农民工怎样才能买得起房――2016经改大手笔深度剖析
11:01:13&&&编辑：塞尼 &&&信息来源：今日话题
摘要：最近，农民工买房成为热点。刚刚闭幕的中央经济工作会议也明确指出，要加快农民工市民化。一些地方已经出台相关补贴政策。不过，光是简单的补贴或者是落户还不够。鼓励农民工买房，地方政府不能只管甩库存，而不付出市民化的成本。既想买也可能买得起房的，是不出省且在中小城市打工的这部分人鼓励农民工买房与三四五线城市的房地产去库存是联系在一起的。一些中小城市已经开始了优惠政策的尝试。但是一些分析认为农民工更希望在大城市买房，只是别说买不起了，甚至都租不起。然而，仔细分析会发现，并不如此，农民工群体是个大概念，这个群体的买房需求与现实也有很大的区隔。1、去年超过七成的农民工选择在本省内打工，并且呈现连年增多的趋势国家统计局每年一次的《全国农民工监测调查报告》是对中国农民工最详细和权威的数据调查。它把农民工的打工流入地分为三类：本地、省内外出和跨省外出。本地农民工是指在户籍所在乡镇地域以内从业的农民工，外出农民工则反之。这五年来有一个非常显著的趋势，那就是在省内打工的农民工不仅占据了绝对优势，占比还越来越高。在2014年，有上亿的农民工在本地打工，外出的农民工中，不出省的又要比跨省的多出一千万。2、而去年，这些本省打工的农民工里，超过 1.7亿人在地级市及以下的城镇打工不管是北上广还是省会城市，要在这些地方安家置业，对于收入很一般的农民工群体来说都难于上青天。所以，中央经济工作会议也提到租房的问题，在此不做赘述。那么，有多少群体是在地级市以下（包含地级市）的地方打工呢？超过一亿的本地农民工当然属于这个群体。而外出打工农民工中，34.2%的在地级市，34.9%的在小城镇，其中，省内流动的这些人群，28.9%的在地级市，46.1%在小城镇。具体的数字如下图：总之，加起来，在本省打工的农民工中，超过1.7亿人都在地级市及以下的城市（城镇）打工，其中超过1.4亿人在小城镇或者乡里打工，人数庞大。3、这超过1.7亿人确实形成了旺盛的中小城市特别是小城镇购房需求，并且也有可能买得起跨省的农民工往往是单打独斗，且流动性更强一些，所以他们的买房需求不是那么明确。但是对于这1.7亿多的省内农民工，特别是那些前往地级市和小城镇打工者而言就不同了。国家统计局的监测报告说，“（外出农民工）在务工地自购房的农民工占1%，比上年提高0.1个百分点。自购房农民工比例提高，主要是在小城镇自购住房的农民工增加。在自购房农民工中，在小城镇购房的农民工占49.1%，比上年提高2.7个百分点。”信息很明确，目前买了房的农民工很少，其中小城镇购房占了半壁江山，并有提高趋势。如今，大部分农民工其实习惯和希望在城市生活而不是未来回归农村，不再像上一辈那样过候鸟式的生活。有调查为证，2013年，人社部劳动科学研究所课题组公布的一份调研报告显示，59.93%的农民工愿意在城镇买房，而剩下的那些选不愿意的人中有超过七成是因为房价太高而不选。留在省内打工的农民工更容易拖家带口，更有买房的诉求下一个问题是，他们买得起吗？尽管一些地方出台了补贴政策，如河南有的县（市）采用每平方米财政补贴100―200元的优惠，还有些地方提出把农民工纳入到公积金体系，但是很多分析都认为这些优惠力度还是不足，而想要买房的农民工会大量使用贷款，甚至有学者提出“中国版次贷危机”这个忧虑。不过还是得分开看问题，愿意在中西部的中小城市买房的农民工落实起来可能性最高。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞发表的《农民工市民化与化解房地产库存》一文依据国家统计局的数据进行了估算，可资参考。该文认为，总体上，农民工在地级以下城镇基本具备住房可支付能力，在省会及以上城市不具备住房可支付能力，在东部地区的农民工家庭住房支付能力较差，在中部和西部地区的农民工家庭住房支付能力较好。最大的拦路虎不是房价，不是户籍，而是新市民的福利难以保障1、有买房意愿的农民工主要是为了个人发展、子女教育和公共服务等城市的便利农民工愿意定居城镇的原因有哪些？前述人社部的调查发现，排第一位的是“城市就业机会多，收入有保障”，占55.70%，排第二的原因是“子女能进城上学”，第三是“能学技术长见识，有发展前途”，第四是“享受城镇公共服务”，“城市看病方便”排第五。总结起来，改善生活和子女教育极为重要。对于3000多万已经举家外出的农民工而言更是如此。城市公共服务很重要2、福利没有保障，收入不稳定，意味着风险太大而激励并不足够户口不是问题，要想在小城市落户很容易，甚至还是受到鼓励的。然而，老家的宅基地等权益如何处理是个问题。尽管， 去年7月出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中明确，现阶段不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。但是无偿放弃代价太大，而能否有偿退出并不确定。即使有市民身份，政策也开放，也并不意味着孩子能顺利上学另一方面，有了市民身份，依然存在“老市民”与“新市民”的二元化问题，有些甚至还不是政策隔绝的。拿最受关注的教育举例，就算政策完全没问题，但是没有足够的师资力量和硬件建设也是徒然。举一个类似的例子，河北的燕郊因为与北京毗邻，吸引了很多人来安家，人口暴增。然而教育资源根本难以承载，教室不足，老师不足，学生只能挤着上课。而目前中国的情况是小城镇甚至小城市的师资力量普遍欠佳甚至不足。可是，我们在已经有所行动的中小城市的口号里，听到了给农民工买房优惠，甚至听到了落实户籍身份，唯独几乎没有提过教育等福利如何解决。当然，养老、医疗等等都存在这个问题。而先不谈社保等等问题，光是在中小城市谋求一个稳定的工作都不那么容易。很多地方虽然也有很多招商引资的想法，不过基于交通、基建等问题，产业发展并不稳定。3、一些存量房是绣花枕头一包草，并不实用许多中小城市大力地花钱发展新区，然而没有产业导入，也缺乏市政配套和生活设施，最后这些地方就变为“鬼城”了。新京报2013年8月的一篇报道提及，在贵州黔东南自治州，35万人的县级市凯里同时开发了十几个大型房地产项目，城市变身大工地。其中，“未来城”项目仅住宅面积就达到500万平方米，预计提供5万多套住宅，居住近20万人口，相当于凯里人口的一半。而像这样的楼盘在凯里还有不少。类似凯里的城市还有很多，上海易居研究院发布的2012年中国城市房地产市场风险排行榜中，排名前50名的城市中，共有46个城市位于内陆地区，几乎都是中小城市。大量的房产库存是所谓的“鬼城”，缺乏人气和配套这样的圈地游戏修出来的房子徒有其表而已。也许一套套宽敞明亮，但是并不实用。也不可能指望农民工入住之后，小区的人气就旺起来。硬件设施好办一些，然而很多的生活服务是需要很强的规模效应才能够支撑起来的。总之，已有的库存不一定是农民工需要的，供给和需求之间存在结构性的失调。比起买房优惠而言，承担农民工市民化的成本才是关键农民工买房只是一个前奏，最终融入当地的公共服务体系，成为城市正儿八经的新市民才是关键。这既需要时间也需要成本。这里介绍一个国务院发展研究中心的《农民工市民化的成本测算》课题报告。该报告测算了政府需要支付的成本，结果发现，不是那么高。根据2010年对重庆、武汉、郑州和嘉兴四个城市的实地调研，一个典型农民工市民化（包括相应的抚养人口）所需的公共支出成本总共约8万元左右。其中，远期的养老保险补贴平均约为3.5万元，住房和义务教育等一次性成本约为2.4万元，每年的民政救助等社会保障及公共管理成本平均约为560元。因此认为市民化成本并非高不可攀，只要妥善安排，不会成为推进农民工市民化的主要障碍。再介绍一个2013年社科院发布的测算，东中西部的成本分别为17.6万元、10.4万元和10.6万元，全国平均是13万元。有买房补贴但是不付出市民化成本又有多少用处呢？不管8万还是13万，都不是多高的数字，倘若一个地区要迎接10万农民工市民化，那么付出的成本最多十多亿，且一般而言，测算中越是西部越便宜，越是小城市越花费低。那么钱都去哪儿了呢？一个可能的方向是都拿去建开发区了。上海交通大学安泰经济与管理学院的陆铭教授在一次论坛发言中说，从政策角度，决策者是希望通过政府的行政力量把大量的资源引入到中小城市特别是内地中小城市，其中包括钱、建设用地指标等。但是这些钱到底是用来做公共服务还是做开发区，差异非常大。现实中把大量的钱和指标投向内地中小城市后，结果开发区遍地开花，导致地的城市化和人的城市化脱节。（据《中国经济周刊》报道）在明确了鼓励农民工买房后，一定要警惕重蹈覆辙。
改革开放造就了一个新的群体――中国的新工人群体，他们通常被称为农民工。之所以用“新工人”来形容这一群体，是因为他们是全球资本进入中国后重新诞生的工人阶级。……
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户籍制度的存在是农民工身份被建构和维持的宏观背景，同时，在与本地居民混居的社区中，这种集体身份也通过日常交往和城市居民的话语被建构和符号化，并获得了广泛的认同。这里，笔者提出“移民……
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THINK&TANK
试用期是用人单位在初次招录劳动者时约定的彼此考察的期限。在司法审判实践当中,由于许多用人单位对试用期认识不够充分,在与劳动者约定试用……
我刚找了份工,公司说要先试用,请问,试用期多长时间是合理的?试用期限根据企业与职工依法签定的劳动合同期限的长短来约定,应包含在劳动合同期……
SINA&&WEIBO凯里市召开八届市委常委会2016年第一次会议
时间：&&&&来源：凯里文明网
八届市委常委会二○一六年第一次会议召开
全面贯彻落实省州经济工作等会议精神
　　1月5日上午，州委常委、市委书记张淼主持召开八届市委常委会2016年第一次会议，传达学习省、州经济工作会议精神，及省委副书记、代省长孙志刚在凯里市考察调研情况和在黔东南州考察工作汇报会上的讲话精神,并研究贯彻落实意见。指出今年的经济工作要以大扶贫统领全市工作全局，按照省州经济工作会议精神切实抓好工作落实,为率先全州向基本现代化目标阔步迈进打下坚实基础。
　　张淼传达学习了全省经济工作会议精神及李飞跃书记在全州经济工作会上的讲话精神;市委副书记、市长罗杰传达学习了省委副书记、代省长孙志刚在凯里市考察调研情况和在黔东南州考察工作汇报会上的讲话精神,以及州委副书记、州长冯仕文在全州经济工作会上的讲话精神。
　　张淼指出，2016年，全国经济下行压力仍在持续。凯里经济社会发展要继续保持走在全省前列的良好势头，就需要全市上下既要突出凯里经济发展优势，又要准确把握好中央、省、州出台的政策机遇，抓住关键，突出重点，发挥优势，补齐短板;要对全市今年经济运行态势进行科学研判，从投资、财税等方面进行全面分析，结合凯里市实际，合理制定目标任务,拉出项目责任分解清单;要围绕全年目标任务，明确工作重点，严格按照中央、省委和州委相关要求，在投资质量和效益及财税工作上下功夫,实现凯里经济稳中求进的良好局面。
　　张淼强调，全市上下要进一步把思想和行动统一到省委、州委经济工作会议精神及省委副书记、代省长孙志刚重要讲话精神上来，坚定信心、保持清醒、力推创新、苦干实干,按照五大发展理念及省里提出的“强力推进大扶贫战略行动,强力推进大数据战略行动,全力推进产业结构调整和转型升级,千方百计深挖内需潜力”等整体要求，还要按照州经济工作会议提出的“促转、求进、脱贫、投资、增效、创新、政策、干事”八大关键词,以精准脱贫统揽好全年经济工作,切实转变工作观念,主动融入经济发展全局,准确把握好全年经济发展态势。
　　张淼还就当下相关工作进行了安排部署,要求各级党员领导干部尤其要加强对《中国共产党纪律处分条例》和《中国共产党廉洁自律准则》的学习和运用,对照检查,扎实抓好党风廉政的落实、安全信访维稳的排查化解等,尤其要处理好拖欠农民工工资问题、道路交通安全、地质灾害等工作,真正把上级精神内化于心,外化于行,确保全年目标任务顺利完成。
　　市人大常委会主任龙兴安，市政协主席潘诗权,市委副书记涂刚,市委副书记、炉碧经济开发区工委常务副书记潘志刚,市委副书记吴素萍,市委常委、常务副市长杨洪宇,市委常委、纪委书记毛晓燕,市委常委、组织部长、统战部长吴康,市委常委、政法委书记巫贵生,市委常委、宣传部长杨宗振,市委常委、副市长周哲云,市委常委、副市长周宇,市委常委、副市长姜永柱及其他四大班子领导出席会议。(凯里都市 粟琼)
责任编辑：陈合敏
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凯里市2016经济师考试时间哪天
来源:中国会计网
问：凯里市2016考试时间哪天？
答：经济师考试是全国统一考试，根据人社厅发〔号文件发布《关于2016年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》可知，2016年经济师考试时间是11月5日。
考试科目为《经济基础知识》和《专业知识与》。其中，《专业知识和实务》科目分为、农业、商业、、金融、保险、运输（水路、公路、铁路、民航）管理、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业，其中运输分为水路、公路、铁路、民航4个子专业。
[责任编辑：柠檬]
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