个人贷款还款计划表商贷还款每个月都有变化吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-18 14:05 标签： 公积金贷款每个月还款
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怎么计算个人每月贷款还款额是多少
时间:作者:利率达人 点击:次
个人成功申请贷款之后，每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款，具体每月贷款还款额是多少就要根据来计算，那么怎么计算个人每月贷款还款额是多少？
等额本息还款：把的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；
公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
举例来说，你贷款10万元，贷10年，为6.4%，那么月供就是
.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。
不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算，当然也可以根据来计算，这一会更简单一点。
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　　还款方式现在很多，但主要分为三类：
　　等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高;
　　等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在...个人住房贷款的还款方式主要有哪两种？ 他们的含义分别是？　个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。
　　还款方式现在很多，但主要分为三类：
　　等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高;
　　等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息;
　　组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。
　　此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金;
　　双周供，即一个月还款两次，这样虽然可以少交点利息，可是每月两次还款也够忙活的，一旦没有如期偿还还要支付罚息，很不合算。
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近期，央行公布了《2013年小额贷款公司数据统计报告》。截至2013年末，全国共有小额贷款公司7839家，贷款余额8191亿元，全年新增贷款2268亿元。
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下载官方APP[招商银行-买房贷款]请问全额商贷，每月还款方式可以选择从个人的公积金账户里面扣款吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
[招商银行-房贷]请问全额商贷，每月还款方式可以选择从个人的公积金账户里面扣款吗
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 16:54
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅 ，房屋产...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时...
以下回答皆来自招商银行的信贷经理或融360
公积金最多半年提一次，可以提取来还。
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房贷还款每个月都是固定的还是会增加或减少
我有更好的答案
住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等
等额本息还款。房贷还款一般为两种,等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息:每月本金偿还额逐月增长,利息偿还额逐月减少。每个月还款固定,有利个人的.
两种都有，看你选择什么样的方式，可以固定，也可以每月减少，具体的方式名称我忘了，你可以问相关人员，每月减少的方式，对于开发商来说不划算，所以，她们基本都不会说的，只有你主动问
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