首套房按揭比例46万商业按揭买的房子，还了两年了后压力太大不想还了，划得来吗？听说需要交给银行拍卖，但是

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-09 07:20 标签： 首套房按揭计算器
商贷的首套房按揭刚还两年，房本还没下来，想转手换个大点的，别人也相中了，但想用公积金贷款买，该咋办？
我总共贷了30万，我想岀一半多的钱，加上他付首付的钱把我的贷款全还了，然后银行贷出钱给我，他用公积金还他的按揭，这样可以吗？
如果房地产权证没有办理下来，属于预抵押，是没有他项权利证的。这种情况下，登记机关是不会允许你变更姓名的。说简单点，这时候卖给第三人，第三人是要承担一定风险的，因为你没办法把房子过户给对方。这种情况下，对方是贷不到款的，因为无法办理抵押登记。而且，按照正常程序，对方付的首付，得等对方的贷款下来后你才能一并支取，你想用对方的首付来还自己的贷款，程序上不符合规定，如果私下约定，也是有风险的。具体情况不再赘述，因为不了解房产证没办理下来的原因，也不了解你所在地的购房政策（限购或者限贷等）。————————————————————————————————————————重点来了！给你个有操作性的建议，直接咨询给你办房贷的银行网点，如果回答的不够详细，你就投诉他！作为曾经的房贷专员，表示：只要不是无理取闹，银行和业务员，一定会竭尽全力帮你解决问题来避免投诉的。呵呵...不要问我被投诉过多少次...反正当年天天有客户带着报纸来吵架...我是单身女人，也没有太高工资现在已经买完房子了，是按揭买的，都说我不该买，压力很大的，我是不是真的_百度知道
我是单身女人，也没有太高工资现在已经买完房子了，是按揭买的，都说我不该买，压力很大的，我是不是真的
是按揭买的，压力很大的，都说我不该买，也没有太高工资现在已经买完房子了我是单身女人
提问者采纳
有个家，总归舒心点
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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其他20条回答
过几年再卖了不就赚了，找个好男人，也不敢轻看你，好歹自己也有资产有话语权
有房子才有资本
已经买完了吗？
采纳一下呗
聼过＂房奴＂吗？如果压力大到牺牲生活品质就是做错了！尤其中央政府在持续打房下，涨价空间不大，建议若到了必需改善生活品质的时候，只要不赔钱就卖掉。另外就是找个能与你分劳解忧的贴心男友，也能帮到你！
好样的。坚持下去。会有好结果的
你做得很对，女人要有属于自己的家，才算是真正的家！而以后的家即使是你们两个人的家！可是现在这个社会！很现实！所以同样身为女人的我！我很以你为荣！支持你哈
买了就买了，各人有志，不用听信他人闲语。地段好的话，过几年如果不想要了，再卖掉。到那时也赚到很多钱，这也是一种财富，那就值了。
很好啊！以后找个老公让他不要买房了把钱一次性付清贷款，这样你既有房子，而且还显的出你自己的能力也不差。
个人觉得你没错，你还是很能干的女孩。压力在大也自能靠自己，没人会帮你的。坚强吧
不错，佩服！好样的，买房没错，难道你想回乡下，还是嫁到乡下呢？至少你有在城市生活下去的勇气啊！
没错，很佩服！
美女几岁了
愿意交往吗？
谈谈嘛！都到了结婚年纪了
美女微信留个嘛
应该夫妻两人共同打拼事业，没房
离婚了不想再婚了，累
有压力才有动力
有房子，也是件好事。
再说房子也是你生活的固定资产
你好还在吗
你没得错相信自己
找个依靠更好
没错，羡慕
我觉得不该买
你不结婚了吗
不结婚了累心
那可以买的，不过压力有点大、坚强些
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贷款25万,按揭20年,1年后提前还款5万,需要交违约金多少?以后月供是多少?谢谢
提问者：| 浏览次数：1981次 |问题来自：济南
如题。我知道有一种提前还款是缩短按揭年限 有一种是不缩短年限现在姑且不管那个 我只想知道我提前还款5万 需要交多少违约金 大概交多少 然后后面月供变成多少是首套房 谢谢
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说明是通过考试获取的医师证！谢谢
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契税就可以了,还有其他的都很少。
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到国土局一查就知道啦
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现在银行 基本都可以提前还款的
这个你得资讯贷款银行
至于后期月供多少
你减掉这5万
50万的话就是45万
乘以贷款年限那个利率 一次类推
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