房屋置换贷款多的面积可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-18 14:05 标签： 房屋置换流程
置换房子急需300万元，可否贷款，每月月息每1万元要多少，每100万元要多少？如要贷2月呢？_贷款问答 - 融360
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置换房子急需300万元，可否贷款，每月月息每1万元要多少，每100万元要多少？如要贷2月呢？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 20:14
我要置换房子，原计划A房市值600万元，置换成B房620万元。因目前市场因素，A房还没脱手，而B房已签意向书，已付意向金10万元，约定8月初付300万元。如A房在八月初前卖掉了，就不要贷了，如八月初还没出手，则要贷300万元应急。房子是学区房，要的人较多，主要是受市场影响观望者多。我作多种准备吧，万一A房还没脱手，就得，待A房卖掉后还贷，时间估计不会太长，作两个月的打算。我还有另一套房子C,市值约320万元。这种情况，可行吗，要什么材料手续。你们上海的办公地址联系方式等。谢谢！
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服务地区：厦门
服务机构：宜信
您好！很高兴为您解答！建议您把C房产到银行做抵押，可以有办法贷到8成，剩余的钱您应该有办法筹集，A房产不用怕8月前不能及时脱手，等A房脱手后可以付B房剩余房款和C房的还贷。办理周期一般10~15个工作日，时间是完全来得及。您想了解具体操作模式欢迎来电询洽！
服务地区：上海
服务机构：直向投资
你好，可以咨询我办理房产的，可以每月还利息，用一个月算一个月利息，最快1天放款，一般2-3天肯定放款，月息1%，100万1月1万利息， 陈。
服务地区：上海
服务机构：宜信
可以得，我们公司利息0.78· 可以随借随还，不上央行征信记录，不看负债，今天申请明天就可以拿到钱了~希望可以帮到你
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提问者：TATU520&&& 10:39:30&&&
亿房小帮手为您提供的答案
根据限贷新政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。如果您没有卖掉名下的住房，那么使用组合贷款属于二套房；您卖掉住房后使用组合贷款属于首套房，可以享受首套房的利率。
二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元/宗。
4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价差额的5.5%征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
擅长领域： 房产买卖
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