开发商逾期交房退房超期60天交房,按合同约定可以退房。合同要求第61-67天内必须提交退房通知，否则业主失去退房权利。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-04 14:39 标签： 开发商延期交房退房
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我是公积金贷款买的期房，已经还款一年多。由于开发商没按期交房，已经超出合同约定期限180天，我想退房，除了房款还能退给我什么？
我是公积金贷款买的期房，已经还款一年多。由于开发商没按期交房，已经超出合同约定期限180天，我想退房。 合同中约定超过180天有权解除合同，按国家银行现活期存款利息%支付违约金。如果我退房，除了以上和总房款外，其它的每月还款的公积金产生的利息和交的契税，维修基金，办房证产生的代办费和办理公积金时产生的其他费用，房产公司负责赔偿么？
提问者：辽宁-沈阳抵押担保浏览381次 20:54:09
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提问者：亿房网友&&& 8:59:20&&&
亿房小帮手为您提供的答案
买房实际面积超出合同面积6%怎么办？
　　亿房小亿专家：交付房屋时房屋面积与合同约定不符，或超出或缩水、公摊面积不明确等面积纠纷是让许多买房人特别闹心的事情。要避免这种纠纷的发生，购房者在签订房屋买卖合同时要提高警惕，合同中不仅要约定建筑面积、公摊面积误差，还要约定套内建筑面积误差。房屋交付时，房屋面积误差的绝对值在约定范围内的，买卖双方根据实际面积据实结算房价款;交付房屋的面积误差比中有一项超出约定范围内的，则买房人可以要求退房，开发商需将购房款退回，约定了违约责任的，可要求开发商承担违约责任。
　　如果你在买房过程中遇到疑难，可进入亿房网亿问亿答进行提问，或直接拨打亿房网电话027-。
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
擅长领域： 房产买卖
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