室内公共下水道管子漏水怎么办漏水属物业管理维修范围吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-26 10:30 标签： 下水道漏水怎么修
物业管理区域内房屋共用部位管理与维修范围的界定1_百度文库
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物业管理区域内房屋共用部位管理与维修范围的界定1
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你可能喜欢楼上的下水道，在我家的管道漏水，该谁来负责维修。 - 相关问题 - 110网法律咨询
楼上的下水道，在我家的管道漏水，铸铁管道生锈开裂，该谁来负责维修。
我家卫生间墙体内的公共下水管道漏水，物业维修时我要求签施工协议以保障今后的权益可以吗
我家卫生间墙体内的公共下水管道漏水，就是楼上的水通过这根下水管道下水，但是途径我家卫生间墙内的管道的时候漏水。漏水原因是物业维修质量造成的。请问除了正常维修并修复外，我可以向维修部门要求后期卫生清理、误工费等其他费用吗。谢谢
主下水管道密封不严导致漏水，谁负责？开发商？楼上？还是物业？
我家楼上的排水管道老化，漏水到我家吊顶，墙壁也渗透了，家具也有损失。现在维修，需要对楼上的装修进行必要的破坏，上面要我家承担一部分费用，请问合理吗？那我家损失是否也可以要求楼上的承担部分费用？
我们家楼上的卫生间漏水，但是漏到我们家卫生间了，喊楼上的人处理，但是他不处理，那怎么起诉呢？
漏水需要换管道或修理，这样我家的吊顶就得拆，那么这些拆装和维修的费用由谁来承担
律师你好：我家住15楼，卫生间储存的东西被17楼卫生间漏水泡坏了，这个损失应该有谁来承担？
您好,我家卫生间地漏下水管道至公共下水管道接口处因使用年限长，自然老化损裂而漏水，在一年中经物业多次维修，仍无法修复，现物业提出需凿开我家地面进行维修，但保修期只有二年，并称这是行规。我担心如果在今后的使用过程中，在此次维修区域及周边出现漏水情况，我该怎么办？毕竟这是房屋，不是一样物品.由于此次维修对我正常生活造成一定影响，我是否能向物业提出补偿要求？物业进行维修工程，我能否要求物业制定工程维修方案，经三方认可后方可进行维修？
我家卫生间下水道主管漏水，从地面渗水，找小区物业，物业也承认是下水主管道漏水，并要求我们自己砸开墙砖，他们只负责修复管道，请问主管道漏水物业是不是应该负全责，并负责我卫生间的修复。
楼上住户的卫生间下水道水管漏水，导致我家墙壁和吊顶受损，因为他家的水管是装在墙壁里面，要把墙壁敲开，重新换根水管，但他却说水管不是他自己装的，是当时建房时工程老板装的，不是他的责任。这样子，我应该找谁负责，我是受害者，卧室墙壁全部坏了，连吊顶都掉下来了，该怎么办？您还未登陆，请登录后操作！
物业动了我家下水道的金属软管,12小时后金属软管破裂,引起楼下漏水,物业有责任吗?
不修下水道,说我家水斗下的金属软管的毛病,把金属软管拆下来,包了生料带后又装上去了,到了后半夜,金属软管爆裂,造成楼下人家家里象下雨一样.应该来说,物业不动那个金属软管是不会发生这样的事的,或者说,不会马上就发生.请问,物业有责任吗?
你好!但这类情况很难认定物业责任,因为很难说这是因为物业维修问题造成的,因为你的管子本身就存在问题,物业上门来维修,维修时也没出现问题,且维修后肯定是要经过你业主验收的!但是在晚上,管子爆裂,再次渗水,物业可以说是你管子的问题,和其维修是没关系的,这是谁也想不到的情况!在物业管理法中有规定,如果物业没有及时处理业主保修,造成业主损失的,应该承担赔偿责任,但你这情况,是物业维修后,且也没有利证据说明是物业维修过失造成的,所以,很难要物业承担责任!
公司难道还不知道金属软管是否老化，我认为物业公司需要承担一部分责任的，即使是普通的工程项目、或者维修及买东西，都会有保质期的吧。
但是不能与物业公司发生冲突，建议你们三方协商解决才好。
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甘肃法制报
甘肃农民报
甘肃经济报
兰州：家中下水管漏水 物业维修业主承担费用
网-西部商报&& 09:14
　　家中下水管漏水到底归谁管
　　每日甘肃网-西部商报讯(记者姚伟)居家过日子，厨房当然是必不可少的，但在兰州市东岗世纪新村内居住的翟女士，家中的厨房下水管道漏水，让她烦恼不堪。
　　昨日下午，记者来到东岗世纪新村A区四楼的翟女士家中。一进房门，一股恶臭扑鼻而来。翟女士告诉记者，气味就是从厨房传来的，她们家厨房的下水管道漏水已经很长时间了，她也多次找到小区物业进行协商，但是一直没有解决。记者走进她家的厨房看到，厨房中有许多大锅小盆都用来接漏下的污水，但即便如此，污水还是在地板上淤积起来。
　　在翟女士家楼下，邻居尉女士也是叫苦不迭，&下水管道漏水已经很长时间了，我自己已经维修过四次了，但还是老样子，所以我干脆就把下水口堵死不再使用，每次都是将污水提出房子倒掉。可就是这样，我家里一年四季还是一股下水道的臭味。我们多次找到物业协调此事，物业费用也从没有拖欠过，可还是没有结果。&
　　随后，记者来到负责该小区物业管理的甘肃信达物业管理公司，在办公室内，一名工作人员告诉记者，&我们物业只管外围，不管室内的。再说，这是他们业主自己的问题，一天就往里面乱扔垃圾脏物，堵住了就来找我们。&
　　就此事，记者咨询了甘肃正鼎律师事务所律师高秉明，高律师告诉记者，对于家中管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。&首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。&
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& 楼上房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗？
楼上房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗？
提问者：wangyang|提问时间： 16:46:07
我在5楼，六楼的厨房下水漏水，我多次找过物业，物业说等他把房子卖了，新装修的人做防水就好了，物业还让我继续交物业费，我拒交物业说物业只管维修公共设施，屋内的属于个人协商范畴，我想问问维修是否属于物业的责任？谁能帮忙谢谢了！
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言，物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权，因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责任。室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。参考法条：《物业管理条例》第五十六条物业费标准由当地物价局核定
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