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长春住房公积金贷款额度充足 未出现钱紧状况
　　本报讯（记者 黄艳丽） 近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。多地公积金贷款传出很“差钱”的消息，因为公积金贷款缺钱、放款速度放缓，国内部分地区只能先向商业银行借钱贴息放贷。 　　那么，本地情况如何？公积金贷款额度有没有遭遇吃紧问题？放款速度怎样？对此，昨日记者从吉林省直以及长春市住房公积金管理中心了解到，目前本地公积金贷款额度充足，并没有出现“钱紧”问题。　　“目前情况来看，公积金贷款资金紧张主要发生在一线城市，买房职工多，使用公积金贷款的人群较多，导致总量需求过大，贷款资金相对紧张。目前我们这儿还不存在这样的问题。”昨日，吉林省直住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，虽然因为新国五条细则出台的原因，本地上半年出现了一波二手房交易过户井喷，但对于这部分突增的公积金贷款需求，本地公积金供应量还是可以满足的，并没有因此出现资金紧张、放款速度放缓等问题。　　据长春市住房公积金管理中心个贷处负责人介绍，今年前7个月，该中心受理住房公积金贷款业务1万余笔，平均每天业务量约为七八十笔。　　“从放款速度来看，跟以往相比也没有什么变化。”长春市住房公积金管理中心个贷处负责人向本报记者介绍。
均价 : 5000元/㎡
位置 : 高新区滨江南路一号
热线 : 400-869-1111 转 91737
均价 : 6250元/㎡
位置 : 珲春中街与越山东路交会处
热线 : 400-869-1111 转 91725
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位置 : 宜山东路以南，恒山东路以北，会展街以西，东山街以东
热线 : 400-869-1111 转 91726
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位置 : 北极街与越山东路交会
热线 : 400-869-1111 转 91757
均价 : 4000元/㎡
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长春市调整住房公积金贷款政策提高贷款额度
　　本报讯（记者张妍）最近，长春市以支持缴存职工刚性需求为目标，就个人住房公积金贷款政策进行了一系列的调整。
　　降低首付款比例。在购买首套商品住房贷款最低首付比例为30%的基础上，又将其下调为20%；将购买10年以内房龄的二手房首付比例由原来的40%降至30%，进一步扩大了中低收入职工选择房源的空间。
　　提高贷款额度。将新建商品房贷款最高贷款额度由60万元提高到80万元，二手房贷款由50万元提高到70万元，基本满足了全部中低收入职工家庭的购房需求。
　　开展省内异地贷款。拓宽了贷款人群，自6月15日起，在省内其他市（州）缴存公积金的职工，在长春市购买自住房的，只要符合长春市公积金个贷条件的，就可以向长春市住房公积金管理中心申请贷款。
　　拓展父母与子女组合贷款。自7月8日起开展父母与子女组合贷款业务。在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，父母、子女可组合向中心申请住房公积金个人住房贷款互贷业务，进一步提高了中低收入职工通过住房公积金贷款解决住房问题的能力。
　　新政的实施，靠服务保障。长春市住房公积金管理中心充分发挥贷款集约化管理模式，简化流程及办理要件，缩短审批时限；加强同开发单位的沟通与协作，由中心主管领导带队，多次组织与开发单位座谈与培训，广泛听取他们的声音和需求，改进工作方式方法；合理确定审批专管员工作量标准，激发工作人员服务热忱，提高了办事效率；加大宣传力度，长春中心班子成员及各处长等人员，多次走进电台、市政府民生网直播间、各大报纸媒体热线现场，及时准确地将最新的贷款政策传达到缴存职工，让更多的人了解、认可和支持住房公积金贷款工作。
　　2015年上半年，长春市住房公积金个贷余额为231.07亿元，较上年末增长了16.36亿元；共为8431户职工发放住房公积金个人住房贷款28.5亿元，同比增长26.8%，居全市金融机构个人住房贷款量的首位，借款职工中低收入的占93%以上。
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京公网安备：号 |长春公积金利率调整 月还款额该怎么算？
编辑：邹雨萌
[导读]日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于需要还房贷的长春市民来说，今年1月份起，公积金贷款的利率也将下调。
日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于需要还房贷的长春市民来说，今年1月份起，公积金贷款的利率也将下调。记者从长春市住房公积金管理中心获悉，下调后，目前长春市住房公积金贷款年利率为3.75%（1-5年）、4.25%（5年以上）。
长春一位市民购房时贷款27万元，贷款期限为15年，等额本息还款，在利率调整前月供2065元，但是前两天，该市民收到了银行的短信，通知其1月份还款2054元，&我自己算的是2031元，为什么让我还2054元？到底是怎么算出来的呢？&这位市民十分不解。
对此，长春市住房公积金管理中心相关工作人员表示，按照人民银行相关规定，于日统一下调贷款利率，一月份还款额利率计算方式分为两部分，日至12月31日还款额按照原利率计算，日至1月20日还款额按照调整后的利率计算，因此会出现实际应还款额与市民计算的结果不同的情况。&2月份的月还款额全部按照调整后的利率计算，届时请关注一下2月份的月还款额。&工作人员说。
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[责任编辑：邹雨萌]
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长春住房公积金管理中心
贷款适用地区
单笔贷款最高额度
房龄+贷款年限的最大值
借款人年龄+贷款年限最大值
贷款申请条件
（1）贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
（3）有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
（4）具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
（5）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
（6）同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
等额本金、等额本息
特殊还款方式
办理提前还款的规定
— 1、借款人本人持身份证、借款合同、还款卡（折）；
2、需还额度存入还款卡（折）内；
3、还款方式：分一次性结清和部分提前还款；
4、正常扣划12个月以上还款额的借款人，可提前一次性或部分还款，贷款年限之内每年可以还款一次，部分提前还款最低额度5万。
5、查询余额电话：建行：
吉林银行：
时间：周三、五 上午：8：30-11：30
下午：1：30-3：00
地点：同志街698号
申请贷款提供的资料
（1）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
（2）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
（3）缴存住房公积金的证明；
（4）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
（5）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
（6）要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（7）购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）。
1、个人住房公积金贷款未设定最高限额，但一般不超过50万元，以借款人月还款额不超过其家庭收入（已婚：夫妻双方；未婚：借款本人）的50%的比例确定贷款额。
2、商业贷款抵押了他项权证的，且经贷款行同意，可申请“商转公”，借款申请人可前往长春市公积金管理中心（东朝阳路与同志街交汇处）领取申请表
贷款基本信息
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长春住房公积金贷款暂无新政 额度较商贷“相对宽裕”
来源：搜房网 发表日期： 09:02
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核心提示：4月1日起，北京将按新的最低工资标准审核住房公积金贷款额度。据了解，长春公积金尚未接到任何有关公积金政策调整通知，目前长春仍在执行2013年相关公积金政策。
根据北京市住房公积金管理中心通知，4月1日起，北京将按新的最低工资标准审核贷款额度。调整后公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额由单身980元变更为1092元，已婚的1960元变更为2184元。据了解，长春公积金尚未接到任何有关公积金政策调整通知，目前长春仍在执行2013年相关公积金政策。
长春住房公积金贷款暂无新政 额度较商贷&相对宽裕&&
新闻背景：
根据北京市住房公积金管理中心通知，4月1日起，北京将按新的最低工资标准审核贷款额度。北京市人社局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》显示，公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额由单身980元变更为1092元，已婚的1960元变更为2184元。
住房公积金贷款额度与基本生活费有关，按照规定，基本生活费不得低于最低工资的70%，也就是说最低工资标准上调，基本生活费也同步上调；但值得注意的是，基本生活费留得越多，在缴存数额不变的情况下，可以贷款的额度就会越少。虽然仅是一个看似常态的调整，但从北京去年的楼市情况来看，公积金资金依然吃紧。
长春公积金目前仍执行去年政策
日，长春住房公积金发出《关于住房公积金缴存基数调整的通知》。通知指出，住房公积金最低缴存基数按2013年度全省最低工资标准执行；最高缴存基数暂执行2013年度标准，待2013年度全市在职职工社会平均工资标准公布后，另行调整。
据长春公积金管理中相关负责人介绍，目前长春公积金仍执行2013年相关政策，暂时没有接到任何调整的通知。
公积金贷款&相对宽裕&
2014年房贷延续着去年年底的状态，买房人依旧在商贷方面遭遇折扣难、下款难的&双重阻碍&。据了解，除招商银行、兴业银行回应基本不做房贷业务之外，此前一直推出利率打折优惠的工商银行、邮政储蓄、农业银行等对于首套房商贷利率均已恢复基准。另外，吉林银行、建设银行、交通银行、中国银行等办理房贷业务的银行，能给出的首套房最低利率竟在基准的条件之上上浮了，其中上浮最高幅度竟达到了10%。
而在下款时间方面，即便是在年初额度不紧张的情况下，&待定&一词依旧是银行客户经理给买房人的最为频繁的回应。有地产项目的负责人坦言，进入2014年虽然大部分银行都接件了，但是办理房贷最快的时间也得在一个月左右，比去年同期慢了一倍的时间，另外，2013年下半年积压的房屋贷款仍然有一部分没有下款。
相比&困难重重&的商贷，公积金贷款则相对&宽裕&。据长春公积金管理中相关负责人介绍，今年长春公积金贷款额度较为充裕，与商业贷款相比，公积金贷款并没有那么紧张。
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编辑：姜永顺
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