小区供暖高层供暖需要几个压力压应该是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-26 06:16 标签： 国家标准高层供暖压力
小区高层多收供暖费引质疑
6楼以上按27元/㎡交,物业:多出来的是二次加压电费
来源：齐鲁晚报
　　兴华锦绣园小区。　　本报记者　张召旭　摄
　　本报聊城10月17日讯(记者　张召旭)　城区兴化锦绣园小区李女士拨打本报8451234“问暖热线”反映,他们小区6楼以上的住户取暖费按照建筑面积27元/㎡收取,比政府定价高了4块钱。　　李女士说,小区一共有1栋高层和3栋多层,高层住宅6楼以上取暖费要贵4元钱。“物业说6楼以上需要二次加压热水才能上去,这多出的4元钱就是二次加压电费。”　　小区业主王先生说,既然高层需要二次加压,收加压电费也无可厚非,但最起码也要按照实际的电费来公摊才行,没有理由由物业公司直接定价。“去年也是这样收的,但供暖季结束后物业公司并没有把用电详单公示出来,我们不是不愿意交钱,主要是希望钱交得明明白白。”　　有业主表示,根据市里的规定,供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费,由供水、供热单位承担,不得列入物业服务成本,也就是说这部分钱不应该由业主承担。　　负责该小区的绿园物业公司薛经理说,由于高层住宅比较高,正常的压力下暖气根本上不去,所以需要二次加压设备进行加压。这样一来设备24小运转就得产生电费,而且这部分电费属于商业用电,电费也比较高。这部分钱供热公司不会承担,物业费里也不包含这一块,所以只能由高层住户分摊。　　聊城市物价局相关工作人员介绍,暖气二次加压肯定会产生设备运行电费,按照规定物业费里并不包含这一块,绿源物业公司向业主收取二次加压运行电费应属于据实收费。按照《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》规定,供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担,该规定目前正在商讨阶段,尚未正式制定完毕。　　城区很多加压设备都由房产开发商配备,交规物业公司管理,供水供热企业直接管理的并不多。如果是直供小区,供热公司只能按照政府定价收取供暖费。但对于转供小区来说,二次加压运行电费确实产生了,物业公司可以和小区居民协商得出合理的平摊方式。
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衡水：一小区二次加压费引争议 高层供暖受影响
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“明明已经交了取暖费，可物业公司又让交二次加压费，这合理吗？”12日，衡水市区滏兴国际小区的高层住户反映，衡水市区集中供暖已经开始了，可小区物业由于收不齐二次加压费，迟迟不给开加压泵，双方一时陷入了“冷战”。
业主：质疑二次加压费
当日上午，在滏兴国际小区看到，物业在10月24日就发了通知，“对2015年冬季取暖特作如下告知：实行每栋楼一台二次加压泵的办法，只要每栋楼取暖业主（6层以上含6层）交齐二次加压费，二次加压泵即可启动；谁受益谁出资，物业无力承担二次加压费；1号楼每户200元，2、3、5、6号楼每户300元，以每栋楼取暖面积计算应付电费额，多退少补；希望广大业主抓紧交费，不要因个人影响整栋楼的正常供暖。”
“取暖费交了，又让交二次加压费，这合理吗？而且只要一户不交物业就不给打压，这费我们交着不放心呀！”“家里有老人和孩子，为了暖和，我们已经交了300元的二次加压费了，可有的业主就是不交，家里啥时候能热乎起来啊？心里真是没底。”小区的居民们对物业收取的取暖二次加压费纷纷质疑。
物业：谁受益谁出资
随后，记者和部分业主来到滏兴国际物业公司。工作人员解释，小区内的楼房都是高层建筑，一至五层是低区不用加压。热力公司正常供暖高度为20米，6层以上（含6层）已超出20米，必须通过二次加压才能保证正常供暖。二次加压电费经初步测算，一个冬季需要约十几万元。这既不包含在取暖费中，也不包含在物业费和公摊电费中，所以要收取二次加压费。
“谁受益谁出资。因为二次加压泵是公用设施，所以需要全体业主同步交纳。如果有一户不交，就影响其他几百户业主的取暖。”物业工作人员说，物业承担不起这部分费用，二次加压费须由业主承担。
物价局：此费用管理属空白
恒通热力公司工作人员表示，他们不向高层用户收取二次加压费用，而至于二次加压费用由谁承担，他们并不清楚。
衡水市物价局价格科工作人员介绍，《河北省定价目录》中对供热二次加压收费没有相关规定，物业费里没有包括，取暖费里也没有包括。目前，物业公司收取供暖二次加压费未经物价部门批准，在管理方面是空白。
据了解，市区有的高层住宅小区业主被要求交供暖二次加压费，有的没有被要求交。近几年来，高层住宅小区越来越多，居民们希望有关部门尽快出台政策，明确供暖二次加压设施权责。
《河北省供热用热办法》：由供热单位直供到户
《河北省供热用热办法》（2013）第十五条规定，供热应当实行管网、换热站、用户一体化经营管理体制，由供热单位直供到户。尚未实行一体化经营管理体制的，有关设区的市、县（市）人民政府应当按省人民政府的规定，取消由单位或者物业服务企业自行管理换热站的模式。 （记者张玲玲）“
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责任编辑：美景

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