开发商退房不退钱不按规化建设，缩小栋距，可以退房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-23 14:15 标签： 开发商违约退房补偿
开发商延期交房可以退房吗，如何要求退房？_百度知道买了房子交房后发现存在严重质量问题，开发商承认了说给修，但我想退房，开发商不同意，从法律角度讲可以吗？
房子买在县城，买的时候是第二期当时很贵现在降价了，我们一幢楼已经有两三家发现质量问题，开发商也承认并说给修，屋内墙体砸掉重新盖，我认为整体质量都不好想退房，开发商和物业都说退房不可能
泻药。光凭你说的不好判断，解除购房合同、退房是需要法律、合同约定的。如果只是质量通病、质量瑕疵是不能退房的。
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开发商延期交房怎么办？可以退房吗？
说到买新房了，我相信很多人的心情都是激动而愉悦的。但是很多朋友肯定都会遇到这样的问题，说好的交房为什么迟迟没有回应？开发商延期交房怎么办？我们可以选择退房吗？带着这么多的疑问，小编就带大家去了解了解遇到这样的问题应该怎样去做。
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400-1802822遇到这7种情况可以退房 不要被开发商忽悠(组图) - 导购 -太原乐居网
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遇到这7种情况可以退房 不要被开发商忽悠(组图)
来源：新浪房产
作者：太原买房
许多人觉得交了首付以后就不能退房了，即使有的购房者出于无奈选择退房，也会被告知退房要交违约金，还会经常遇到手续繁琐，开发商各种不配合的情况。
&&&&&& 新浪乐居讯 （编辑 段美云）许多人觉得交了首付以后就不能退房了，即使有的购房者出于无奈选择退房，也会被告知退房要交违约金，还会经常遇到手续繁琐，开发商各种不配合的情况。那到底什么情况下可以退房呢？如果是购房者自身的原因，退房自然要承担违约责任，但依据相关法律，如果遇到以下7种情况，购房者可以选择退房。
1.房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2.开发商交付使用的房屋有严重质量问题影响正常居住使用；
3.开发商未取得商品房预售许可证，即证件不全的，会导致买房人在合同约定的期限内无法得到产权证。
4.开发商逾期未交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
5.开发商未经购房人同意变更房屋设计。开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
6.购房者无法贷款；如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
7.开发商把房子抵押；如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。（网络整理资料）()
详情请咨询：400-606-
楼盘地址：太原市长风东街（长风收费站往东2公里路北）上一页1本文导航
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因为房价相对平稳，有媒体将重庆、长沙、广州称为这一轮房价上涨潮中的“三股清流”，而重庆则是清流中的清流。我认为这个比喻是中肯的。
乐居直播：科大对开发商延期交房购房者可以退房吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
开发商延期交房购房者可以退房吗？
　　一手房市场中主要房源有两种&&现房及期房。通常来说，购买期房虽然相比购买同等条件的现房价格要稍低一些，但是相应的购房风险也增加不少，其中开发商不能如期交房就是一大常见风险。
　　为了避免开发商延期交房给自己带来损失，通常在购房合同中，买卖双方会约定开发商需在一定的时间内交房，否则需要支付一定比例的违约金。但尽管如许，问题解决起来也并不容易。
　　李先生购买了一套期房，购房合同中约定如果逾期90天开发商仍未交房，业主有权解除合同，开发商需支付5%的违约金。但是开发商的交房日期早已过了90天，李先生频频催告开发商仍为交房，无奈之下，李先生将开发商告上法庭，要求退房。
　　开发商：要退房需还清
　　对于李先生的要求，开发商表示，因自己违约在先，同意退房并按合同约定支付5%的违约金。但是对于的情况，如果不还清，的确无法办理退房。
　　对此，开发商给出两大理由：一是如果业主不还清贷款，房屋处于抵押状态，就算我们解除房屋买卖合同，也没有办法解除房屋网签合同；另一方面，如果地产商同意退房，且把购房款全额退还业主，而业主不去归还银行贷款怎么办？
　　律师：还清银行贷款并非退房先决条件
　　对于开发商看似合理的说法,专业律师表示，还清银行贷款不是退房的先决条件，开发商要求业主先还清贷款才能解除合同没有法律依据。从法律上来说，开发商与业主之间成立的是商品房买卖合同关系，而业主与银行之间成立的是担保贷款合同关系，两者是相互独立的法律关系，并非主从合同的关系。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，逾期交付的，应承担违约责任。因此，业主有权按合同约定解除合同并要求开发商承担违约责任。
　　对于开发商的担心，律师表示并不难解决，开发商可以将贷款部分直接退回给买房者，而不是将贷款部分直接还给银行，直接由业主和银行协商解除担保贷款合同。
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