我用我公公的房产证在中国邮政银行贷款、购房合同签字和房产证是我老公和我得名字、怎么能查到贷款还没还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-05 15:57 标签： 购房合同签字和房产证
中国邮政储蓄银行贷款为什么压土地证和房产证，我买的二手房。_百度知道
中国邮政储蓄银行贷款为什么压土地证和房产证，我买的二手房。
任何银行都押土证房产证
那我13年买的，邻居也是13年买的，他贷款是在建设银行，土地证没压
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要房贷、房产证像都放银行、贷款清给
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出门在外也不愁房产证是我老公公的名字，现在想过户到我和我老公的名下该怎么办？如是赠与的该怎么办？_百度知道
房产证是我老公公的名字，现在想过户到我和我老公的名下该怎么办？如是赠与的该怎么办？
提问者采纳
建议走赠与程序：房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋与公证 房屋赠与户手续及费用：1．签署确认书
与父母起房管局签署确认书并带齐相关资料该物业产权证或 购买合同等；双房产赠与同受赠偿赠与协议表明偿赠与赠与真实意愿接受赠与受赠真实意愿另外补充点赠与业务受赠未赠与单具赠与书亦律效力
收费情况：签订委托书至少要收齐工本杂费其包括测绘费<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0平米每份50元公证费每份200元查册费100元
收费情况：评估费该物业评估价5‰每宗至少要收取1000元由于赠与业务评估价通较市价低
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费评估价2％
4．缴纳税费
收费情况：房管局办理赠与登记环节收费比较复杂房管局该物业再重新作评估其包括：
契税房管局评估价3％；
印花税房管局评估价0．5％；
房产权转移登记费每宗80元（每位受赠则加10元）
三项般都由受赠支付
项土让金则按所受赠物业房产性质定部没交纳让金房改房则要赠与补交值提赠与房产房改房性质则经赠与手续改变其性质转商品房
5．新房产证
注：赠与受赠间直系亲属、姻亲则免契税父母与间或夫妻间赠与则免除契税
是不是父母与子女之间或夫妻之间的赠与只能免除契税，其他费用根本少不了呢？
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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房交易考虑赠与房要交易建议户赠与般手续：1、公证处公证相关关系、公、公公2、按照程序办理缴纳公证税（0.3%）契税（3%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费：150内剩等公示办理手续
赠与房产的话，应该是签订赠与合同，具体办理手续应该询问房管局。赠与需缴纳税费。
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