资阳市交大修基金、不办房产证 公共维修基金找谁?????????????????????????????????????????

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-28 12:49 标签： 大修基金 房产证
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问题编号：1048082
已交房屋维修基金及契税，为何不能办房产证？
我于2007年在老家购买房屋一套，已交房屋维修基金及契税，开发商已提交产权转移证明，写的我的名字。在房产局办理产权登记时，工作人员需要我老婆到场，由于人在外地一直很忙，就把这个事情放下了，现在有时间了，去房产局办理的时候，开发商于2010年10月向房产局提交了一份停止办理的通知，理由是面积增加了12%，需要我补交房款，问这是否合理？
提问者：湖北-武汉房产纠纷浏览2026次 10:31:55
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满意答案 咨询电话：1880145**** (北京-朝阳区)帮助网友：23称赞：0关键的问题是：房屋的实际面积是否如开发商所说增加了12%，如果增加了，则根据最高院的司法解释：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
你可以依据上述规定要求解除购房合同或者依据合同约定补交部分房款
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询 16:34:56满意答案 咨询电话：1855991**** (福建-福州)帮助网友：6773称赞：2面积如果增加了12%，按照相关法律规定，你是有权选择是否解除合同的，如果选择接受，在3%以内不上房款即可，其余由开发商承担，所有权归你。 14:35:33
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09年购买的商品房当时就有房产证了，现被告知没交大修基金 请问这钱该我交吗？谢谢
问题来自：苏州
| 提问时间： 23:35
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应该你交：办理房产所有权登记时就有“房屋维修基金”这项收费，一般按照房屋面积计算缴纳，收费标准各地不一样，基本都在30元/平方米左右，现在让补缴也不错。原则上办理房产证就该缴纳房屋维修基金，但是各地办理房产所有权登记环节各项收费不尽完善，你说的情况只能是协商解决，数额不是很大，最后结果你交的可能性大些。
必须缴纳的，物业维修基金每套商品房都需要缴纳一次，唯一一次，收费标准苏州是120元一个平方。或者是您这套房子假如要出售了，可让买家承担这个费用，不过要提取跟买家讲清楚。
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我现在还不想办理房产证，那维修基金需要现在交吗？维修基金是开发商先交的，以后再交要滞纳金吗
开发商现在催缴，还说逾期不缴，按总金额的2%(日算)收取滞纳金
提问者采纳
公共维修基金、契税都是在收房的时候缴纳。
我想办房产证时在交，也不行吗，那要交滞纳金吗
房产证从交齐材料到下证最短也要一年时间，所以最好是尽快办好些，东西还是放在自己手里踏实些
你是不打算收房么？
如果收房，就必须在第一时间缴纳契税、公共维修基金。而同时开发商也就开始着手办理各种证件了
如果收房，就必须在第一时间缴纳契税、公共维修基金。而同时开发商也就开始着手办理各种证件了
因为后边很多事，比如第三方测绘之类的事，统一办理比较快
已经住了，关键是现在还办不了土地证，说以我就想到时能办土地证时一起办，再交维修基金
你是说现在还没有土地证？就是还没产权？
可以办房产证，土地证不行
提问者评价
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其他2条回答
维修基金一般是签订合同以后就要缴纳的，这个你不能拖。
和办证没关系，通知验房就叫维修基金，必须的
收取滞纳金，是否合理
看购房合同
开发商还说，先办了房产证后再去办土地证，是这样吗？办房产证要《权属证明》办土地证需要什么？
等会我靠讼你，我问问
一般是一块办，也有你说的倩况，看开发商，。就是购房之类证明，个人信息证明什么的，大概是这样
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购房者交，不交确实不能办产证
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