注明），只同意支...
签订商品房买卖合同后，开发商方面，无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址，导致我未办理购房按揭。14个月后，开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金（期间无任何人联系及催告）。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址，导致延期办理购房按揭，请问该如何解决。
目前按揭已审批通过，但开发商拒绝给我的买卖合同备案，请问因如何解决
签订商品房买卖合同后，开发商方面，无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址，导致我未办理购房按揭。14个月后，开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金（期间无任何人联系及催告）。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址，导致延期办理购房按揭，请问因如何解决.
目前按揭已审批通过，但开发商拒绝给我的买卖合同备案，请问因如何解决
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。
房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。
根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问：
1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？
2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？
3.根据合...
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么？
我房子是从二手房东那边租的，当初签合同的时候也都怪我，提了违约金的事，但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么，结果现在东窗事发了。我租期是一年，押一付三，这才刚住了两个月，房东就要卖房，要求我们一个月之后搬出去，同住的二房东告诉我之后提议我们两个再一起出去合租，我同意，结果二房东因为个人原因反悔，我只好自己再去找房子。据他所说，房东付给他违约金，是因为当初他跟中介租房子的时候付给了中介...
房屋销售合同中交房日期为，开发商至今未交房，前去交涉，对方回答总会交房的，这让我们等到何时啊！请问我该如何主张我的权利？合同中约定违约金按日万分之五计算，到时我会拿到这笔违约金吗？
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房，合同签订于日交房，时至今日也没收到接房通知。我于日电话咨询其售楼部，售楼部人员告诉我现在可以接房了，日我前去开发商处接房，履行了相关手续后，开发商财务提供了一份帐款清单，其中的违约金赔偿数额明显不对，只赔付从日到日，问其原因，对方称他们已以快递形式书面通知了我的，但我至今都没收到快递送来的邮件。开发商的工作人员又称日给我打了电话将...
律师好！我是重庆市忠县的，在2007年10月订购了一套商品房，并签订了正式的合同，约定日前交房。到现在为止，开发商也没能交房。整栋楼都是这样。所有业主已经在开发商交流过几次，都采用了拖得方式来敷衍我们。前几天，开发商老总，建委相关人员等跟业主交流了，他找借口来推脱延迟交房的责任，并不支付违约金。（不能交房的原因是单体还没验收，配套设施都还没跟上，不具备交房的基本条件）请问：我们100多家业主该怎么办？ 是所有业主集体名义起诉，还是其他的方式呢？
借款合同约定，有利息，逾期有罚息，同时有违约金访问被重置
检测到您的访问存在异常，访问被拒绝，如有疑问请联系：400-07-11315已付百分之六十房款,其余的房贷末办理,但开发商违约,我现在要退房,该怎么办？_百度知道
已付百分之六十房款,其余的房贷末办理,但开发商违约,我现在要退房,该怎么办？
你好，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。望采纳，谢谢。
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