买抵押给银行贷款的房子出租合同怎么写合同应该怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-07 15:44 标签： 房子转租合同怎么写
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买抵押给银行贷款的房子合同应该怎么写
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什么意思，是你要买的房子现在还有银行的贷款没还完是么？
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中国建设银行个人住房贷款抵押合同模板范本
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全款买的房子，只有房屋买卖合同，银行能做抵押贷款吗
提问者：| 浏览次数：3849次 |问题来自：石家庄
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转呼啦圈。得坚持,如果没那意志,就不要转了
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华宇上院的物业是由华宇集团的物管团队管理
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很好办的可以买只要证件齐全就可以了
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租客有需要的话
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原则上是不可以的
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应该有房产证才行
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不行，有房本才能贷款，购房合同不好使。
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不可以，抵押贷款的话必须要用房本
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正常来说是不可以的，但是有的银行，有的人还是可以的。
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可以，只要是备案的购房合同，我们这里可以做抵押货款！请联系：杨菊芳
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不可以，，
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不能贷款，有房本的才能贷
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银行只认房本，不认合同
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按理说是不可以的，你可以找找关系催本，等有房产证了直接拿去银行抵押即可
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不行，有房本才能贷款，购房合同不好使。
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只有买卖合同不能做抵押贷款！只有房本才能做抵押贷款！
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不能，只有你的房本可以抵押
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不可以的，必须用房本
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要看是什么银行了，每个银行和每个银行的政策是不一样的
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不可以。也看银行吧。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：为向银行贷款而签订虚假房屋买卖合同，后又设定借款抵押
A（甲方、卖售人）与B（乙方、买受人）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将系争的上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给乙方。B（甲方借款人、丙方抵押人）、与银行（乙方、贷款人、抵押权人）签订《个人抵押借款合同》，合同约定甲方向乙方申请借款，由丙方提供房产抵押，贷款金额为70万元，贷款用途为购房，抵押房地产为系争房屋。C（出借人、抵押权人、甲方）与B（借款人、抵押人、乙方）签订《抵押借款协议书》。该协议书载明：为调剂资金余缺，甲方自愿将自己的闲散资金出借给乙方，乙方愿意用房地产为借款提供担保；借款金额为叁拾伍万元整，
　　A得知B将系争房屋擅自抵押给C，故诉至法院要求确认其与B就系争房屋签订的上海市房地产买卖合同无效。原审法院审理中，A增加诉讼请求，要求撤销B与C办理的系争房屋抵押权登记。
　系争房屋银行抵押贷款实际还贷人。B签名的2张收条内容明确表明所收款项与A归还房屋贷款相关。系争房屋买卖合同是否是交易双方真实意思表示。B主张己方支付了系争房屋买卖的首付款并承担了还贷义务，但均未提供有力证据予以证明。产权过户后，系争房屋依然由案外人居住至今，B亦未采取积极措施促使A履行交付房屋之义务。系争房屋产权过户虽表面上具有房屋买卖的形式，但综观整个交易过程、房屋交付及过户后的还贷情况，无论是购房自住还是投资，均不具有一般善意购房人之应有行为。故B认为房屋买卖是双方真实意思表示，法院难以采信。
　　综上，A与B签订《上海市房地产买卖合同》的真正目的是为了套取银行贷款，而非真实的房屋交易，故A与B签订的《上海市房地产买卖合同》无效。买卖合同无效，并不影响抵押贷款合同的效力，A系银行贷款实际使用人，现愿承担还款责任，与法不悖，法院予以准许。无效合同自始没有法律约束力，B无权处分却将系争房屋抵押给C，而C取得抵押权亦非善意，故A要求撤销B与C设立的抵押权登记，可予支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。因系争房屋上分别设立有C及银行为权利人的抵押，故待该两项抵押涤除后，系争房屋产权再行恢复登记至A名下。原审法院据此判决如下：一、A与B就上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、撤销上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋设定的抵押权人为C的抵押权登记；三、B应于判决生效之日起十日内涤除设定于上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋上的银行股份有限公司上海分行的商业抵押贷款（具体数额以B返还之日银行结欠金额为准）；四、上海市某路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押登记涤除后十日内，B协助A办理上述房屋产权变更登记至A名下的手续
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