离婚后房产过户（已交契税，尚未取得房产证） - 相关问题 - 110网法律咨询
我想问问，我和我老公在结婚前买了一套房子，是一手楼，现在房子刚刚交完契税，开发商说要13年的8月才能办到房产证。目前我跟我老公正在办理离婚协议，他想将这套房子留给我，请问在已交契税但房产证还未收到的情况下，我们能办理过户手续吗？会不会产生其他税费？谢谢！
为解决孩子上学问题，外公外婆将房产证过户未成年的孩子，若是将来孩子父母不和离婚，这个房产是否涉及夫妻共同财产？会不会分给孩子父亲？ 将来父母又要买房，是不是属于二套房？
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产？ 父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？
我原有一套房 后又贷款买一套房产证上都是我的名字 离婚后要过户给原配偶一套60平的房子（原配偶无房产）需要缴纳百分几的契税？
我是与丈夫婚后共同出资购买一套房屋（并无共同出资的书面字据），由于开发商原因房产证尚未下来。现在我与丈夫决定离婚（因丈夫与她人同居）。我在网上查了相关信息，网上多数是讲尚未取得房产证的法院不予受理，待房产证下来后才受理。购房收据和购房合同都在我丈夫那里，如果到办理房照时我丈夫以我婆婆或他们家任何人的名字办房照后这样房子并不属于我们了，我有口也难辨了，这种情况该怎么办呢？谢谢律师。盼回复。
您好，我想买一套未满5年的经济适用房，三年好才能下产权证，房款总价23万，留1.5万作为抵押金，三年后办理产权手续过户，现在本人比较担心，三年后，如果卖方反悔或出现意外身亡，那我现在应签写一些什么样的协议来保障三年后可顺利办下产权证，公证处和房产局都不给公证，双方签署的房屋买卖合同是否受法律保护，因为好像国家规定，经济适用房在5年内不可以买卖，请律师帮我解答一下，我现在应怎样做，写些什么样的文字说明，来保障三年后万一出现的后果！谢谢
2006年购买约36万的房产，银行借贷25万，2008年夫妻因不和协议离婚，按揭房产归女方所有（原房产为两夫妻名字），且有公证书。现需要房产过户到女方名下（原为男女方），需要怎样办理且费用大概为多少？急需请教各位专家！
我现在要购房，可是那房子是贷款买的，现在不能更名，必须得等到五年后才可以更名，可是在这五年里，如果卖方离婚了，我花钱买的房子就会被法院公证成他们夫妻各自一半，而我花钱买的房子没有了保障，这种情况下应该怎么处理？？我怎样能保证我的财产不受侵犯？
我离婚分割财产时分割到了目前所居住的房屋，房产证上是我前夫的名字，根据法院的判决书到房管局办理房产证过户手续时被告知要缴纳土地收益金。请问：这个房屋本来就有我一半的产权，现在更名而已，过户也并未产生收益，请问为什么要缴纳土地收益金？本地收取土地收益金的依据是什么？
以前有套住房是写的我和老公的名字，现在已经以买卖的形式过户给我父母，只是房产证正在办理中，还没有拿到手。不过现在我们准备离婚，他就想分一半的房子财产，请问他有权利吗？如果他去房交所反悔可以吗？
房子是婚后男方单位福利性质的集资建房，购房合同是“北京市经济适用房”买卖合同。合同也是男方一个人签字的，但是贷款合同是夫妻双方共同签字的。
现在想离婚：
1、如何处理房子问题？如果男方需要房产，男方给女方的经济补偿是按照市场价还是北京市的指导价格来执行？
2、女方在北京无地可落户，且不想在北京买房了，这种情况户口如何解决？
3、如果允许女方户口还放在男方的房子中（户主是男方），对男方将来再婚、处置这套房产（卖房）有何影响？如果男方将来不打算买其他的...婚前共同贷款买的房子，办房产证之前离婚，离婚后双方协议房子归女方一人所有，但因贷款未还清，男方是主还款人，无法将房产证上只写女方一人名字，请问离婚协议房产归女方一人的约定还有效吗？
悬赏分:0　 提问时间： 16:19:58
婚前共同贷款买的房子，办之前离婚，离婚前双方协议婚后房子归女方一人所有，但因贷款未还清，男方是主还款人，无法将房产证上只写女方一人名字，请问离婚协议房产归女方一人的约定还有效吗？需要再签补充协议吗？
需要公正吗？
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手机咨询更方便房产证上是丈夫的名字，夫妻离婚房子归妻子，过户需要过户费吗?_百度知道
房产证上是丈夫的名字，夫妻离婚房子归妻子，过户需要过户费吗?
双方都是二婚，妻子带着与前夫的女儿嫁给现任丈夫，房子是婚后两方共同努力买的，但是当时房产证上只写了丈夫的名字，现在要离婚了，协议妻子给丈夫现金赔偿，房子归妻子，还有2年的贷款未还清。有两种情况，所产生的费用，会有什么不一样吗？（另：房子位置处于镇区，130㎡，购买至今7年。） A：夫妻离婚房子归妻子，过户需要过户费吗?要准备什么手续，以及总的费用大概多少？B：夫妻离婚房子归妻子，妻子想在房产证上写女儿的名字，需要过户费吗?要准备什么手续，以及总的费用大概多少？ 谢谢大家了。
1、按照你所说的，手续需要：离婚协议（或者法院判决书），房证、契证、去房产局申请，离婚析产。2、费用没有多少钱，可能每个地区有政策差异，我们这个地方只要交一个每平米6元的交易手续费和100元的查档费及80元的工本费即可。3、加女儿的名字，可能就要收取别的费用了：（1）、如果走赠予手续，那么直系亲属只需要缴纳你女儿拥有的那部分的房产面积的契税就可以了： （2）、如果走正常的买卖，那么就按照正常的买卖缴费就可以了，具体的收费标准可以到当地的房产局去咨询。
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我与丈夫几年前正式离婚,法院判决三间房子其中一间房子归我,两间归他,房产证未分割,现在他欠债30多万
提问者：| 浏览次数：1769次 |问题来自：北京
我与丈夫几年前正式离婚,法院判决三间房子其中一间房子归我,两间归他,房产证未分割,现在他欠债30多万,起诉的话,法院会不会封房子,会不会连累我的一间房子?
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1、“起诉的话,法院会不会封”:只要对方请求保全,法院会查封的。2、“会不会连累我的一间房子?”:你不提出异议、证又没有变更的,就可能会连累你那一间也被查封:法院又不知道这房还有你的一间。3、建议:(1)关注诉讼情况,一旦得知房子被查封,尽快带上判决书到法院提出异议:有判决书在,应当可以解除对你那间房子的查封。(2)如果时间还来得及:最好是带上、判决书到去办理一下变更,将你登记为、并明确登记你应有的份额(一间)。这样以后法院在查封时就能明确知道房子还有你一间了。(3)如果以后房子被:你在带上判决书或变更房产登记后,也可以在分配拍卖款之前先将你的一间房钱拿回。
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1、“起诉的话,法院会不会封房子”:只要对方请求保全,法院会查封的。2、“会不会连累我的一间房子?”:你不提出异议、房产证又没有变更的,就可能会连累你那一间也被查封:法院又不知道这房还有你的一间。3、建议:(1)关注诉讼情况,一旦得知房子被查封,尽快带上判决书到法院提出异议:有判决书在,应当可以解除对你那间房子的查封。(2)如果时间还来得及:最好是带上房产证、判决书到房管局去办理一下房产登记变更,将你登记为房产共有人、并明确登记你应有的份额(一间)。这样以后法院在查封时就能明确知道房子还有你一间了。(3)如果以后房子被拍卖:你在带上判决书或变更房产登记后,也可以在分配拍卖款之前先将你的一间房钱拿回。
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1、“起诉的话,法院会不会封房子”:只要对方请求保全,法院会查封的。2、“会不会连累我的一间房子?”:你不提出异议、房产证又没有变更的,就可能会连累你那一间也被查封:法院又不知道这房还有你的一间。3、建议:(1)关注诉讼情况,一旦得知房子被查封,尽快带上判决书到法院提出异议:有判决书在,应当可以解除对你那间房子的查封。(2)如果时间还来得及:最好是带上房产证、判决书到房管局去办理一下房产登记变更,将你登记为房产共有人、并明确登记你应有的份额(一间)。这样以后法院在查封时就能明确知道房子还有你一间了。(3)如果以后房子被拍卖:你在带上判决书或变更房产登记后,也可以在分配拍卖款之前先将你的一间房钱拿回。
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妻子提出离婚法院判不离,现夫妻分居,房产证主人可否把房产过户给未成年儿子吗
提问者：| 浏览次数：450次 |问题来自：郑州
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1、如果你老公现在给他父亲或者别的人，没经过你同意，一般局是不了的，除非伪造你的证件和签名。就算登记过户了，也是恶意行为，是无效的。2、婚前，婚后共同，且婚后拿的，该房的属于共有，不管房产证上写谁的名字。因此，你对该房享有一半的产权。婚前老公的首付应该是他的个人财产，要予以偿还。离婚时，如果没还完，没还完的部分作为两人的共同债务进行分割
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直接在附近找个店面咨询下比较直观
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经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
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1、如果你老公现在过户给他父亲或者别的人，没经过你同意，一般房产局是变更登记不了的，除非伪造你的证件和签名。就算房产局登记过户了，也是恶意行为，是无效的。2、婚前首付，婚后共同还贷，且婚后拿房产证的，该房的产权属于夫妻共有，不管房产证上写谁的名字。因此，你对该房享有一半的产权。婚前老公的首付应该是他的个人财产，要予以偿还。离婚时，如果贷款没还完，没还完的部分作为两人的共同债务进行分割
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不可以的。需要双方同意，并儿子满20周岁
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1、如果你老公现在过户给他父亲或者别的人，没经过你同意，一般房产局是变更登记不了的，除非伪造你的证件和签名。就算房产局登记过户了，也是恶意行为，是无效的。2、婚前首付，婚后共同还贷，且婚后拿房产证的，该房的产权属于夫妻共有，不管房产证上写谁的名字。因此，你对该房享有一半的产权。婚前老公的首付应该是他的个人财产，要予以偿还。离婚时，如果贷款没还完，没还完的部分作为两人的共同债务进行分割
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不可以啊，孩子还没成年
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1、如果你老公现在过户给他父亲或者别的人，没经过你同意，一般房产局是变更登记不了的，除非伪造你的证件和签名。就算房产局登记过户了，也是恶意行为，是无效的。2、婚前首付，婚后共同还贷，且婚后拿房产证的，该房的产权属于夫妻共有，不管房产证上写谁的名字。因此，你对该房享有一半的产权。婚前老公的首付应该是他的个人财产，要予以偿还。离婚时，如果贷款没还完，没还完的部分作为两人的共同债务进行分割
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那要看房子产权属于个人还是双方共有的，如果是个人的，必须那个人同意才行
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1、如果你老公现在过户给他父亲或者别的人，没经过你同意，一般房产局是变更登记不了的，除非伪造你的证件和签名。就算房产局登记过户了，也是恶意行为，是无效的。2、婚前首付，婚后共同还贷，且婚后拿房产证的，该房的产权属于夫妻共有，不管房产证上写谁的名字。因此，你对该房享有一半的产权。婚前老公的首付应该是他的个人财产，要予以偿还。离婚时，如果贷款没还完，没还完的部分作为两人的共同债务进行分割。
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年龄不够吧亲
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保利海上五月花置业顾问：赵礼兵：,
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不可以，那也得经过你同意。
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