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最新银行存贷款利率表北京银行教您远离诚信污点 巧用个人征信化解资金难题
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北京银行教您远离诚信污点 巧用个人征信化解资金难题
　　本报记者 舟子 北京报道
随着《征信业管理条例》实施一年多，国内征信一方面迈上了规范化管理的新台阶，另一方面也使得征信对个人和企业今后的信贷起到越来越重要的作用。
在北京从事婚庆用品批发的蓉蓉过去一年中，就深切体会到了这种个人诚信带来的优势。
作为北京乃至全国有名的批发市场，蓉蓉所在的“百荣”小商品批发市场几乎每天都是人流如织，为了进一步扩大销售范围，她在去年年初专门开设了一家网店从事批发。
按照蓉蓉的计算，“2013年一年就差不多有四五百万的销售额”，那么网店保守一点来计算，销售额预计也能够增加30%。不过，如此火爆的销售情况，在蓉蓉眼里，却并非是“数钱数到手软”。
“由于激烈的竞争，店里的用品几乎每周都要上新两次，这就对资金的流动性要求特别高。”蓉蓉说，所以虽然销售量大，但有时几个回款慢一点，进货就可能出现资金的压力。
半年前，蓉蓉原定一笔30万元的货款因为对方的资金问题迟迟不能到账，“虽然这笔钱相对一年的销售额并不多，但在换季的当口，还是对我们的进货产生了一定的影响。”
意外的是，凭借良好的个人征信记录，蓉蓉的难题居然很快就得到了解决，而帮助她解决问题的正是。
原来，通过北京银行专门为中小企业和个体工商户解决融资难题的“短贷宝”产品，蓉蓉不仅轻松获得了流动资金的支持，而且半年来生意越做越大。
事实上，在北京银行的专业人士看来，蓉蓉的生意越做越好，一方面得益于北京银行专门为中小企业主和个体工商户量身打造的紧急融资平台“短贷宝”特色产品，另一方面还与他们自身优良的个人征信记录有着密切的关系。
“试想一下，如果蓉蓉没有良好的个人信用，银行怎么会这么快贷款给她呢？”上述人士坦言，拥有一份良好的个人征信记录，除了可以方便个人在更大的范围内从事金融交易，也在帮助每个人积累信用财富的同时，激励着每个人养成守信履约的行为习惯，从而改善整个社会的信用环境。
　　个人征信 不可或缺的“经济身份证”
实际上，对于很多人来说，个人征信似乎只是个停留在字面上的词汇，和大家的日常生活没有太多的联系。“因为只有到了需要贷款时，才会发现原来这个征信记录是有一定作用的。”
然而事实并非如此。北京银行相关人士告诉记者，拥有一份良好的个人信用记录，对于个人在社会经济生活中具有相当重要的作用，尤其是在商业银行办理贷款时，更可以为其带来很多便利和优惠。
“首先可以节省商业银行的审贷时间，个人能更快地获得贷款；其次，在贷款利率、期限、金额等方面也获得一定优惠。”比如说，可以享受商业银行的优惠利率贷款，贷款期限可能更长些、金额更大些。
而早在几年前，加快企业和个人征信体系的建设就已经成为社会的共识，党的十六大报告更是明确提出要“健全现代市场经济的社会信用体系”。
为此，中国人民银行专门加快了企业和个人征信系统的建设，经过几年的努力，由人民银行牵头建设的全国统一的企业和个人信用信息基础数据库已经初步建成，并开始在经济和社会中发挥积极作用。
早在2011年年底，中国人民银行的个人征信系统已经收录自然人数8亿人，这就意味着中国的金融机构越发看重个人的“金融信用”。而作为目前内地唯一开展征信活动的金融机构――中国人民银行从数量上看，已经建成世界上最大的个人征信数据库，其所提供的个人信用报告，即为个人打造的“经济身份证”已经成为不少金融机构办理相关业务的重要参照。
既然个人征信能够为我们的经济生活带来如此的便利，那么它是如何产生的呢？
记者了解到，中国人民银行在成立征信中心时，专门建立了企业和个人信用信息基础数据库，从事企业和个人征信业务。其中，个人信用报告中的信息绝大部分来自于与个人有信贷业务的商业银行，其余部分来自于其他机构。人民银行将上述机构中属于每个人的信用数据进行整合。
一般情况下，每个人的信贷业务信息会先由业务发生行汇总上报给其总行，其总行按月定期将信息报送给征信中心。征信中心将从各行收集到的信息整合后，形成以身份证件号码为主标识的个人信用报告。
为了充分保障个人信息的安全，中国人民银行于2005年10月颁布了《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，明确了四个方面内容，更大程度地保障个人信息的安全，切实维护信息主体合法权益，取得了社会公众的广泛认同。日，《征信业管理条例》正式实施，为经济发展再添动力。
不过，需要注意的是，如果您也是个中小企业主，也希望像蓉蓉那样能够顺利获得贷款的话，最好经常关心自己信用记录，“通过主动查询自己的信用报告，及时发现一些错误并更正，避免在申请贷款时出现问题。”北京银行相关人士表示。
而一旦出现逾期记录，首先要把已经逾期的款项尽快还上；其次是避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三是尽快重新建立自己的守信记录。因为商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况，倘若一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正向好的方向发展，并不会产生过多的负面影响。
　　良好个人信用 让多彩为您添财富
信用卡的使用和及时还款无疑是体现个人信用的一个重要渠道。
北京银行的相关人士就指出，使用信用卡时，无论是职场人士还是学生一定要注意保持良好的信用记录，按时还款，积累信用财富，为今后的生活、事业助一臂之力。
然而有时候，尽管千般注意万般小心，却依然会出现信用卡逾期的情况。
北京的朱小姐就告诉记者，自己从使用信用卡7年多来，信用记录一向都很好，每个月都及时还款，并且因为优良的消费能力还被银行多次提高消费额度。然而今年5月，好不容易摇到车牌号的朱小姐终于打算买车了，但当她去银行咨询汽车贷款时才发现，自己居然有两次逾期未还的记录。
“查了才知道，有一笔逾期就是在之前春节去香港旅游的时候，当时全部精力都放在出去玩上面，根本不记得那几天就是还款日。”朱小姐苦恼地说。
其实，现实生活中，像朱小姐这样的例子还有很多，一个不注意就会影响到自己的个人征信。所以无论什么时候，都要将保持良好的个人信用牢记在心，尤其是今后希望通过银行贷款买房的年轻人，更要是需要时刻注意自己的个人征信，那么，为了保证自己的信用，应该如何避免逾期还款的情况出现呢？
“一方面要经常注意查询自己的信用卡消费记录和还款时间，另一方面也可以通过办理一张与信用卡相同银行的储蓄卡，进行信用卡代扣。”上述北京银行人士如是说。当然，如果当月用来还款的金额不足的话，也不用担心，因为按照信用卡最低还款额还款不仅方便快捷，而且并不计入逾期。更重要的是，如果您选对信用卡，还可以享受免息分期付款，让您的资金得到更大的灵活性，巧用还款时间轻松添财富！
目前，北京银行的多款信用卡已推出“精彩生活我做主”免息分期付款业务，只要单笔消费满1000元(含)，便可申请分期付款，而且分期申请不限商品、不限商户，期数为3期、6期、9期、12期、18期和24期，申请人可以自由选择。
需要注意的是，除了免息分期付款，普通消费者在还款时，也要了解银行的免息期，以享受最大程度优惠。据悉，免息期是对按期全额还款的持卡人提供的，只限非现金交易的免息待遇，从银行记账日起至最后还款日止。目前，北京银行信用卡最长免息期为50天，最短20天。刷卡交易日不同可享受的免息期也不同。
　　金牌“短贷宝” 让征信助您化解资金困境
其实，随着“经济身份证”成为金融机构办理相关业务的重要参照，个人和企业诚信的积淀也在他们的发展中起着越来越重要的作用。
作为在北京东四环一家建材市场干了近6年的个体商户，李超算是生意做得不错的商户，但就在今年年初，他却因急于解决季节性流动资金周转问题而四处借钱。
“银行不贷款，主要原因就是我们这样的小企业固定资产少，去银行达不到贷款的要求。”李超无奈地说道。的确，小企业主和个体工商户一般来说，难以获得银行贷款的主要原因，一是企业规模小、抗风险能力弱，二是财务报表等不符合相应的标准、信息不透明，以及抵押物难以落实等。
幸运的是，在北京银行，只要符合征信要求，像李超这样的中小企业主所面临的困境可以说是迎刃而解。“因为个体商户临时性、周转性的资金需求在北京银行完全可以实现。”只需申请北京银行的“短贷宝”产品即可。
记者了解到，“短贷宝”产品是北京银行2010年5月份全新推出的个人经营性贷款专属产品，定位于为中小企业主和个体工商户量身打造紧急融资平台。自产品推出以来，已累计为6000多名中小企业主和个体工商户提供近130亿元信贷支持。
作为北京银行“小巨人”的姊妹品牌，“短贷宝”的推出实现了北京银行向中小企业提供对公、个人双轨道服务，进一步丰富了北京银行的服务模式。自成立以来，北京银行始终坚持“服务中小企业”的市场定位，不断调整经营模式、推进产品创新，为中小企业主以及个体工商户提供优质的融资服务。
实际上，李超的公司之所以能够及时得到贷款，一方面离不开自身多年积累的个人征信和北京银行“全心全意服务客户”的宗旨，另一方面也离不开北京银行多年来对于“始终支持中小企业”的清晰定位。
其中，“短贷宝”产品更是凭借其“简、易、快”的特色，受到了中小企业主和个体工商户的欢迎，其六大优势也得到了一致好评，那就是：贷款申请简易快、担保方式多样化、一次授信循环用、授信额度有保证、资金到账讲速度、贴心服务解后忧。
那么，如此贴心的产品是不是所有正在为流动资金头疼的中小企业主都可以申请呢？“通常来说，是可以的，但有一个前提条件。”北京银行相关人士表示――那就是申请者要具有良好的个人信用记录。
　　百姓征信知识小讲堂
Q：什么是个人信用报告？
A：所谓的个人信用报告其实就是指征信机构出具的记录您过去信用信息的文件。
在欧美，几乎每一个有经济活动的人都有个人信用报告，个人信用报告的应用非常普遍，几乎渗透到个人每一项重大的经济活动中，包括贷款买房、申请信用卡、买保险、租房、找工作、享受政府福利等。
Q：征信主要包括哪些方面？
A：一、您的基本信息，包括您的身份、姓名、家庭关系、家庭住址、联系方式等；二、您的整体负债情况，包括您在哪家银行贷了多少款，办了几张信用卡、每张卡的信用额度是多少；三、“您按约还款了吗”，就是您在什么时候还了什么钱，是不是按合同的规定按时、足额地还了款，包括各类贷款，还包括信用卡、电信等先消费后付款的各种费用等；四、“您遵纪守法了吗”，就是您是否遵守了与经济活动相关的法律法规，以及法院民事经济案件的判决信息、已公告的欠税信息等。
需要指出的是，征信机构采集的信息都是您在经济金融活动中产生的信用信息，对于一些与信用无关的信息，比如个人存款信息、个人宗教信仰等，征信机构是不采集的。
Q：信用良好能带来什么优惠？
A：如果个人信用状况良好，在商业银行办理贷款时，可以“享受”很多优惠。
首先是可以节省商业银行的审贷时间，个人能更快地获得贷款。其次，在贷款利率、期限、金额等方面也可能会得到优惠。如果个人的信用状况非常好且其他条件也符合要求，商业银行甚至有可能给个人发放不需要抵押或担保的个人信用贷款。
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看过本文的人还看过银行里是怎么使用个人征信系统的？如何确保个人隐私不会被泄露的？都有哪些措施？
里面有水电煤诉讼经历还有经济状况，泄露了就等于一人没有秘密了?
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天天接触这玩意可以答一发。第一，你要了解征信数据是怎么来的，人行建立了征信系统，我估计这个系统有接口，金融机构可以通过这个接口向征信系统报送数据，一般报送的都是授信业务，因为你办授信业务要提供的资料比你去存款提供的资料要详细的多，更重要的是授信业务才存在你是不是守信还款的数据，比如你征信记录什么信息也没有，那去办一笔贷款或者办张信用卡很快你就会发现征信记录上出现了你的信息。这些信息包括但不限于你的姓名，证件号，住址，配偶，婚姻情况，房产情况，贷款还款记录，信用卡还款记录，工作单位，职务……太多了，懒得一一列举，总的来说，再详细也会不比你提供给银行的材料更详细，如果你办了很多授信业务，你上面的信息就会越来越多，你所说的电费，通信费，诉讼情况等等据我了解还没和人行系统对接，所以不会有你这些信息，但这是一个趋势，迟早有一天你会在上面看到你闯红灯的记录，就像国外一样，那时的社会也许就会知道诚信有多么重要。目前很多公积金中心已经对接了征信系统，所以有时也会看到公积金缴纳的记录。第二，泄露了你不是等于没有秘密，是有一些私人信息在上面，但除了还款信息是按还款频率更新的，其他个人信息基本就停留在你办最后一笔授信业务的时刻，内容也是你向银行提供的内容，我们看不到你的存款，在我国这种不注重隐私的社会基本上楼下的大妈知道的都比征信记录上的多。第三，银行用你的征信记录主要是为了给你办授信业务，一方面要核实你的信用情况，比如说你有一笔贷款连续10个月没还，又去申请信用卡谁也不敢给你办对不对，一方面为了核实你的经济情况，你负债已经很高了又去申请贷款银行得做更详细的调查对不对，另一方面为了核实你的材料是否真实，如果你的工作，婚姻等和征信不一致，也要详细核实，在限购的年代，看你的房贷记录能判断你至少有几套房，从而决定你利率上浮比例。第四，如何让银行保护你的隐私？银行从业人员保密意识强，我们为了捍卫客户的隐私愿意付出生命，我们入职时对着人民币庄严的宣誓，绝不让客户的征信外泄，我们对员工的智商有着严苛的标准，那些明知道征信记录查询记录上写着自己的名字还把客户信息外泄，能把自己的姓名写在犯罪现场的蠢货绝不放进银行一个……是的，你没看错啊，我每次查征信数据库里就会记录下我在什么时间查过客户征信，我泄露这玩意可能1000次都不会有问题，但1001次出了问题我将会付出巨大的代价，我才没那么傻呢。其实还有些措施，查客户征信必须有书面授权，没有授权人行罚款，一罚几十万有木有，我们查到的信息有些被人行屏蔽了，这点漏洞客户知道了天天被客户骗有木有，查征信人行按笔收费，银行买单，大量查询行长会问是不是你那单位的钱不当钱有木有，人行对客户的隐私十分重视，银行也不敢造次，我认为目前的制度还是做的比较好的，客户大人您就放心吧！酒劲上来了…不说了，总之征信系统是个好东西，虽然有缺点，但是在向好的方向发展，我发现咱们社会很多人都不是很了解这些东西，用手机打了这么多字，希望能为普及征信知识做一些贡献，如果有兴趣可以自己去查点资料看看，如果有说错的地方请指正，谢谢
下班前刚向上级部门提交了2014年的个人征信异常查询记录，特来回答一下。声明一下，据我所知，没有所谓的内部价，若无客户本人授权和贷款需求，绝无可以私查客户征信的理由。就算查询人员本人的，也不可以。首先，每家银行的网点（一般需要是能办理贷款业务和贷后查询管理的一级网点）有一到两名征信查询专员，不是人人都可以，需要向总行和人民银行进行报备入档的正式员工（或许是我所在的单位要求严格，必须要求正式在岗员工）。进入征信查询系统时有专人专号，密码也是大约三周更新。请注意，正常情况下，有且只有当客户进行贷款业务申请、银行对客户进行贷后管理查询、办理特约商户POS机器、信用卡办理征信查询、以及公积金提取进行核查时候，我们才可以对客户进行信用信息查询。查询之前，我们必须看到客户本人签名、按上手印儿的授权书以及告知情况表。否则下岗。个人看法，征信记录上除了个人的贷款、担保、信用卡以及社保情况信息准确，其他像住房情况、工作经历都会有一些偏差。客户的信用信息只允许贷款经办人员进行审核，之后综合人员会将其随贷款档案进行随档保管。若是贷款未被审批通过，则需将信用报告进行回收，银行会有人进行专夹管理，不得向其他无关工作人员出示。银行内部会对此进行定期清查管理。一般来说，在此类工作岗位上的银行员工早已将“保密”二字“存在深深的脑海里”，在一个360度无死角的监控环境中，谁敢违规进行查询呢？甚至，我们打印报告打印不出来，仅仅是因为打印机原因，我们都得记录“异常查询”，麻烦谨慎，呜呼哀哉
说简单点，征信就是人民银行一个系统，各个银行通过专线可以访问，里面的信息一般都是贷款相关的，水电煤一类的没见过，这么细的东西征信里没有的。啰嗦一句，还信用卡最好不要拖，会影响征信的。
之前在某银行个贷销售部门实习。查征信是整个个贷流程的基础，我自己也曾经查过上百个征信。题主所说的水电煤这些征信里我是没看到，至于诉讼经历是要在另外一个系统查，并不是征信里查。征信其实包含的是你跟银行打过交道的所有信息，比如说个人基本资料、联系方式、住址、单位、公积金、信用卡情况、贷款情况等等。当然这些信息有的会滞后有的也不那么准确。至于怎么查征信，那就更简单了。您只需要提供给银行身份证正反面复印件，签署征信授权，上系统2分钟之内就能搞定。当然我们银行开展业务时只需要身份证正反照片就能查，那些授权书和复印件都是后补的。大概就是这样，手机答题，请多海涵。
理论上：银行外的机构是没有办法获取你的个人征信的，若需要获取你的征信信息会要求你亲自去人行打印。实际上：只要获取你的姓名身份证和一些资料，就可以委托代理通过银行的内线调取，价格也不高。
查征信根据机构不同，相关的管理不一样。就目前而言，要查询他人征信报告是非常简单的事情，外面市场200查一次。有些小贷公司把查征信这事批量打包给其他机构，据我了解，重庆这边是50一次。所以说，要确保自己的征信不泄漏，是非常困难的一件事情。 但是除了利益相关者，没人会闲着无聊看别人征信。如果你征信有查询记录，但是你没有授权，由其他人帮你查了。这个事情原则上你可以较真，去找查询专员，但是在实际业务过程中，我还没遇到过这种客户。
再者，征信记录上的信息，叫做基本信息，从贷款的角度讲，个人认为，征信记录所显示的信息不能称为隐私。看了上面很多答案，补充一下。征信分个人简版，个人详版，企业版，银行版。就信息类容来说，个人详版内容最多，有姓名，手机号码，学历，以前的工作单位，居住地址，配偶信息等，还会包括贷款的情况。目前个人版征信会显示法院执行记录，详版征信目前已与电信对接，下一步数据也许就是话费和网络了。
银行的个人征信系统是由信贷人员和刷卡机的人员来使用的，登陆需要手机验证。查征信，需要授权。监管部门定期检查征信。当然其实查征信就是输入身份证就可以的了。至于征信的内容分为：基本信息---住宅地址，工作单位（含历史纪录），手机号码，固定电话，婚姻状况；信用卡使用情况（有几张，额度多少，还款情况）；贷款情况（含住房、商铺、经营类、助学贷款、农业贷款等）。其他内容是没有。想看看征信记录的样子，拿身份证去银行找信贷部就可以查询，或者登陆人民银行的网站可以自助查询。自助查询其实非常麻烦，试过绝对不想查了
诉讼经历是查法院执行情况，和征信是两码事。去全国法院官网任何人都可以查，前提是知道身份证号或企业全称。征信，每个支行都有一台电脑或一个人有权限负责查询征信，如果认识银行里面的人，拿上身份证复印件，写个贷前调查征信申请，嗯个手信(可以随便找个人摁)拿去就可以查了(工作人员把这个申请扫描件传到人行征信系统)。。。。。查询个人和公司大同小异，公司需要盖章，个人需要手印。征信里面主要反应的是个人和配偶的借贷情况。还有顺便说下查询工商，可以了解该公司的出资情况和股东情况。这个银行信贷部都可以查。。。不需要任何东西。
征信查询主要通过人行给各金融机构的系统接口 由专人管理 查询会在人行系统留下记录...
查征信必须要取得被查询人的授权，也就是征信授权书，如果没有...被人行检查查到罚款是10万...我们征信管理员经常睡不着我会瞎说...所以你放心 如果你不申请业务 没人会乱查你征信...
水电煤诉讼没见过，可以去当地人行几块钱打一份。另一般金融机构还是比较严格吧（起码我以前待的银行是），本人携身份证签授权书确有征信需要（如贷款或收单）才会给予查询打印。目前金融机构查了征信却没有授权书的，人行罚得比较重。
银行征信系统不是所有人都能接触到的，只有部分较高级的经理才有账号和密码。查询时必须选择查询原因，每一次查询也都会被添加到征信记录中。
进银行第一个学会的就是查征信看征信 几乎每天都会查征信 主要是信贷业务方面 包括贷前调查、贷款/信用卡业务、贷后调查、担保查询等等 对于信贷业务来说借款人抵押人保证人都会查。这里分为个人版和企业版 现在由于贷款卡政策的取消 企业版查询就简单了一些。个人征信信息是从人行系统上查 我们查询的是银行版 个人也可以去查 人行网站或者人行营管部都行。银行版主要是和银行打交道的信息记录 包括个人信息 （这其中包括单位 住宅 电话 手机号 单位、住宅地址等）贷款记录 信用卡记录 社保/公积金缴存情况 查询记录等。基本上都是银行最关心的记录 包含你有没有贷款记录 有多少张信用卡 什么时候逾期了 逾期多少钱 什么时候查过征信 谁查过你征信（主要是银行）等等。个人自己去查的话信息就更为全面了 能查到各种机构查你征信的时间等等。企业征信主要记录了企业法人/实际控制人信息 关联企业 融资情况等等。接下来是题主最关心的信息泄露问题。首先 我们在查询的时候都需要让客户签授权书 你不签授权我肯定不查 这个授权是保护查询人/机构的 也是保护客户的 不签授权就去查一旦被发现就是大错 另外授权书原版我们都是留档的。其次 征信只会给客户看 绝不会让客户带走 因为我们打的是银行版 和个人版稍有不同。如果因为种种问题客户不做这笔业务了 我们会帮助客户把征信用碎纸机碎了 绝对不留手里。另外征信系统上会妥妥的记录我在什么时间用什么方式/业务查过谁的征信 出了问题一目了然。最后说一下 看过很多客户为了补充资金急需贷款 找了某些机构的人 这些人每到一个银行就查一下客户的征信 造成在短期内有过大量查询记录 导致了贷款申贷不能成功 这个时候不如自己去打一份 然后给银行来看 减少了不必要的麻烦。还有就是很多人征信不好 或者说特别烂！就在于对信用卡还款意识严重不足 认为少还几块晚还一天没什么问题 殊不知这些都会上征信 这些都会跟档案一样记录一辈子 再想销去就难了。
现在人民银行已经在市内指定银行安置了个人征信报告查询自动机，只需本人持本人二代身份证件就可以办理自动查询，查询后会自动打印纸质版个人征信报告，如代理他人办理就只能去人工网点办理了。
征信只有人民银行和银行可以查询，每次查询系统里都会有记录，记录包括查询者和查询时间，个人是可以去人民银行查询本人的征信
没去银行查过，不过自己上网查过，都是需要回答问题才能申请查询的，没有水电煤气。。。银行查也都要签署授权书的吧，查企业征信就得有授权书
客户本人签好授权书之后查询，至于水电气这些，没这么详细的，就只是个人的基本信息，居住信息，贷款呀，贷记卡消费有木有逾期呀什么的。其实有空可以去人民银行查一下就知道了
怎么说呢，我认识一个人，150块能搞到一份银行版个人征信。所以我觉得还是有漏洞可走
以上大牛说的都是太详细了。我只能告诉你一点。身份证正反面不要拍照给任何人。不是吹牛。你把你身份证给我。我明天就能拿到你的征信报告。国内对于个人隐私这方面管理是在渐渐加强，但是还是太过于松懈。谨记。不是特别熟悉的人，千万别留身份证拍照，或者复印件。银行信用记录能借用吗？借朋友名买房两年后住房被偷卖_个人信用_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行信用记录能借用吗？借朋友名买房两年后住房被偷卖
　　淡粉色的墙壁，阳台上的茶台与绿植，那里被女主人称作最温馨的地方。于晴（化名）依偎在沙发上，环顾面积不大的客厅。或许不久之后，她就要从现在的房子中搬离，她曾是这间房屋真正的主人，但是现在不论从名义还是实际，这间总面积不到70平方米的Loft都不属于她。
　　2010年，于晴用朋友名字购买了位于西南二环外的住房。但是两年之后，朋友悄悄地将于晴的房产以低价出售。于晴发现交易后，将房屋权属实情告知买房人。虽然她提供了相关证明，房屋买卖仍然在法院的判决中继续进行。
　　因某种原因使用他人名字买房，并非孤例。遇到房屋被偷卖的情况该怎样维权？于晴也在继续寻找着答案。
　　银行信用不良借朋友名买房
　　西南二环外，一栋高层民居中，一条长长的走廊两侧有几十间房间，于晴的小户型Loft就在其中。走廊中的灯光有些昏暗，于晴摸出钥匙。房间中的淡粉色是于晴喜欢的颜色，让她感觉到温馨。
　　四年前，于晴卖掉了东四环附近的房子，准备买下西南二环外的这间不到70平方米的跃层。&我看重的就是这房子那种温馨的感觉，平时很累了，回来了心情就会好起来。&阳台上，于晴摆放着茶台，多盆绿植包裹着落地窗。
　　当于晴办理房屋时被告知，因为银行的信用问题，无法向她提供贷款。&之前的房子有贷款，我经常出差，有的时候没来得及还贷，就留下了不良贷款记录。&
　　于晴想到了好朋友刘天（化名），打算用他的名字贷款购买这套住房，此举得到刘天的同意。很快，她便以刘天的名字购买了房屋。房产当时价值135万，其中首付83万以及办理房屋买卖过程中的税费共计90万全部由于晴支付。其余52万以刘天的名义向，于晴每月都将贷款转至刘天的账户，用于还。&购买房子的所有费用均由我个人支付，他并未支付任何费用。&于晴说，在房屋买卖后，她与刘天签订了一份协议，协议中表明房屋为于晴出资购买，因银行贷款资质问题，使用刘天名义购买此房。
　　此后的两年中，于晴一直安心地居住在房屋中，&曾经想跟他做一个公证，但是他说&不用公证，公证也没什么用&，我出于相信朋友，就没再要求。&
　　忙碌的生活依旧，于晴经常出差，回到北京后，就会聚上三五朋友在家里喝茶聊天。
　　买房之后，于晴与刘天见面的次数变少了，在于晴看来，刘天好像有些不想见她。&一次，他来我家找我，看到我家有几个朋友在，没进屋就离开了。当时那些朋友并不知道我用了他的名字买的这个房子。&37岁的于晴偎在沙发上说，刘天可能是怕她的朋友知道买房的实情。
　　朋友借房配完钥匙偷卖房产
　　2012年5月，刘天突然找到于晴，想借她的房子几天，于晴两天后要出差不在北京，便将钥匙递给了刘天。&他说一周之后把钥匙给我，我也没多想就把钥匙给了他。&此后，于晴便出差去了外地。
　　一周之后，于晴回到北京，刘天也出现在她面前，把钥匙还给了于晴。&我心里当时有一点怀疑，因为他并不是个守时的人。这次怎么突然这么准时地把钥匙给我了。&一个闪念之后，于晴便没再多想。
　　不久之后，于晴接到了刘天的电话，约她一起去看电影，&那天看的是&黑衣人二&，我会永远记住这部电影。&电影开演后不久，刘天的电话响了，几分钟后刘天小声地告诉于晴，他有点急事办，&他就去办事了，我一个人傻傻地坐在电影院里，一直把电影看完。&
　　两个多月后，于晴去京郊工作几日，刘天经常给她发去短信，询问她工作情况以及工作地点。&现在回想，他是在了解我的行踪。&
　　在离开电影院后，刘天带着买房人到于晴的房子看房，而并不知情的于晴则依旧在电影院中跟着剧情激动着，&第一次看巨幕的电影，当时看得津津有味。&
　　&他拿的钥匙是那次借房时候配的，从电影院离开后，他就带着买房人去看房了。&于晴说，在之后的庭审中刘天承认了借房配钥匙以及带入看房的经过。&买房人告诉我，他已经去我家看了两次房。&
　　2012年8月，于晴从京郊回到家中，她便感觉家里的气氛不对，&其实也没有发现什么，但就是回来之后觉着住着心里不舒服，可能也是用别人的名字买房心里不踏实。&
　　于晴找到房产中介经理，想试试报价将房子卖掉，而当将房屋具体地址等信息输入系统时，系统中却一直提示&此房在过户中&。
　　中介经理拨通了于晴的电话，&于姐，告诉你一个事情，你要有个准备，你的房子好像被卖了。&于晴手中的烟掉落，一下子瘫倒在地，&那天天气很热，但我的身上就好像被浇了一盆冰水，手变得冰凉。&
　　因未告知错过上诉期
　　于晴不敢相信房子被卖掉的现实，而中介系统显示，该房产以124万元的价格成交。&2010年买的时候是135万，两年后他124万给卖了，我唯一的财产一下子没有了。&
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