我的是安至房，现在洗了手间漏水了，我去找物管来看，物管说已过三年了，要我自己修。_百度知道
我的是安至房，现在洗了手间漏水了，我去找物管来看，物管说已过三年了，要我自己修。
房屋室内防水（卫生间、楼顶……等部位）保修期为5年（国家法律规定）。但是物业公司对于你家所遇到的困难不管、不问、不协助你们处理是不对的。虽然漏水部分不在公共区域（物业所负担的区域），物业公司有责任协助业主解决问题，他们应该尽力的方面如下；协助业主查找漏水原因（相对于业主个人物业公司更加专业而有工作经验），订花斥拘俪饺筹邪船矛协助业主联系相关维修单位尽快为业主排忧解难。
买房不上当
上房价点评网
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我是一个杭州的市民，我想询问下，鉴定房屋漏水责任方，应该找谁来做鉴定，谢谢。_百度知道
我是一个杭州的市民，我想询问下，鉴定房屋漏水责任方，应该找谁来做鉴定，谢谢。
提问者采纳
我都参加过这几种形式的专家鉴定会可以有几种方式，他们自己没有这方面的力量。第三种最有效，因为第一二家也是要请其他专家的。第三是双方同意的情况下邀请行业专家进行鉴定，可以委托鉴定；第二是浙江省建筑科学研究院，第一是浙江省质量技术监督局或杭州市质量技术监督局，但他们有这个权力
我想问下鉴定费大概多少钱？
很难说，不是太清楚，不会太便宜，光是专家费用近一万，我想不会少于三万吧。但这个费用可以中败方承担。
提问者评价
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
房屋漏水的相关知识
其他1条回答
房屋监理公司呀！
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办-中国学网-中国IT综合门户网站
> 房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办
房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办”相关的问题，中国学网通过互联网对“房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房屋漏水物业因为家里没人拒绝维修怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：如果实在找不到房主的话这也不能怪物业，旦紶测咳爻纠诧穴超膜毕竟物业没有权利私闯民宅来维修，可以找找辖区的派去所协调一下或者看看能不能联系到房主。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：如果实在找不到房主的话这也不能怪物业，毕竟物业没有权利私闯民宅来维修，可以找找辖区的派去所协调一下或者看看能不能联系到房主。===========================================答：法律问题：我的住房长期漏雨，物业一直不给解决，每次找他们都是满口答应，但就是不肯给解决。我该怎么办? 徐律师：协商不成，可搜集相关证据，到当地法院起诉。 吴律师：收集相关证据，起诉物业。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免...===========================================问：怎么说会让对方更情愿来修答：其实漏水处理起来真的麻烦，因为漏水点很难确定，很多情况的房屋漏水已经超出了物业的解决能力范围。通常这种时候物业就会去和地产（给你们盖房子）协调此事，让地产来给予修复。建议你还是先看看周围的人有没有懂的工程的，了解下家中的漏水的...===========================================问：家里的房子漏水漏的厉害，物业说房屋要维修的好要整栋楼的住户签字才可...答：如果小区有业委会，你可以到业委会提出要求，由业委会出面组织业主召开业主大会，投票表决专项基金使用的事宜。 如果没有业委会，只能由你和物业一起做其它业主的工作了。毕竟专项维修基金是业主的钱，你再怎么逼迫物业，物业公司也是不敢动用这...===========================================问：我家房屋外墙渗水,物业管理不彻底解决怎么办?我的房子2009年11月装修好...答：二、关于您的屋面漏水的问题：这是历史遗留工程质量的问题，国家《房屋建筑工程质量保修办法》第二条规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”；还规定有维修基金的由维修基金列支，没有维修基金的维修费用，由受...===========================================问：我家房屋外墙渗水,物业管理不彻底解决怎么办?我的房子2009年11月装修好...答：房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修，如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为...===========================================问：我家房屋外墙渗水,物业管理不彻底解决怎么办?我的房子2009年11月装修好...答：首先明确漏水原因和责任，你家楼上有没有安照装修条例破坏地面时重新做防水。防水质保期是5年，看看你家房子超过5年了没有，现在像你这样的情况其实很多，也经常遇见不负责任的物业和开发商。但是很多情况物业和开发商不受理的原因都是责任问题...===========================================问：我应该找开发商吗，还是找楼上的要费用？答：1.楼上漏水下来,不管是否是房屋质量问题或者是楼上业主使用不当? 做为受害者的楼下,只能要求楼上业主赔偿. 2.楼下业主没有立场直接找开发商,因为您的房子没有质量问题. 3.楼上业主如果发现有房屋质量问题,可以找开发商索赔.但是不能直接转嫁(楼...===========================================问：奔腾新干线03年交房入住后，窗户墙壁一下雨就严重漏水。房顶批的石灰起...答：墙面开裂一般是粉刷失误造成的结果，你们物业的处理方法不对，所以才会再次漏水，如果你想投诉，可以去建设局，有专门的窗口受理此类事件的！一般不需要你准备什么材料，建设局会安排人去采集资料的！===========================================广东胡律师: 你们不能以物业不来维修就不交管理费,物业起诉你们不交管理费,你们同样可以反诉物业不按时来维修导致你们利益受损,并将此作为不交管理费的依据。===========================================如果该房屋是公产房那么应当由房管站来负责维修如果该房屋是私产那么首先和楼上协商,如果协商不成,而对方又坚决不愿意配合那么只能起诉对方,要求排除妨害,赔偿损失。=========================================== 通过正常渠道,动员业主换掉他!===========================================物业不给证明,就跟对方表明,以后想收物业费,过程会比较艰辛!哈,其它的,基本没有什么问题,事实说明清楚,如果法院对什么东东不认可,人家会告诉你的!好运!===========================================因为房屋质量问题是关系到业主日后的居住,业主不能轻易拒交物业费的形式来解决,这样既解决不了房屋质量问题,甚至有可能丧失了房屋在质量保修期内免费由开发商进行维修...===========================================物业管理合同另有约定的按合同约定执行),但维修费用和造成的损失等费用应由你承担。你心有不甘的心情可以理解,但没有办法。 上述回答可能你很不舒服,但我很抱歉,因为...===========================================出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 专家认为,在房屋买卖合同中,由于商品房...===========================================你被忽悠了吧,都漏得发霉了,证据都显示在那里了,现在是赔偿问题,不是试验问题,怎么现在才做试验,不合逻辑,如果是我就找个律师跟他们磨,自己讲多了没用反而把自己弄得身...===========================================两间卧室及书房就会发生漏雨渗水。物业多次维修,仍未修复。物业公司称,此属房屋本... 墙体裂缝、层高不足、房屋倾斜、门窗损坏、房屋漏水、房屋噪音、房屋设备不符合同...===========================================1、从法律角度,房屋质量问题,跟物业无直接关系,应该找房屋开发商,新房一般有2年质保期。 2、如果按时交纳了水电费,物业无权停止供水和供电。。。。 3、不缴纳物管费是...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助我家买的二手房，已经建好十年了，现在水管漏水，能找物管吗？_百度知道
我家买的二手房，已经建好十年了，现在水管漏水，能找物管吗？
提问者采纳
并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢：根据上海高院的处理精神；（3）如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任：（1）如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，买受人也无权向出卖人请求赔偿，那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，可以参考以下规定，主要分为三种情况，出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同。但与此同时，买受人有权向出卖人请求赔偿，依据因合同转让而取得的权利、使用房屋过程中所产生的此类事件的处理存在争议，向开发商主张保修责任或赔偿责任；（2）如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，买受人却仍可以房屋所有人的身份
二手房出现漏水情况，最好和物管，原房主都在一起好好协商一下，商讨对策
我看消法，没过保质期可以找销售者，厂家。我能找吗？
具体的非专业人士不好回答。你可以拨打市长热线或110民警咨询一下。或者咨询专业律师
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
为您推荐：
水管漏水的相关知识
其他1条回答
可以去物管问下
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁03年房子，下雨漏水，物业说修不好，我该怎么办？
03年房子，下雨漏水，物业说修不好，我该怎么办？
奔腾新干线03年交房入住后，窗户墙壁一下雨就严重漏水。房顶批的石灰起壳，开裂严重。04年修过一次，屋顶重新批过一次，窗户外面打了点硅胶。但是修过后又开裂漏水。本人觉得物业没有帮我修好房子，所以开始拒绝交物业费至今。
前几天下大雨，家里又泡水了。报修物业后，物业由于我不交物业费为由，拖拖拉拉一直不来修。我认为房子没有修好过，不能付物业费。现在陷入僵局，我该怎么办？
我的目的就是彻底解决漏水的问题，并不是想赖掉物业费。
我到底该怎么办呢？
如果要走法律途径，我该搜集什么证据，我该告什么部门，告他什么？
补充：新干线是全装修酒店式公寓，原来的窗户漏水严重，修不好但是又不让自行换窗户。这算什么意思呢？
我把房子买下来，产权就是我自己的了。那窗户的产权也是属于我的，为什么不可以换我自己的东西呢?
请专家帮帮忙，给分析一下。谢谢了
墙面开裂一般是粉刷失误造成的结果，你们物业的处理方法不对，所以才会再次漏水，如果你想投诉，可以去建设局，有专门的窗口受理此类事件的！一般不需要你准备什么材料，建设局会安排人去采集资料的！
的感言：谢谢你仔细耐心的回答。QQ.交个朋友， 满意答案
1、窗户由于影响到外立面效果，所以很多小区都是不允许业主擅自更换其它形式的；
2、窗户边的墙壁一下雨就漏水，你看看这种情况其他住户有没有或者你家比其他人都严重，这主要是由于窗户二侧的砖墙哪其它部位的砖墙不是同一个时候砌筑的，比如安装窗框的时候，窗洞留的洞口比实际窗尺寸要大，这样就存在隐患了，入住后漏水也不足为怪了，特别是施工处理不当更容易漏水，这也是很多建筑的通病了。
3、彻底维修的办法就是敲掉窗边的外墙，重新粉刷，在粉刷时掺防水剂在砂浆内。待墙壁干燥后再恢复外墙涂料或贴外墙砖；（包括窗台下的墙壁部位，若漏水也应维修）
4、如果要走法律途径，你要看你的购房合同，开发商约定的保修期是几年，你应先找开发商（在保修期内），如果是屋面的话，开发商是保修5年的，03年的外墙估计是找不上了。物业公司是受开发商委托的。5、要告的话，你可以先咨询当地的房产管理局，房管局下面有个物管办（专管物业公司的），你可以找他们先跟你协调下；如果你们有业主委员会的话，让负责人出面跟你向物业公司协调也可以；在上法院之前都要通过协调的，双方不同意协调或协调意见不能达成一致，法院才会受理仲裁的。还要有你向物业的报修单、以前维修的照片最好。

我们小青年做事没有那么仔细，以前都是口头保修所以保修单没有，本来以为修修很容易所以也没拍照片。现在开始做还来得及吗?
物业的人不好找啊，我去反映他们总是说：知道了，在研究，你也不能逼死我啊。再等等之类的话。
吵也没用，闹也没人理。。。。。。。。
我该怎么办才能让他们重视我们，急我们所急呢？
的感言：谢谢你仔细耐心的回答。 相关知识
其他回答 (5)
你就去法院告他们物业，你好，很高兴为你解答，请选我为最佳，谢谢
应该去找建设局，因为这些房子都是他们检验合格的。告他们不作为。
你不缴纳物业管理费是不对的，房屋漏水与物业管理费无关，他们并不是无作为，他们至少还是修过对吧，除维修不说，其他的服务你一直还在享受对吧，你不缴纳你就违约了，他们肯定不会积极了，这样会害了自己的。至于交房入住后就发现了，那时就得让物业找开发商维修好（5年内在开发商的保修期内，一般开发商都扣了建筑商的保证金的），5年后发生漏水报物业公司，动用维修资金维修。
找开发商,不行找房屋鉴定公司进行鉴定,拿到结果可以到法院告他.

相关知识等待您来回答
购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号