政府还建的房子会有无房产证的房子能买吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-06 16:15 标签： 无房产证的房子能买吗
铜梁县人民政府
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购买还建房何时办房产证张* (
　现在好多农村家庭都为经济实惠而购买了还建房，为了把房子尽快出售，卖方给买方承诺办房产证，使得买方交付钱款。时间转眼几年过去老，没有办证，反而叫买方自己办证，重要的是房产证能办吗？何时办？怎么办？？？
IP:183.*.*.*　　留言日期:
回复: 张勇：　　　你的来访已收悉，现就有关事宜回复如下：　　　一、根据我国现行法律法规对不动产登记的规定，以及《中共铜梁县十二届二十四次常委会议纪要》、《铜梁县人民政府办公室关于进一步明确征地拆迁安置自建房办理房地产权证有关问题的通知》（铜府办发［2011］57号）等文件均规定，自建还房首先必须初始登记给还房户本人，随后才可进行变更或转移。我国现行法律法规对不动产登记的规定，均是申请自愿原则，任何单位无强制力约束还房户前往申请办理。　　　二、自建房房地产权证的办理程序及资料：　　　请按铜府办发［2011］57号的规定办理《自建房联合审批表》后，由拆迁还建人本人提供以下资料到县行政服务大厅国土房管窗口申请办理：1、拆迁安置协议原件或复印件加盖印章；2、建设用地规划许可证原件；3、建设工程规划许可证原件；4、施工许可证原件；5、原集体土地、房产证原件或者相关具结保证书；6、联合审批表；7、经结构安全性鉴定的自建房还需提交结构安全性合格报告；8、违反《重庆市城市规划管理条例》的自建房还需提交处置决定书和罚没收入票据复印件（核实原件）；9、其他相关规定的材料。　　　同时，根据日县委常委会纪要（第21期）规定，在办理除拆迁户（含属安置对象的子女）以外的分户证时，按房地产交易办理转移登记，土地实行有偿出让方式取得，并补交土地出让金。迎龙路的土地级别为13级，土地出让金按建筑面积收取，住宅36元/平方米，非住宅65元/平方米。在过户过程中还需缴纳相应的契税、营业税、个人所得税等按征税单位的相关规定执行。　　　特此回复。　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一四年二月十七日
办理部门:区国土房管局
办理日期：
【】【】【】【】关于南坪南城景苑还建房屋的房产证何时能办好的问题_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
关于南坪南城景苑还建房屋的房产证何时能办好的问题
我于2012年底购买南城景苑业主的还建房，但是苦于房产证还没下来，所以只签订了购房合同。之前业主说房产证很快就能办下来，但是现在都2014年了，都还没有消息。真心希望有关部门能帮帮我们这些平民百姓，一辈子卖一套房很不容易，非常盼望早日办下来房产证，让我们安心。
之前看到邮件字号：渝土房信箱[2013]32 也反映过这个问题，当时回复如下
办理结果： 来信人：
您好！来信收悉。我们转请南岸土地房屋权属登记中心办理，现将有关办理情况回复如下：
经查，南城景苑小区系重庆学达房地产开发有限公司（以下简称“学达公司”）开发的楼盘，已办理初始登记（总证）。该楼盘系经济适用房项目，土地性质为划拨，现学达公司已将划拨地转出让地的手续报送至区国土部门，待区国土部门办结后，学达公司会尽快代业主申请办理房屋权属登记。我们将南岸土地房屋权属登记中心电话提供给您，便于您及时了解有关工作进展情况。南岸土地房屋权属登记中心联系电话：。
发布时间：
1年多过去了，不知道现在情况怎么样？烦请相关部门调查核实，解决老百姓的民生问题。谢谢~
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
据南岸土地房屋权属登记中心核实，南城景苑项目于2012年完成初始登记，部分房屋已由开发商代权利人申请了转移登记，办理了分户。因不知你购买的房屋具体坐落，无法核实具体未办证原因。我们将南岸土地房屋权属登记中心电话提供给您，便于您咨询房产证办理进展情况。南岸土地房屋权属登记中心联系电话：。
上述情况已电话告知你，也得到了你的认同和理解。若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号以文本方式查看主题
-&&洛阳市政府门户网站连线政府栏目&&(http://bbs./index.asp)
--&&市住房保障和房产管理局&&(http://bbs./list.asp?boardid=28)
----&&浅井头安置房建成后有房产证么&&(http://bbs./dispbbs.asp?boardid=28&id=1589984)
--&&作者：flower0521907
--&&发布时间： 9:09:00
--&&浅井头安置房建成后有房产证么
请问浅井头安置小区建成后有没有房产证，大概多久能办理，怎么办理，需要交哪些费用
--&&作者：lysfgj
--&&发布时间： 17:42:00
网友：您好！
&&&&&&经查，截至目前浅井头安置小区开发企业未向我局递交浅井头安置小区房屋登记所需资料，该项目未办理初始登记（大证），我局无该项目任何信息。
&&&&& 按照法律法规规定，开发公司必须持相关建设资料申请办理初始登记，然后依据与购房人的购房合同，转移登记到购房人名下。（根据《房屋登记办法》，办理房屋所有权证需要权利人申请并向我局提供以下材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建设用地使用证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房屋测绘报告；7、其他必要材料。）
&&&&& 根据我国《物权法》和《房屋登记办法》规定，房屋登记是依申请而发生登记行为，因此，需开发公司主动申请登记方可办理，办理房产证的快慢关键在开发公司的办理速度。如开发公司不申请，购房人可依据双方签订的合同，通过司法程序，强制开发公司履行合同义务。旅游地产快报
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