车位房产证形同废纸？车位私有化产权左右为难
08:47:46　来源: (广州)　
■对强制配建的停车场，政府怎能让开发商交纳土地出让金从中谋取收益？
■如果建造停车场的成本已经平摊给业主，再卖车位是否属于“一房两卖”？
没有车位房地产权证的读者想一睹其“芳容”，手握房地产权证的人，却说那是一张废纸！昨天，应广大读者之托，请手持这类证件的市民一享“有证”之乐。然而，一些读者打来电话，诉说的却是“有证”之苦。
据热线编辑部统计，昨天下午报纸出街后，电话就响个不停，“为说车位房产权证的事，我们一个下午至少多接了七八十个电话。”记者跟进其中的一些读者来电发现，由于小区地下停车场具有天然的“公共”特性，有的停车位虽然获得法律认可的私有化产权，但处境尴尬，令持证人左右为难。
“我早在1995年花了27万港元买了个车位，那个‘证’现在看来就像废纸一张。”张先生是香港人，现住在淘金坑侨福苑。昨晚，他让记者过去看看他那“无奈”的房产证。
9月25日10点，张先生带着记者到小区的负一层看看他那先后买入的两个车位，并拿出两个与之对应的房地产证。记者看到，房地产证与平时见过的普通商品房的房产证几乎完全一样，只不过，其中一个1998年发的证件封面上印的“房产证”三个字，而2005年发的证改成了“房地产权证”四个字（如图）。在“房屋所有权性质”一栏里，清楚标明是“私有”。
“这车位属于我的私有财产，物价部门却要强调停车场的公共性，出租只能按政府的限价，每个月400元。”张先生去过很多国家，说在全世界都难见到这种自相矛盾的管理方式，“既然车位已经跟房子一样私有了，那么政府是否可规定我的房子每个月租多少钱？”他认为，从房产证认定的性质来看，拥有一个车位，与拥有一套房子、一个商铺的性质是一样的，一套房子一个月能租好几千元，私有产权物品所发生的租赁、出售等行为，如果由政府伸出手来限价，违反了宪法的“政府公权不可侵犯私有财产”的原则。 在一次听证会上，广州市物价局价格处处长说政府制定的停车收费标准必须执行，张先生拿出自己的车位房产证，反问说这张纸有什么用，对方哑言以对。
9月25日11时30分，记者还来到位于天河区长兴路的乐意居小区，见证谢小姐家昨天刚拿到的车位房产权证。谢小姐指着房产权证给记者看，发证日期：日。记者发现，谢小姐所购车位，以及上述侨福苑张先生所买的车位，都不是设在与地下人防工程相关的位置。谢小姐的车位位于小区首层架空层，而张先生的车位所在大楼，除停车场外，还在地下专门特设的一层人防工程。用张先生的话说，这增加了开发成本，开发商是属于比较厚道的那一种。
记者在两人的房产权证上均看到，在“附记”一栏中，都标明“已征收国有土地使用权出让金”。房地产专业律师陈敏指出，这是买家能拿到房产证的前提条件之一。现在政府放任小区卖车位，有两个问题一直不愿公开，一是对强制配建的停车场，政府为什么还让开发商交纳土地出让金（由于是公共配套，免收市政配套费，也会免税），政府怎能在此谋取收益；二是如果建造停车场的成本已经平摊到业主的购房成本，再卖车位，就属于“一房两卖”。
(本文来源：
没有相关新闻
我来评两句！
网易通行证：
网易汽车图片推荐
网易公司版权所有我家是搬迁房,房产证还没下来。我想用这套搬迁房贷款在买一套房，还有车可以吗？_百度知道
我家是搬迁房,房产证还没下来。我想用这套搬迁房贷款在买一套房，还有车可以吗？
提问者采纳
对不起！你的需要无法达成；因为动迁房在三年内无法上市交易，银行在此之前也不受理持证抵押贷款的；而且，房地产抵押贷款房产证是必要审批材料，没有房产证银行不会受理的； 希望对你有所帮助！
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
房产证的相关知识
其他3条回答
拿合同贷款
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁　　有事要去，但是没有那两样还有其他办法吗？你们那里去韩国的签证都需要什么?_?
楼主发言：18次 发图：0张
　　坐等回复，谢谢　　
　　(^.^) 　　
　　中午都没人吗　　
　　(^.^) 　　
　　。。。　　
　　不是啊，办个旅游签啊
　　同问啊，我做导游的同学说要房产证还有很多很多存款的证明，我只是想旅个游啊！同学说不然会因怀疑我们这种年轻小姑娘是去找人结婚移民的而拒签
　　帮楼主顶个贴
　　求个明白人回复一下吧
　　@银雪无泪
13:29:58.0　　帮楼主顶个贴　　—————————————　　谢啦　　
　　旅行社办阿 暑假去过了　　
　　@新兰忻
13:11:42.0　　不是啊，办个旅游签啊　　—————————————　　旅游签需要什么　　
　　真是第一次听说办韩国签证还需要房产证行车本的　　坐标帝都，护照原件，身份证，2寸白底彩色照片1张，户籍卡复印件给对方看一眼就ok了
　　什么都不需要啊，只要护照跟照片就行了，交给旅行社，三天就办好。　　
　　@西村袋袋子
13:37:06　　什么都不需要啊，只要护照跟照片就行了，交给旅行社，三天就办好。　　-----------------------------　　求问护照呢？
　　@mymemory963
13:35:10.0　　真是第一次听说办韩国签证还需要房产证行车本的 　　坐标帝都，护照原件，身份证，2寸白底彩色照片1张，户籍卡复印件给对方看一眼就ok了　　—————————————　　关键是你有帝都户口啊　　
　　@西村袋袋子
13:37:06.0　　什么都不需要啊，只要护照跟照片就行了，交给旅行社，三天就办好。 　　—————————————　　你坐标哪里？　　
　　我跟团去的，在青岛报的团　　
　　不会啊 交给旅行社 然后准备好旅行社交代的资料就行了　　但一般都会要求半年的银行卡账单记录的 有社保的还有社保账号　　如果没有这类的资料或者证明力不足 就需要有至少5W的存款证明　　你可以先按照旅游网站的签证资料先准备 或者就是直接咨询旅游网站的客服要哪些资料　　不过一般交给旅行社都可以搞定的　　韩国的签证不难出
　　@银雪无泪
13:38:00　　@西村袋袋子3:37:06　　什么都不需要啊，只要护照跟照片就行了，交给旅行社，三天就办好。　　-----------------------------　　求问护照呢？　　—————————————————　　我不是写了，只要护照跟照片吗，我在青岛报的团，只交了这两样，好像还有个身份证复印件，三天就办好了，五天双飞，4000块钱，吃的还挺好。　　
　　@子非浅是小小木
13:53:51.0　　不会啊 交给旅行社 然后准备好旅行社交代的资料就行了 　　但一般都会要求半年的银行卡账单记录的 有社保的还有社保账号 　　如果没有这类的资料或者证明力不足 就需要有至少5W的存款证明 　　你可以先按照旅游网站的签证资料先准备 或者就是直接咨询旅游网站的客服要哪些资料 　　不过一般交给旅行社都可以搞定的 　　韩国的签证不难出　　—————————————　　这样啊，谢谢亲的回复，　　
　　又没有广州或者深圳的，我预计从这俩个地方走，需要什么　　
　　又没人啦　　
　　看你户口本哪里的吧　　
　　我户口本河南信阳　　
　　啦啦啦　　
　　找旅行团报名，不需要这么多手续，可能需要交押金　　
　　@zhouyu5-01-12 14:09:12　　又没有广州或者深圳的，我预计从这俩个地方走，需要什么　　-----------------------------　　跟你从哪里走没关系 看你护照哪办的 韩国签证很容易办的 找个旅行社代办 他会告诉你需要些什么 很容易！
　　楼主 淘宝就行了 250块搞定
　　坐标广州，我办的是留学签证，需要存款证明，旅游签证的话貌似不用，不是很清楚，楼主可以搜大韩民国驻广州总领事馆，网站上对各类签证有详细说明，不然直接找旅行社代办吧。
　　求问买的新房还没交房的，用预售合同行不？
　　@取名这么无聊
16:48:56.0　　坐标广州，我办的是留学签证，需要存款证明，旅游签证的话貌似不用，不是很清楚，楼主可以搜大韩民国驻广州总领事馆，网站上对各类签证有详细说明，不然直接找旅行社代办吧。　　—————————————　　我看那上面写的需要挺多东西的　　
　　刚刚出签，那些说只要户口本跟照片的都是秀优越的，只有一些大城市的户口才可以。其他地方的都要提供经济证明。　　有欧盟国家签证的提供一项就行，没有的要提供两样。　　存款5W以上，信用卡六个月记录就OK了啊。
　　去韩国多大的事啊 这些都不需要 有收入证明就可以了 　　去任何国家旅行社都会要房产证什么的 其实仔细看是最好要提供 没有的话也绝对可以　　
　　我做旅游销售的，如果楼主想跟团，材料很简单，户口本全家页复印件户，身份证正反面复印件，护照原件，六个月以上有效期，没了，有的旅行社会要归国保证金一般10万。个人自由行个人签证，身份证正反面复印件，户口本全家页复印件，在职证明原件，要体现你的职位工资假期，领导签字盖公章，留公司电话。护照原件六个月以上有效期。两张两寸白底照片。10-15万归国保证金。有的可能要车证房证复印件，如果你是外地户口办理需要暂住证复印件，学生需要学生证，退休需要退休证。　　
　　@水瓶子-12 18:03:45.0　　去韩国多大的事啊 这些都不需要 有收入证明就可以了 　　去任何国家旅行社都会要房产证什么的 其实仔细看是最好要提供 没有的话也绝对可以 　　—————————————　　没有工作，家庭主妇　　
　　@瞅瞅小郑
18:12:56.0　　我做旅游销售的，如果楼主想跟团，材料很简单，户口本全家页复印件户，身份证正反面复印件，护照原件，六个月以上有效期，没了，有的旅行社会要归国保证金一般10万。个人自由行个人签证，身份证正反面复印件，户口本全家页复印件，在职证明原件，要体现你的职位工资假期，领导签字盖公章，留公司电话。护照原件六个月以上有效期。两张两寸白底照片。10-15万归国保证金。有的可能要车证房证复印件，如果你是外地户口......　　—————————————　　我河南信阳的户口　　
　　@zhouyu楼
18:31:00　　@瞅瞅小郑
18:12:56.0 　　我做旅游销售的，如果楼主想跟团，材料很简单，户口本全家页复印件户，身份证正反面复印件，护照原件，六个月以上有效期，没了，有的旅行社会要归国保证金一般10万。个人自由行个人签证，身份证正反面复印件，户口本全家页复印件，在职证明原件，要体现你的职位工资假期，领导签字盖公章，留公司电话。护照原件六个月以上有效期。两张两寸白底照片。10-15万　　—————————————————　　那就看你的工作所在地和你的楼所在地是不是一起的，如果是就不用暂住证，如果不是就需要暂住证　　
　　@zhouyu5-01-12 18:29:41　　@水瓶子8722
18:03:45.0　　去韩国多大的事啊 这些都不需要 有收入证明就可以了　　去任何国家旅行社都会要房产证什么的 其实仔细看是最好要提供 没有的话也绝对可以　　—————————————　　没有工作，家庭主妇　　-----------------------------　　出国旅游的时候才发现家庭主妇办起来太麻烦了，我 之前去欧洲要找居委会提供我的居住证明，然后收入证明，这个办的我老公的收入证明，然后公证处公证我们的结婚证，房产证要提供，有几套提供几套的，驾驶证这些，去韩国相对简单一点，找个靠谱的旅行社让旅行社办， 需要什么提供什么
　　@zhouyu5-01-12 18:31:09　　@瞅瞅小郑
18:12:56.0　　我做旅游销售的，如果楼主想跟团，材料很简单，户口本全家页复印件户，身份证正反面复印件，护照原件，六个月以上有效期，没了，有的旅行社会要归国保证金一般10万。个人自由行个人签证，身份证正反面复印件，户口本全家页复印件，在职证明原件，要体现你的职位工资假期，领导签字盖公章，留公司电话。护照原件六个月以上有效期。两张两寸白底照片。10-15万归国保证金。有的可能要车......　　-----------------------------　　想去韩国很简单的楼主，你找个你家那边比较大的旅行社问一下就行了，一般就是跟团走，不需要任何其他的手续，就身份证户口本复印件护照原件，OK了 走之前给押金就行了，跟有没有工作没关系。一般和你报名的旅行社讲价就是砍300差不多了。
　　@mymemory963
13:35:10　　真是第一次听说办韩国签证还需要房产证行车本的　　坐标帝都，护照原件，身份证，2寸白底彩色照片1张，户籍卡复印件给对方看一眼就ok了　　--------------------------　　你走的旅行社还是自由行？
　　稳定的收入流水就行。　　
　　我都没有，淘宝上找的代理办的，要了工资卡的流水，社保的盖章这些　　
　　@mymemory963
13:35:10　　真是第一次听说办韩国签证还需要房产证行车本的　　坐标帝都，护照原件，身份证，2寸白底彩色照片1张，户籍卡复印件给对方看一眼就ok了　　--------------------------　　@u_15-09-16 17:24:56　　你走的旅行社还是自由行？　　-----------------------------　　自由行啊
　　如果去韩国那破地方旅游，还牛逼哄哄的要提供存款证明银行流水什么的，那决不犯贱还想尽办法过去！　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
扫一扫，访问微社区
查看: 2435|回复: 20
来自 广东精华
& & 汽车站对面的环建房，能办房产证吗？那里是不是小产权房啊？
来自 广东精华
是说的汉北星城和城市之星吗？据我所知这2个楼盘是可以办理房产证的
来自 广东精华
来自 浙江精华
要说清楚，对面是哪个楼盘。
来自 湖北精华
zhang987654 发表于
居心叵测啊
来自 湖北精华
要说清楚，对面是哪个楼盘
来自 湖北精华
应该都有 --
来自 香港精华
可以上这个网查查
来自 香港精华
城市之星 8.23下的预售证
汉北星辰 貌似查不到
来自 湖北精华
应该是有的&&
社区推荐 /1
【一城八面】80后女工程师马晓兰作为武汉光谷"全球最美综合体"庞大工程建设者的千分之一，坚守着地铁建设的安全，六年如一日！