中国农业银行西安唐延路支行
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房屋产权：商品房
建筑面积：96.00㎡
套内面积：85.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：精装修
土地使用年限：70年
房源描述：
尊敬的客户
您好！欢迎您浏览新链家谢雪松的房源。小谢保证您所浏览的房源信息均为真实有效房源，且均为本人实地看房二次以上，总结出房子的性价比，落实了房子的基本信息，才向客户推荐。下面向您详细介绍本房源的信息。
一&本房卖点：
1布局优势：户型方正通透，采光极好，黄金楼层。
2位置优势：正中庭位置，采光视野永无遮挡，正读龙江路小学。
3配置优势：出门就是龙江路小学，右拐就是千盛百货，左拐就是首信汇。
4小区优势:法式风情小区，物管给力环境优美。世界500强企业打造中海大盘。
5业主诚心度：业主接受一次性付款，贷款按揭均可。
二 楼盘介绍
中海锦城是中海地产在成都外双楠继中海·龙湾半岛以后的又一力作，占地184亩，总建筑面积超过20万平米。小区内部不仅规划有圣乔治花园、诺丁汉庄园、泰德罗庄园曼彻斯特广场等主题景观区，还设置了一个面积超过约4000平米的大型商业配套，环境清幽、生活便利。
中海锦城二期位于成都市武侯区金履三路55号，2012年12月正式交房，是中海地产成功开发中海锦城一期后的升级版，小区绿化更好，中庭更宽，楼王15、16栋均为南北朝向，奢享双中庭、游泳池、网球场，百米超宽楼间距，14层超低容积率，在成都属于不可多得的绝版洋房资源。
中海锦城位于武侯区新双楠片区的核心区域。随着城市的发展，内外
双楠片区已经基本上没有可供住宅开发的土地，新双楠将是未来武侯区房地产开发的热点区域。过去，新双楠的区域价值一直被低估，房地产开发相对比较滞后。但该区域由于有着容积率和限高的限制，在21世纪初已经成为品质开发商开发低密度改善型住宅的首选区域。随着中海、保利、绿地、中铁、中筑、首信和重庆华宇等国内一线品牌开发商的进入，整个片区的居住氛围、居住品质已经有了质的飞跃，地价不断冲击新高。
2014年初，小区南侧大型商业配套世纪百合广场主体工程已经完工，吸引了欧尚亚洲旗舰店和保利万和国际影城的入驻；西侧的首信汇商业综合体正在修建中；东侧千盛百货簇桥店配套齐全，肯德基、必胜客、乡村基、屈臣氏等中高端店铺林立；小区自身商业配套吸引了电信、联通、广电、红旗连锁、豪客来牛排、上岛咖啡、建设银行、兴业银行等营业机构入驻，并计划在一期西北角修建大型便民菜市。未来，围绕中海锦城将形成武侯新城商业核心CBD，让您尽享繁华。
武侯区对中海锦城所在片区规划定位较高，小区北侧武侯科技园历经10年的发展，已入驻大型企业180多家，南侧投巨资新建的西部鞋都也带动了整个区域的业态飞跃，一系列高端餐饮、宾馆、写字楼相继建成，金履三路、金履四路、智达二路、智谷大道相继通车，*广场完成提升改造，未来武侯大道将建设有轨电车和地铁9号线双轨道覆盖，智达二路和武侯大道之间、金履二路和草金路交叉口还将设立两处公交始末站，整个区域交通、配套不断升级。可以预见，有政府支持和各大品牌开发商重金打造，新双楠将在不久的将来成为继双楠、紫荆后又一高端居住区
三 楼盘基本信息
物业费：一期2.1元/平米，二期2.5元/平米
方位：西南三环与绕城高速之间
容积率：2.8
绿化率：30%
楼盘周边：公园：*广场、金履三路智达二路口规划市政绿地、簇锦公园[7]
医院：武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、省警官医院、武侯新城医院
银行：中国银行（百锦路）、中国*（金履四路）、中国农业银行（百锦路）、中国建设银行（金履三路、簇锦北路）、兴业银行（金履三路）
商业：千盛百货簇桥店、福来斯特购物中心簇桥店、伊藤洋华堂双楠店、人人乐超市双楠店、家乐福超市红牌楼店、天虹百货红牌楼店、永辉超市新贵公馆店、红旗连锁中海锦城店、世纪百合购物中心、欧尚亚洲旗舰店、首信汇商业综合体、金花上风港商业广场、双流奥特莱斯、西部鞋都
邮政：属金花邮局投递范围，千盛背后有EMS收发点
幼儿园：成都市第23幼儿园（正读）、金太阳幼儿园、簇桥中心幼儿园、华兴阳光幼儿园
小学：龙江路小学武侯新城分校（正读）、簇桥小学
中学：石室佳兴外国语学校、武侯高级中学、盐道街外国语实验学校、金花中学
大学：西南民族大学新校区、成都信息工程学院航空港校区、四川大学江安校区、成都体院航空港校区
四 交通状况：公交线路：10路、41路、151路、201路、318路、338路、339路、846路、848路。
公交站点：龙锦路站（848路）；金履三路口站（848路）；*广场站（10路、41路、151路、201路、338路、848路、伊藤班车、千盛班车）；武侯大道铁佛段中站（10路、41路、201路、318路、339路、846路）；武侯大道铁佛段南站（318路、338路、339路）
轨道交通：规划地铁3号线簇桥（西区大道）站；规划9号线*广场站；规划10号线沈家桥站；规划快速公交簇桥中心站；规划有轨电车武侯大道线。
新链家公司保证：1我们绝不吃差价欺骗顾客，签约成交后，如发现或举证新链家地产或当事经纪人有吃差价行为，公司会对经纪人作辞退处理。2房屋照片均为实地拍摄，不弄虚作假。3不发布虚假房源吸引客户，所发房源均为真实有效房源。4不虚构房价招揽客户，所发布房源价格均为房东定价。5我诚实守信，服务绝不打折。投诉电话24小时可咨询。6上午9点到晚上10点之间带您看房，节假日不休。注：本人谢雪松专注簇桥各个楼盘，对周边小区环境，户型，价位比较了解。正因为您的关注，才造就我的专注。链家地产谢雪松（）期待您的来电。公司八大承若：1资金安全保障&&&&&&&&&& 2查封房安全保障3凶宅安心保障&&&&&&&&&& 4辐射房安心保障5漏水维修保障&&&&&&&&&& 6物业欠费垫付7房屋全部&&&&&&&&8绝不吃差价
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地址：武侯大道铁佛段564号
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