如何调整固定单价合同价格调整价建设工程合同的价差

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-13 04:16 标签： 固定综合单价合同
合同价款及其调整如何在建设施工合同中约定合同价款
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合同价款及其调整如何在建设施工合同中约定
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&&&&张仁藏律师，民主党派，大成律师事务所合伙人，北京大学硕士，中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、朝阳宣联委副秘书长、高级工程造价管理师，投资项目管理师。&&&&Tel：
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某合同约定采用固定价款，包干价范围包括保险、利润、税金、政策性调整，以及所有风险责任等各项费用。
&某合同约定采用固定价款，包干价范围包括保险、利润、税金、政策性调整，以及所有风险责任等各项费用。同时在“风险范围以外的合同价款调整”一栏规定“材料涨跌不调整”。施工过程中，发包人按照合同约定预付了10%备料款，但施工单位在施工过程中认为材料涨价幅度太大，故意拖延工期，发包人应采取什么办法维护自己的合法权益？……风险基本上在施工单位一方。我们认为，如果合同约定有备料款，且发包人已经按照合同约定的时间、金额支付了备料款，则施工单位应当在合同签订后至开工前期备好主要材料，现施工单位以材料涨价为由拖延工期无任何理由，其行为已构成违约，发包人可以发函要求施工单位按照合同约定的工期赶抢施工进度，如果施工单位拒不采取措施，工程进度依旧严重滞后，则发包人可以视情况采取以下措施：（1）如果进度虽有延误，但尚在发包方承受范围内（即不影响开业、交付买房人等等），则可以在工程竣工验收后价款结算时按照合同约定的工期违约责任扣除违约金；（2）如果工期延误严重，且即将影响发包方的正常开业或交房时间，则发包方可以发函给施工单位，要求其在规定期限内抢出工期，否则将解除合同，另选择施工单位进场施工。如果施工单位不能在规定期限内完成贵公司要求的施工进度，则贵公司可以依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律的若干意见》第8条规定解除与施工单位的合同，另选施工单位完成剩余工程。并要求原施工单位承担因此给发包方造成的损失。（3）为了预防此类情况的发生，我们建议发包方在签订施工合同时要求承包商提供同业担保，即由另一家信誉高、施工能力强、符合工程资质等级的施工企业作为履约担保单位，一旦发生承包商不能履约的情形，该担保施工单位应继续完成剩余工程。这样可以避免因解除合同发生争议而导致工程停工的局面。（4）可以与施工单位协商解决材料涨价造成的损失分担方案，以确保工程竣工不至于遥遥无期。&
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固定总价合同如何结算工程款
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固定总价合同如何结算工程款
官方公共微信地区：宜宾
头衔：工 　 长
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固定综合单价合同，结算时材料，人工价差调整。
结算的时候综合单价不变，只调材料价差，和人工费价差，四川这边用宏业软件怎么处理。
因为宏业软件中如果调整了人工费的取费和材料价格，综合单价是要变的，但是变化的综合单价是包含了（固定综合单价+材料价差和人工费价差）且可以从费率表中看出来材料价差和人工费价差只取了税金。
想问下你们平时是直接在软件中调的，还是导出EXCEL价差表在价差表里调整。
地区：陕西
等级：11 级
头衔：总经理
导出EXCEL价差表在价差表里调整
提问者对最佳答案的评价：3星
请填写消息，提交后将发送给用户
及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：四川
等级：4 级
头衔：工 　 头
材料费是根据软件加损耗的部分量直接调整材料价差。
人工费根据原有的人工费加上现在应该调整的人工费。
这两部分费用用手算更为简单，不能在软件里面处理率。这两部分价格只收取税金。
地区：陕西
等级：6 级
头衔：项目副经理
如果是合同约定的调整内容，且综合单价执行原来的。那么从软件中的材料和人工消耗量可直接计算价差。在费用计算表中，新增一行。输入计算公式，式中费用为：现有人材机价差减去（-）未调整前的人材机价差。差值就是你要的数字了。取什么费，计算什么按约定执行就可以了。
操作执行中...
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