贵州桐梓县县，日盛空间楼盘未验收就交房，还存在乱收费现象

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-13 00:15 标签： 桐梓县
关于琼海万泉明珠小区没有竣工验收，消防验收就敢交房还乱收费…
关于琼海万泉明珠小区没有竣工验收，消防验收就敢交房还乱收费等十大问题的反馈
尊敬的省长、省委省政府、琼海市委市政府、琼海市国土资源局，琼海市建设局、琼海市**局消防大队、琼海市发改委：
我们都是老人，是看到琼海市发展规范，环境优美，听了琼海市委市政府““把琼海建成恬静、温馨、精致、安宁、柔美、宜居的城市，打造全国人民的第二居住地”的宣传，我们来到琼海的。
宁虹雯市长曾向呼市的市民发出邀请：请到独具魅力的琼海来。宁虹雯在接受媒体采访时代表市政府郑重承诺：积极营造“和谐、安宁、平安”的环境，让投资者在琼海投资放心，兴业顺心;让每一位在琼海安家乐业的人工作开心，生活舒心。
符书记向北京各界人士推介琼海时说，近几年来，琼海凭借优美的旅游资源和丰富的自然资源，以万泉河为灵魂，以博鳌亚洲论坛为品牌，以温泉资源为特色，以人文环境为优势，发展特色产业，努力建设特色城市，城市品位进一步提升。&&
我们是北方人，有来自北京的，东北的和内蒙的，四川的，我们相信党相信政府，所以把毕生储蓄用来在琼海买房养老。我们买的是琼海市银河路万泉明珠小区的房子。合同约定是今年是10月31日交房。可是当10月31日来收房的时候，却发现现实很残酷，问题数不胜数。现在我们把该小区的情况向您反映，希望您能帮帮我们这些异地的老人。
1、& && && && & 万泉明珠小区的土地使用年限只有54年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。
都是住宅，我们从来都没有听说用地年限只有54年的，这开发商是不是胆子也太大了，损人利己。我们请求政府责令其补交土地出让金将土地年限延长到国家规定的年限。
2、& && && && & 交房没有竣工验收合格手续
依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》尤其是《建设工程质量管理条例》第十六条　建设工程经验收合格的，方可交付使用。
依据《建设工程质量管理条例》第五十八条：
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
政府怎么处理是政府的事，可我们拿到没验收的房住着怎么放心，怎么知道房子的结构有没有问题，怎么知道电梯是否合格？难到让我们带着养老的心天天却在这样的房子里做噩梦？
3、交房没有消防验收合格意见
依据《中华人民共和国消防法》第十三条：
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
同时依据《中华人民共和国消防法》第六章 法律责任　　第五十八条
违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：
（一）依法应当经**机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；
（二）消防设计经**机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；
（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；
（四）建设工程投入使用后经**机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；
（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。
依据《建设工程质量管理条例》、《海南省消防条例》、及《建设工程消防监督管理规定》，新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程应在消防验收合格后方可投入使用（不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动）。
博海茗苑有没有以上问题？
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