房屋问题,我家下水道管子漏水怎么办楼下说漏水但是又不让看,怎么解决,就说让我们重新走管道还不让走楼下下水道管子漏水怎么办,

  如题!还是有可能存在别的原因?我们家是楼上的!楼下三个多月前家里天花板有渗水现象,位置是在客厅!碰到这种事大家也是非常郁闷,因为觉得是我们自己的原因,我们自己出钱找了打压的过来测试了暖气管和冷热水管,暖气管没事,水管有点漏,打的9个压(后来才得知平时用水根本到不了那么高)估计打压把水管打爆了都有可能,当然我们当时也不知道,没办法修水管!我家是瓷砖敲地板是不现实,因为不知道哪地方坏了,也怕之后还漏,只好走的明管敲了门口两块瓷砖,这个是我们婚房,就这样走了明管子,然后刷墙什么花了几千大洋,想着人家家不漏了也算解决了!。
消停了2个月,漏没漏不知道,反正没找我家事,然后又开始漏了,遇到这种事大家心里也都不好受,但是现在的情况证明我家水管是白换了!现在也回不去了!物业也来了好几次,然后检查出说我家马桶漏换个什么东西就好了!说完的当天上午我就买好东西请物业的帮我弄好了,厕所也都涂满了胶,师傅说晚上不能洗澡,胶要干24小时,然后我们一家晚上也没洗澡,卫生间一直都是干的,结果第二天早上楼下的又跑上来说他们家漏的更厉害了,(这是原话漏得更厉害了!)我觉得这个是不是可以证明不是我家卫生间防水的事情呢?现在三天两天的漏,物业也是看了好几次,也查不出原因,今天早上楼下又一早上来敲门了,问昨天洗澡没,我说洗了,他说他家又漏了,好像认定是卫生间防水的事情了!难道我还又敲了卫生间?如果还接着漏是不是把我家都拆了,他们家漏我们也能理解,但是现在又查不出原因,不可能一次一次都来破坏我们家吧?也不知道大家有没有这种事情!会是什么原因呢?
楼主发言:11次 发图:0张 | 更多
  你这态度不对,不是楼上原因,还是凭空变出来的水漏到楼下的啊。  你现在应该端正态度,跟楼下一起找物业,让物业给检查解决,否则两家都不交物业费。
  就是你家的原因 装修的时候防水没做好 敲了全部重做吧  楼下不找你找谁呢 只能找你呀  
  楼下天花板漏水,不找楼上找谁啊?  如果你家天花板漏水,你能做到忍着不找楼上的?  我家前段时间阳台上有积水,从窗子上边留下来的,第一反应就是找楼上啊,因为水是从上边留下来的嘛。  还有次冬天我家暖气水管老化爆掉了,水从五楼流到四楼甚至三楼,楼下的也一样要来找我家啊,这多正常的事!不能因为你家找不到漏水的原因,就不让楼下来找你吧?
  肯定是楼上的问题啊,你家防水做的不行呗,难道还能是楼下自己漏水然后往天花板流的么
  如果总是一个位置。建议全部做防水。这个不可避免。  
  废话。。我家还不是一样,楼下漏水,我家两个卫生间的地砖全部敲掉了重新做防水。人家楼下现在没让你陪自己的装修损失费就好了,你还心疼自己的装修,那你就去找当初你的装修公司啊,没给你做好防水,搞得漏水了。  
  我觉得你们都不好好看帖子,我从来没推脱责任,我抱怨换水管换马桶是因为这都做了无用功,就是因为根本没查明正真的原因,现在要敲厕所,但是我家没用厕所的时候,他家还漏得更厉害,我只想问问谁碰到过还有什么其他可能没?他家漏的地方离厕所还是有段距离的!  
  哪里还有别的可能啊 如果你们家的管子漏水 不是你们家不用就不漏的啊 晕 你还不快点找人全面检查 等他家漏得装修都坏了 你赔得更多好不好
  楼下漏水不找你楼上找谁啊?你家防水没做好敲了从做呗,人家楼下才倒霉呢,应该叫你赔装修的  
  真像我家楼上写的,不过我们都忍住没去找他。。。。卫生间一直洇水。。。。。
  水管有问题或防水没做好,不是你不开水龙头用水就不渗水的,楼下也是倒霉,看起来楼主并不想再负责了  
  原来我家楼上就卫生间漏水,他家还一直没人住呢,在外地做生意。物业当时打电话的时候一直说不可能,我坚持让他们回来,当时水都已经顺着墙流下来了,拆了顶子都是湿的,他们回来检查是浴房的水管漏水了,所以楼主先看看你家卫生间的水管接口处有没有漏的,你说一晚上没用楼下也漏有可能是之前的存水,我家这个他们修完了还漏了几天呢。
  我家也是厨房楼下说我家厨房排污管漏水····一用房顶就会点湿··不用没事  搬进来3年了以前都没事,就去年开始说出现这样的情况,就是他家的厨房顶部有点渗。我家也积极解决,厨房是下面都挖空了,然后他家找人 我家也找人 物业也来人去看都找不到问题·······  于是最后决定厨房不能用···看下大雨的情况····大楼的结构是凹字形 厨房就是中间凹进去这里  大家想象下住在一个公寓里厨房不能用是什么个状况···  最后还是想了办法 找个筒子去接水····然后接满就提到阳台这里倒掉··厨房离阳台有15米距离 一桶水25-30近左右 一个正常的人家厨房用水量起码10桶··  倒倒水也就罢了, 厨房里水大家也知道是很臭的,可这些水要倒在阳台上洗衣服用的水槽·····且还要担心阳台的下水道会被厨房里垃圾赛住··  一直到现在半年了都是这样的状态,楼下也不闻不问,难道楼下漏水一定就是楼上的责任吗?
  楼主,你家楼下客厅漏水查到原因了吗?我家楼下客厅天花板处也渗水,可我家地板是干的,地采暖也不是在采暖期,采暖期打压时都没漏过水
  也许是你家隔壁漏水,因为我家就遇到过这种事情,隔壁正好没住人  
  你们都没仔细看帖,还瞎出什么主义呢。楼主一开始就说了,水管就是漏水了,但是不可能砸吧,就走明管,结果没用。看第一段。  
  @蹦哒哒小马甲
13:23:00  你们都没仔细看帖,还瞎出什么主义呢。楼主一开始就说了,水管就是漏水了,但是不可能砸吧,就走明管,结果没用。看第一段。  -----------------------------  楼主家的水管漏水可能跟她家打压测试有关
  楼下天花板有渗水,问题出在楼层上面这是肯定的。至于成因倒并不一定是楼主家,不知道有没有可能是整栋楼的外墙防水出问题了?其实楼下行为也很容易理解,三天两头漏水谁受得了,物业一般只能排查出最简单的问题,要不你们找个更专业一点的装修人员来看看问题出在哪儿?
  还是全面查查看看能找到漏水原因吧,不然以后跟楼下矛盾会更厉害  
  lz,我前一段也是漏水,厕所漏水,我这边厕所的水漏到楼下,并且顺着卫生间流到餐厅,把她家的餐厅天花板都弄花了。我也不想把瓷砖敲掉,因为要把厕所餐厅客厅都敲了(我的餐厅加客厅使用面积近50平方,全敲掉不太现实)。我找了一家专治厕所漏水的公司,检查后发现不是水管和地暖的问题,是地漏!地漏!!地漏!!!当时买的还是名牌地漏,谁知道怎么都坏了,腐蚀了,水没法全部排到下水管就顺着地暖地处流到餐厅了。检查后就换了地漏,又重新把卫生间做勾缝防水,马桶重新做防水,不知道什么技术,反正不敲砖。公司承诺保10年不漏,已经过了3个月了,夏天用水最多,我问了楼下几次确实不再漏了。就是真贵啊,花了二千多,不过没敲砖还是不错。你也可以找人看看是不是你家地漏的事,我妈家被楼上漏水后来发现也是地漏的事。  两种,楼下漏水是天花板肯定是你的事情,大家楼上楼下又问题心平气和的解决,确实是你们给别人带来了麻烦,而且长时间问题没有解决(虽然你们也行动了,可结果就是没解决),楼下的抱怨要理解,换位思考一下,这事要是发生在你身上说不定你的怒气比楼下的还大。楼上漏我妈家我们只让他修好了,自己掏钱刷了墙,我漏到楼下,我不仅给他刷墙还把她泡坏的吊柜重新做了,邻里相处就是退一步海阔天空。  祝你早日找到漏水问题所在,开开心心的生活。
  @u_15-09-21 14:53  我觉得你们都不好好看帖子,我从来没推脱责任,我抱怨换水管换马桶是因为这都做了无用功,就是因为根本没查明正真的原因,现在要敲厕所,但是我家没用厕所的时候,他家还漏得更厉害,我只想问问谁碰到过还有什......  -----------------------------
  两种,看看我21楼给你的回复看看是不是这个原因,早点找到问题症结,
  @u_15-09-21 14:53  我觉得你们都不好好看帖子,我从来没推脱责任,我抱怨换水管换马桶是因为这都做了无用功,就是因为根本没查明正真的原因,现在要敲厕所,但是我家没用厕所的时候,他家还漏得更厉害,我只想问问谁碰到过还有什......  -----------------------------  LZ,看看21楼我写的,查查是不是这样原因。
  还真不一定,我遇到过。高中住校,有独立卫生间那种。我们在四楼,然后就是有一天突然来了一群人,说是我们楼下寝室的,她们宿舍卫生间荫了一大片水,说是我们四楼的原因。跟着来的还有不知道是老师还是舍管一类的人,在我们寝室扒着墙查了半天,没查出任何问题。后来不知道怎么解决的,当时也没精力去关注楼下的事,但是再没人来我们房间查了,应该是在没有动我们四楼的情况下给她们弄的吧。
  还真不一定是楼上的原因,我新家装修完晾了一年的味,也花了好几千找大师挑好日子搬家了,楼下卫生间天花板漏水,找物业通知我们砸地面,后来把卫生间里的东西全都卸了,地面也砸了,结果不关我们的事,最后也没查出原因,物业复原后,铺的地砖没有斜坡,积水严重。
  我们楼上的那才叫一个凶 我们也是厨房漏水 烦死了 到现在还没解决
  @u_15-09-21 14:53:00  我觉得你们都不好好看帖子,我从来没推脱责任,我抱怨换水管换马桶是因为这都做了无用功,就是因为根本没查明正真的原因,现在要敲厕所,但是我家没用厕所的时候,他家还漏得更厉害,我只想问问谁碰到过还有什么其他可能没?他家漏的地方离厕所还是有段距离的!  -----------------------------  真他妈垃圾------是你家楼的就给人修----还磨叽啥
  我家几个月前出现楼主那个情况,不过是楼下卫生间马桶出口周围小幅渗水,但是看到情况后我也确定是我家哪里漏水,我家已全改明管了,所以马桶重新安装,浴室表面加固防水层,几个月后我发现我家浴室最外层墙壁内从瓷砖间的缝隙漏水,漏水处离地面大约6-7厘米高度,找物业后确定那面墙壁内没有水管,没有水管的墙壁莫名渗水,物业也不能确定那里问题,我觉得我家漏水漏水可能比较大,而且以前我家楼下的漏水估计也是楼上漏水通过我家的墙壁渗下去的,但只是猜测,现在快过年了,物业叫我们先进一步观察,年后再处理,漏水问题真的很闹心,有没有比较懂的技术专家解答一下,谢谢。
  我们家新房前不久也漏水,楼上虽然态度可以可以也是各种觉得不是自己责任,我们阳台客厅都有漏水。后来楼上砸了阳台,发现阳台下面全是水,防水也没做好??
在解决漏水问题的2个月里,我们平时上班还要经常跑去新房解决问题,楼下的明明更惨,锅从天上来。野蛮装修真的很可怕。
  楼上那死胖子自己乱捅厕所把管子捅漏了导致我家卫生间吊顶漏水,如果我去找她她这种态度,我直接告她。
  楼下漏水楼上肯定是有责任的,平心而论我不是不讲道理的人,只要求她做好防水保证不再影响到我家,至于赔偿,给我们造成多大损失赔偿多少金额。最要不得的是推卸责任,最可气的是那句“那我也没办法”。
  看到这个帖子有些憋得慌,我是楼下,房子半年没住,过年带着父母过来玩几天,发现客厅吊灯附近有水渍,因为已经干了,这些天也没再湿,只能先这样。  楼上有小孩,动静比较大,人也多,我估计是撒了不少水,然后顺着地砖缝下来的水,因为那个地方正好是茶几附近。  我建议吧,大家装修就一次性全检查好了,把能避免的问题都避免,没办法的事就尽量放宽心。  我没找楼上,是因为水渍已经不太明显,也不想给自己找麻烦,如果哪天看到天花板湿了,我肯定找他。
  我的地砖是做了美缝的,包括卫生间,厨房,就是怕生活用水流下去,这事网上以前看过,所以很注意。  当然卫生间厨房也做了防水。  水管也是做了几次打压,地暖管物业一直有检查。  如果还出问题,那只能配合解决,没办法的事。
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卫生间下水主管道堵了,我是五楼,水从我家卫生间地漏和马桶翻了出来
&10-18 16:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… &地区:新疆-乌鲁木齐 回答:(5)
卫生间下水主管道堵了,我是五楼,水从我家卫生间地漏和马桶翻了出来,把四楼和我家淹了,四楼是住户和楼下三层商铺用的单独的下水管道,相当于我是一楼,主管道堵塞的位置在三楼饭店房顶的管道中,我在发现翻水的第一时间就当面通知了物业,但因物业不了解下水管道走向,也没有及时关闭楼上的进水阀门,导致我家被淹了两天,才找到堵塞的位置,并处理好。造成我家和四楼住户房屋受损严重,现在正在和物业协商承担多少责任的问题,但四楼要求因为水是从我家淹到他家的,要让我支付除去物业承担以外剩下的所有费用,并说下水管道堵塞是由于楼上所有住户共同使用造成的,要让我自己找他们协商,4楼只管向我和物业要钱,我觉得这样不合理,应该怎么解决,我觉的我应该和楼上,物业共同承担我家和四楼的损失,但我又不可能一家一家的去楼上住户要钱怎么办
问题补充:
我是在晚上两点左右发现反水,就立马下楼去通知了物业,但物业联系不到负责的人,到第二天早上才找人来我家疏通下水,早上来人没弄好,下午来人也没弄好,才发现堵塞的位置不在我家和四楼之间,四楼和一二三楼商铺是单独的主管道,到了第三天早上物业的经理才带人,到三楼的饭店天花板上找到了堵塞的主管道并清理了。最后我和物业协商,四楼受损的住户的结果是,物业表示自己会承担一部分责任,我和楼上所有住户分担下水主管道堵塞的责任,但四楼非要直接让我支付除物业承担费用之外的所有费用,我该怎么办。
我是五楼,四楼是住户,一二三层是商铺,四楼和商铺共用一个单独的主下水管道没有堵。我和我楼上所有住户共用另一个主管道堵了,所以水从我家翻出来了,堵塞的位置不在我和四楼之间,在三楼商铺天花板上这个主管道的末端。
现在最后的协商情况是,物业表示自己是有疏通不及时的过错会承担一部分责任,但由于根本原因是我和我楼上所有住户共同使用这根主管道不当造成的,所以也让我承担部分责任。现在最麻烦的是四楼只管找我和物业要钱,大概的意思的先各掏一半,什么其他责任问题让我自己和物业解决,他要马上拿钱找人重新装修。我该如何表述反驳他这个要求。我希望的是我支付一部分,其他由物业协调楼上住户赔偿,统一收取起后赔偿给四楼
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[浙江-嘉兴]
回复时间:日 20时10分
你好,很高兴为您解答:
&&&&一、依据您描述的案情来看,本次事故发生的原因是水管堵住而且是属于公共部分,属于维修基金承担的部分,依据物业合同法的规定,物业承担主要的维修费用。
&&&&二、关于水管堵住的原因不是明确的,您本身也是此次事件的受害者,对于四楼的侵权行为,没有主观的过错,也没有实际的行为去做这个事情,那么楼下的事故您本身是不需要承担责任的。应该有事故发生的过错方承担。这里应该讲管理方存在管理不当这一点是明确的,管道疏通是物业服务范围内的问题的。
&&&&三、楼下的主张应该是没有事实和法律依据的,并且对方的损失也是需要自己来评估后向物业承担的。如果说需要您来承担的,必须是要对方来证明您没有采取行为致使损失扩大导致楼下漏水的。
&&&&四、依据合同法的规定,管理者存在过错的,向管理者主张。本案你们应该向物业主张责任,而不是住户之间的问题。除非有证据证明住户自己存在明确的过错的,但是一定要有证据的。
&&&&五、我的意见是受损用户和物业,开发商一起开会来解决这个问题,大家定损,定责,然后理赔。如果协商不成的,任何一方有权去法院提起诉讼。依据经验来讲这类事件大家都是积极去解决,也没有人故意造成的,协商余地较大。不是不能解决的,而且比较和气长期需要见面的。
&&&希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问,可以点我头像加我好友,我们长期电话联系也可以的
我的补充:
除了物业的不作为责任明显的,四楼的主张也是不合理的。问题的原因并不是明确的,不能仅仅以使用方人数确定责任人数,这个推定责任连带是没有法律依据的。
但是如果数额不是很大的,可以协商处理的,毕竟和气生财,但是牵涉巨大数额的,我认为不符合侵权行为的赔偿要件的。这个问题是不能作为赔偿主张的。您可以拒赔的。而且赔偿数额本身也是一个争议的问题。
这些意见您可以考虑
追问:1.维修疏通主管道的费用是由物业自己承担的。
2.我的房屋受损为一万元左右,四楼两家的损失一共差不多两万五左右,这些损失金额由各家装修方定并且已报给物业方。
3.四楼说水是从我家淹到他家的,所以他只能找我和物业要钱,其他事情让我自己和物业或者楼上住户协商,这是不是合理的,我应该怎么回答他。
4.我希望最后的协商结果是物业能承担所有责任最好,最差能接受的结果就是物业承担50%我和四楼的损失,剩下的50%由我和我楼上13户分摊,分摊的这部分钱由物业向楼上住户协商收取,而我只支付我赔偿的那一部分,请问这样的想法正不正确。
回答:你好,作为您的几个方案来讲是可行的,因为协商的话主要是弥补实际损失,做好公平合理。依据法律角度来讲也是为了更好的保持公平,法律角度来讲责任的承担是基于过错产生的。
四楼说水是从我家淹到他家的,所以他只能找我和物业要钱,其他事情让我自己和物业或者楼上住户协商,这是不是合理的,我应该怎么回答他。
这个问题您可以回答:
1、水是从楼上来的事实并没有错误,但是水不是楼上故意的,或则使用不当导致的,更不是知道漏了也没有采取措施导致的,楼上没有过错。不应该承担责任。
2、比方说,因为雷击在一楼产生火灾,延伸到十楼,十楼的住户要求以下的赔偿,九楼也要下面的赔偿,因为火势从下往上的。这样子合理吗,是不是应该起诉国家没有把天气管理好呢。
还是应该找物业开发商没有把避雷针装好呢。
3、如果确实使用不当的,我认为您最好一个方案可以操作,也比家客观合理这是我支持的方案。也很有利于问题的解决的
提问者对最佳答案的评价:
[青海-西宁]
回复时间:
您好,很高兴为您解答。
&&&&首先,本案责任承担问题,需要弄清楚反水的具体原因,即由于什么原因造成您卫生间下水主管道堵塞尤为关键。
&&&&其次,根据《侵权责任法》第十二条规定,第十条&二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。
&&&&再次,本案中,因物业未及时处理造成损失的,对于发生损失扩大也具有一定责任,物业公司也应该承担一定责任。
&&&&最后,建议您先跟楼下协商,告知其并非单独责任人,应该由楼上住户共同承担责任,对方不同意,就让对方起诉处理吧,当然最好能够协商解决,或者由业主委员会做工作。
&&&&希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
我的补充:
针对本案来看,水是从您家卫生间地漏和马桶翻了出来,把四楼给淹的,那么您也是直接侵权人,但是您并非造成本次事故的唯一侵权人,是因为其他人的行为引起的,因此,其他侵权人也需要承担责任。因此,您是需要承担责任的。建议跟对方协商,尽量不要走到起诉阶段。每个人有自己的观点和分析意见,请作为参考,没有必要去评价别人的分析意见。
我的补充:
向您提供一个案例,仅供您参考:
下水道堵塞楼下住户被淹楼上16户被判各赔200
  楼上住户乱扔垃圾堵塞下水管道,导致底层住户污水反灌遭遇“水灾”。乔女士多次遇到这样的倒霉事情,一气之下将楼上所有住户告上法院。日前,北京市第二中级人民法院终审判决,楼上16家住户各一次性赔偿乔女士200元经济损失。
  日,由于下水道主管道堵塞,有污水从二层乔女士家卫生间排水口上溢,流入室内,将室内木地板、门套、木门等浸泡,乔女士很快向物业公司报修。后物业公司工作人员将乔女士家的坐便器拆除,从下水管道中掏出袜子、塑料袋、骨头、头发等杂物。日、15日,乔女士家再次发生下水管道堵塞溢水现象,因抢修及时未造成损害。3月15日,物业公司将下水道主管道锯开,从管道中掏出大量水泥块等杂物,此后,乔女士家再未发生下水道堵塞反水现象。
  2004年5月,乔女士起诉至一审法院,要求楼上16户共同赔偿其经济损失1万余元。而楼上的16家住户要么称下水道设计有问题;要么称物业公司、开发商有责任,而不应由住户承担责任;要么称管道是17户共用,不一定是自己的责任,都认为与自己没有关系。因此,不同意乔女士的诉讼请求。
  二中院经审理认为,乔女士与楼上16家住户作为上下楼邻居,共同使用同一污水主管道排放生活污水,应共同维护管道的通畅,保证公共设施的正常使用。乔女士家位于污水管道的底端,因下水道被污物堵塞,污水从卫生间外溢,造成其财产受损。虽非各方当事人所希望,但与某些住户的使用不当存在因果关系。鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的直接来源,考虑到案件具体情况,从维护公共利益角度出发,在无免责事由情况下,应由使用主管道的各住户共同承担赔偿责任。因无法确定责任比例,应当由包括乔女士在内的17家共同使用管道的住户平均分担乔女士所受财产损失。据此,终审判决乔女士楼上的16家住户各一次性赔偿乔女士200元经济损失。
我的补充:
根据《民法通则》第四条的规定:“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”所以实践中出现许多案例,在无法确定具体侵权人时,法院可以依据公平原则,判由楼上住户共同承担赔偿责任。
我的补充:
如果适用侵权责任法规定,应该为侵权责任法第十二条规定, 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担赔偿责任。
本案中,您并无主观故意行为,因此,对方单单要求您承担责任也是不合理的,因此,您可以跟对方协商,同时根据公平原则,应该由楼上的所有用户平均分摊损失。
如果满意,还望采纳为最佳答案,谢谢
[山东-济宁]
回复时间:
&&&&1、下水管道分为专有部分和共有部分,如果是专有部分堵了,那么专有部分的所有人要对所有的损失承担赔偿责任,如果是共有部分堵了,则由维修基金承担损失赔偿。
&&&&2、本案中,堵塞的位置在三楼和四楼之间,这个属于共有管道的可能性较大,应当由物业公司承担维修费用及损失。
&&&&3、所以,建议你们首先进行协商,如果达不成协议,可以就自己的损失向物业公司要求赔偿,对于楼下的损失,不属于你的责任,你不需要承担赔偿费用。
&&&&希望你对我的回答满意,并采纳。
[山东-青岛]
256974积分
回复时间:
1、你应该查明为什么在三楼和四楼之间堵塞,四楼没有反水啊!为什么你们家反水了啊?2、按照常理和自然规律,应该四楼反水淹了四楼和三楼啊?所以你们家应该没有过错啊?3、如果你家没有过错,损失应该由造成堵塞的承担,查不清造成原因的应该有四楼以上业主共同承担,对物业不及时处理造成的损失扩大,应该由物业承担。4、所以你应该告诉四楼请他起诉到法院“公平:解决。
[重庆-渝中]
103040积分
回复时间:
您好,应由物管公司承担维修责任并赔偿损失。
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