【租房纠纷】已签订房合同交了定金，后来不想租了，存在法律责任吗？_百度知道
【租房纠纷】已签订房合同交了定金，后来不想租了，存在法律责任吗？
若签订有效合同，合同上明确了生效时间、履行义务，是构成法律责任的。根据中华人民合同法：第七章　违约责任
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
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合理根本没律责任骗合同约定要负担违约金要承担违约金般情况定金违约金违约能拿定金其律责任没
合同上写的，如果租房人违约，订金不退回。但是中介让我去签另一个协议，和业主约定不会私下租用业主的房屋。中介是怕我为了逃避中介费想私下与业主交易。
这不合理，你只管走人就行，他不会去法院告你的，即使告了，他也赢不了
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我做介交订金没签合同订金交给房东房东退没说介要找纯粹理取闹用管
要看你与中介所签订的订房合同是如何约定的，倘若其中明确了委托人（也即承租方）的违约责任条款，这样，中介完全可以依此追究你的违约责任。当然，若能找到证据证明存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，那你也有权主张解除合同。
可以追究违约责任的！但一般情况下也就是个定金了！
违约责任我愿意承担啊，就是不要那个订金了呗。那我还需要按照中介说的去和业主签个协议吗？如果日后我自己私下和业主租了房子，这样算违约吗？
你是想绕过中介啊？那要你签中介合同了，算违约的！违约金不会超过中介费的30%。
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缴纳2万元定金租商铺，一直没有和我签订合同，2个月后告诉我不租给我，给我造成了很多损失，该怎么办？
前直没说租给我说合同直没签订我准备店铺业已经加盟家餐饮店装修准备等材料损失非请问除返双倍定金其实损失赔偿
提问者采纳
要求赔偿全部损失析：1.接收定金表明租给做承诺租赁合同立定金收据视合同立证明2.现告诉租给构根本违约要求其承担违约责任3.违约责任范围包括实际损失预见利益损失双倍返定金仍能弥补损失要求补充赔偿实际损失合同定金罚则损害赔偿金合并使用定金罚则与违约金约定并存才能选择适用所适用定金罚则能弥补实际损失影响继续要求其承担实际赔偿损害赔偿金责任其律依据高担保解释第百十七条：定金交付交付定金按照合同约定丧失定金代价解除主合同收受定金双倍返定金代价解除主合同解除主合同责任处理适用《华民共合同》规定见除解除合同要承担定金罚则责任外要按合同规定承担其责任按照合同规定进行赔偿合同第百十二条：事履行合同义务或者履行合同义务符合约定履行义务或者采取补救措施其损失应赔偿损失第百十三条：事履行合同义务或者履行合同义务符合约定给造损失损失赔偿额应相于违约所造损失包括合同履行获利益超违反合同订立合同预见或者应预见违反合同能造损失 4.除双倍返定金赔偿外其损失要充证据证明才能院支持未起诉前协商解决
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谢谢你的回答。非常感谢！
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