按揭放款造价员什么时候领证可以领证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-30 06:29 标签： 二建什么时候领证
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你好，如果已经在房管局办理了抵押登记，他项权利证也交到银行了，哪银行多久放款？有期限吗
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& 房产证抵押贷款。银行已经交我去房产局办理抵押登记了。这样贷款...
房产证抵押贷款。银行已经交我去房产局办理抵押登记了。这样贷款能通过吗。能准备放款了吗
提问者：150****1195|提问时间： 12:39:37
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> 2014二手房贷款放款时间
2014二手房贷款放款时间
16:47:40&&来源：&&编者：若雨
摘要：在现在的楼市市场上，相对于一手房来说，二手房的销售也是非常火爆的，不仅是因为二手房的价格相对较低，二手房的各方面设施比起一手房也不会差，因此在资金的原因上很多人也更倾向于选择购买二手房。但是如果是贷款购买二手房的话，首付…
　　在现在的楼市市场上，相对于一手房来说，二手房的销售也是非常火爆的，不仅是因为二手房的价格相对较低，二手房的各方面设施比起一手房也不会差，因此在资金的原因上很多人也更倾向于选择购买二手房。但是如果是贷款购买二手房的话，首付的计算方法与一手房是不同的，一起来看看吧。　　首付比例计算方法：　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：　　1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。　　2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。　　3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。　　北京二手房贷款首付怎么算：　　首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产。　　1、如果购房者名下没有房产，首套房二手房贷款首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价。　　2、如果购房者名下已经有一套房产，那么二手房贷款首付比例是70%左右。目前基准为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;　　二手房贷款放款时间　　第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}　　第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。　　第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。　　第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。　　总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款
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房产证是先出来的,接着是按揭公司拿着到银入押在那里的.然后等公积金放款的.
您要先拿到房产证才能办理贷款。。。而且现在一般银行的话都不会要房产证，而是需要房管局出的他权证
交易过户后一般7个工作日内就会出房产证，不用等公积金放款。都是出证后才放款的
不同的银行，拿到的房产证也是不一样，一般是放款后几个工作日就可以拿到房产证。但是有些银行要放款后一个月才能拿到。所以，视银行情况。不同的银行操作方式不一样。如果是找公积金贷款的话，则要收到公积金的短信才可以去拿房产证。
你好！现在银行都不压产权证的哈，而且是要办理新的产权才能出他项权证做抵押！
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