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我名下有一套房，我老婆没有，现在想再买一套，想付3成首付，应该怎么买啊？？？
我名下有一套房，我老婆没有，现在想再买一套，想付3成首付，应该怎么买啊？可以以父母的名义买吗，然后我们来还贷？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，如果你名下已经有房，再次购买算二套方。如果父母名下没有房产，用父母名义来买，算一套房。
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客户您好，父母名下没有房产可以以父母的名义来购买，还算首套房。
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您好。如再购买算二套房。二套房最低首付6成。
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你好！如果想首付3成，以父母的名义买也可以，只是不知道你父母的年龄，如果年龄较大，有可能贷不了20年，其实你的情况，可以有别的办法规避这个问题的。
（回答时间：）
你好，如果你名下已经有房，再次购买算二套方。如果父母名下没有房产，用父母名义来买，算第一套房。
（回答时间：）
你好，如果你名下已经有房，再次购买算二套方。如果父母名下没有房产，用父母名义来买，算一套房。
（回答时间：）
您好！如果想首付3成，以父母的名义买也可以，只是不知道你父母的年龄，如果年龄较大，有可能贷不了20年，其实你的情况，可以有别的办法规避这个问题的，具体情况欢迎来电咨询！
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如果你名下已经有房，再次购买算二套方。如果父母名下没有房产，用父母名义来买，算一套房。
（回答时间：）
二套房了，只能付6成的了。或者以父母的名义买。
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您好，你名下有房产再想购买的话算2套房，可以用父母的名义来购买算一套房的
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你好！如果想首付3成，以父母的名义买也可以，只是不知道你父母的年龄，如果年龄较大，有可能贷不了20年，其实你的情况，可以有别的办法规避这个问题的。欢迎你来电咨询。
（回答时间：）
你好！如果想首付3成，只能以父母的名义买，如果年龄较大，有可能贷不了20年，其实你的实际情况来定。
（回答时间：）
你可以以你的名义买，当然费用要多付点！父母的名义也可以，当然父母的名义来买，算首套房！
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你好！如果想首付3成，只能以父母的名义买，如果年龄较大，有可能贷不了20年
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业务地区：四川.成都
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你好，如果你名下已经有房，再次购买算二套方。如果父母名下没有房产，用父母名义来买，算一套房。
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现在是以家庭为单位，如果以你老婆的名义购买的话就是二套房，需要首付60% 如果你父母名下没有房产，没有超过贷款年龄的话就可以申请办理，
回答网友：美丽&&
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502341个提问
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老婆在与我结婚前，与父母有一套房子（产证上有她的名字），我在结婚前也与父母也有一套房子（产证上有我的名字）。结婚后，我们现在想买一套房子，是否可以算首套？（贷款首套？契税首套？）
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要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的谢谢，请问有相关文件吗？
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这是公司总部法务人员培训的内容，有笔记记录的，
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的契税算二套，贷款首套
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搭车求问，现有两套房。一套老公婚前房屋，产证上名字：公+婆+老公，有公积金贷款；另有一套婚后房屋产证上名字：本人+老公，有本人公积金+商贷。现在卖掉前一套房屋并还清老公公积金贷款，申请接力贷购买新房只写老公父母名字，能享受首套8.5折利率优惠吗？如果能享受优惠，现在卖出买进同时操作，是否要等卖出房屋过户以后才能提出贷款申请？
其实宝宝能让我们抱多久？大了就不要我们抱了再大点，他们更加嫌弃我们了好好珍惜现在的时间吧拥TA在怀里的时间完全只属于你的时间这是一种幸福
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第4楼Ada777契税算二套，贷款首套谢谢，亲。但现在中介公司在搞不清，他们说我无法贷足70W（我有补充公积），只能以改善住房名义贷50W。所以想讨一个公告或者解释什么的文件，与他们搞搞清楚。
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如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过
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我也一直想知道首套，二套的问题，就是不知道哪里问，中介也是乱说的
注册上海公司50万只需1999元，咨询热线：
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.值得一看 .感谢
三林世博家园首居地产
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&&刚刚去办过纯公积金贷款，和LZ的情况一样，改善性购房，首付必须到达6成，利率上浮
命运负责洗牌，但是玩牌的是我们自己！
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去年买房，一样情况，契税二套，贷款首套。
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第7楼ctlboa如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过那就麻烦亲告知一下你的经历了。虽然不是普陀区的，但也想借鉴一下。
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公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。
商贷没贷，不知道。
契税还没到，也不知道。
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第13楼ctlboa公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。商贷没贷，不知道。契税还没到，也不知道。谢谢，亲。&希望浦东也像所说的那样。不知道，你现在走到哪一步了呢？
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二套复议中
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我也在2套复议中，我算嘉定区，我是老公有一套很小，我和母亲婚前有一起的名字，也是要复议，老天保佑快点复议通过吧，置业担保的人说复议要一个月啊 ~~~~~~
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第15楼ctlboa二套复议中快三周过去了，亲有什么结果吗？
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如果算2套，契税就要交3%了吧。。。lz是愿意多交钱呢，还是假离婚？
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦
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第19楼andy_dd这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦我不明白，在现有的房产无任何变化的情况下，为何组合算首套，纯公积金要算二套呢？
飞舞的紫色蝴蝶
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搭车同问，我老公婚前和父母有套住房，产证上只有我老公1个人的名字，我们2个还是男女朋友的时候买了套新房，如果我们再买房的话，算第几套啊？
忙碌的生活开始拉~~
飞舞的紫色蝴蝶
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来自：上海
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另外，我父母现在准备换房，打算把我的名字加到产证上，我们如果把谈恋爱时买的房子卖了，再买的话，又算第几套呢？
忙碌的生活开始拉~~
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来自：上海
同楼上情况问
你需要登录后才可以回贴　　本人穷屌丝一个，在深圳这座城市上班已经3年了，今天突然接到同学一个电话，说他想在深圳买一套房，但是由于他在外地，户口和社保什么的都不在深圳，不能直接在深圳买，故打算用我的名义在深圳买，房产证什么的都写我的名字，但是不要我出一分钱，也不要用我的公积金贷款，就只是借用我的名义，本人对这些都不是很懂，故求助天涯懂这个的同志，如果借用我的名字买房，会不会对我以后自己买房有什么影响？还是说只对我在深圳买房有影响？　　求大神指导！！！！！刚百度了一下，网上各种说法都有，所以只能求助万能的天涯了。
楼主发言：10次 发图：0张
　　沉这么快
　　感觉不好吧，那你以后买房不就成二套房了吗，首付啊，贷款啊，还有税率都不一样的吧，不是很懂，建议你发帖子到房产观澜去
　　深圳限购，有两种人才能买房，一种是户口在深圳的，一种是在深圳上班缴满一年社保的，并且头套房首付3成，第二套首付6成，就是说等你买房子的时候你就要交6成首付，按深圳的房价算可不是小数目，而且银行审批贷款更难，你自己考虑！
　　后果很严重好不好。　　你以后自己买的就是二套房了，首付提到7成，而且契税要多交很多。千万不能答应啊。　　我家买二套房契税要4%，最低的是1%，差别很大了。
　　他可以找中介的　　
　　你同学真是把自己的方便建立在你的麻烦之上啊
　　哈哈，万一以后你就说那房子是你的，你同学办法吗
　　我来真相　　你同学爱上你了，在一起吧。
　　@兔子蹦蹦哒 3楼
14:57:22　　深圳限购，有两种人才能买房，一种是户口在深圳的，一种是在深圳上班缴满一年社保的，并且头套房首付3成，第二套首付6成，就是说等你买房子的时候你就要交6成首付，按深圳的房价算可不是小数目，而且银行审批贷款更难，你自己考虑！　　-----------------------------　　是不是只在深圳买就要第二套付6成，如果在别的地方买呢？
　　深圳不了解，限购么？如果像北京一样限购，你这种情况，可就买不了房了。北京的外地户口貌似缴够五年社保，也仅能买一套。。。。另外，首套房和第二套房在买房待遇上也不一样，将来可能还会有房产税啥的，一堆麻烦，你可想清楚。。。
　　房产证是你的名字？？？？你同学在逗你吗
　　@weiguoliang1533 4楼
14:59:31　　后果很严重好不好。　　你以后自己买的就是二套房了，首付提到7成，而且契税要多交很多。千万不能答应啊。　　我家买二套房契税要4%，最低的是1%，差别很大了。　　-----------------------------　　谢谢你的提醒，如果没买过房子，真心不懂这些，哎，好纠结！
　　@楼主根本不存在 11楼
15:03:20　　房产证是你的名字？？？？你同学在逗你吗　　-----------------------------　　是真的，因为我们关系好，我也不会吞了他的房子，对我来说，我纯粹是帮忙！
　　你同学的等于你名下的第一手房，以后你买房是第二套房，要多收手续费的。这样你就要多掏不必要的钱。　　
　　你以后不打算买房子就帮吧
　　买房，不是买菜啊，肯定没那么简单咯~
　　他也不怕你把房子给占了去？
　　@枫绵桃 14楼
15:05:34　　你同学的等于你名下的第一手房，以后你买房是第二套房，要多收手续费的。这样你就要多掏不必要的钱。　　-----------------------------　　如果只是多收一些手续费什么的倒好办，只要在一定范围内，但是如果像前面筒子说的，首付比例一下提高到7成就麻烦了，哎，烦死了！
　　@贺立玑群 17楼
15:08:07　　他也不怕你把房子给占了去？　　-----------------------------　　因为我人品还行吧，要不然他也不会找我帮忙
　　@caixia77 10楼
15:03:14　　深圳不了解，限购么？如果像北京一样限购，你这种情况，可就买不了房了。北京的外地户口貌似缴够五年社保，也仅能买一套。。。。另外，首套房和第二套房在买房待遇上也不一样，将来可能还会有房产税啥的，一堆麻烦，你可想清楚。。。　　-----------------------------　　谢谢筒子的提醒
　　你和你同学都傻啊？！　　对于你来说你以后买房成2套房了，差别上面的人都说了。　　对于你同学来说你要是不承认这个房子是他的他拿你一点办法都没有你白捡一套房子。
　　本人愚钝，有没有筒子能把这个的厉害关系说得更明白点？这样我也有足够的理由了，谢谢了！！！
　　@粉红色的珍惜 　　那他对你是真爱啊，等于白送你一套房啊
　　首付肯定提，至于多少各个地方不一样
　　影响大了，以后你要买房，那就不是首套房了　　
　　额，你不知道在深圳买房名字是很珍贵的么。。。　　之前买房写父母名字，我爹的意思是写两个人的名字，中介就说还是只写一个，留着一个名额还可以再买。。。
　　@粉红色的珍惜 22楼
15:13:51　　本人愚钝，有没有筒子能把这个的厉害关系说得更明白点？这样我也有足够的理由了，谢谢了！！！　　-----------------------------　　如果用你的名字买了　　1、以后你再购房，就是二套房，不仅仅首付比例高，而且不能申请公积金贷款，也就意味着不能用公积金按月划账还贷，只能一次性提取提前还贷　　2、其次，利息高，首套房一般在基准利息打7折或者8折，也就是6个点利息的话，你只需要4个多点即可；而如果是二套房，就要付基准利息的1.1或者1.2倍，也就是利息划到7个多点　　意义太重大了　　3、但是也有个最大的好处：你可以把这套房子据为己有，你不需要亲自开口拒绝你的同学，让他自己知难而退吧，买房子以前，你不要和他签订任何协议去公证：以证明这套房子是他的，而不是你的.........　　这样他的风险一下子就比你高了1000倍，他会自己打退堂鼓的
　　@粉红色的珍惜
15:13:51　　本人愚钝，有没有筒子能把这个的厉害关系说得更明白点？这样我也有足够的理由了，谢谢了！！！　　-----------------------------　　@似水无痕00 27楼
15:22:57　　如果用你的名字买了　　1、以后你再购房，就是二套房，不仅仅首付比例高，而且不能申请公积金贷款，也就意味着不能用公积金按月划账还贷，只能一次性提取提前还贷　　2、其次，利息高，首套房一般在基准利息打7折或者8折，也就是6个点利息的话，你只需要4个多点即可；而如果是二套房，就要付基准利息的1.1或者1.2倍，也就是利息划到7个多点　　意义太重大了　　3、但是也有个最大的好处：你可以把这套房子据为己有，你......　　-----------------------------　　呵呵，谢谢你的耐心解答
　　我老公的名字被他老板买房了！再买就是二套房了，首付百分之60　　当时老板是全付款的，所以买第二套没影响。　　
　　你同学开玩笑的　　
　　别答应，除非全款　　
　　回复第27楼(作者:@似水无痕00 于
15:22)　　@粉红色的珍惜 22楼
15:13:51　　本人愚钝，有没有筒子能把这个……　　==========　　你好，你懂得好多！如果第一套他全款呢，还存在这个问题吗？　　
　　09年我老公的身份证借给他老板，老板买了房子当时是3300一平方。　　现在我们要买房子了，想要当时那套房子，老板说要6000一平卖给我们！　　到底该怎么办？　　
　　首套房契税1%，二套房契税3%,如果总房款20万，首套房契税是2000，二套房就是6000　　
　　以后不管你在哪买房，都算二套房，因为买房享受优惠政策需要房管局出示无住房证明，契税什么会高几个百分点，更别说首付得多付，不划算　　
　　你同学可真相信你啊
　　@枫绵桃
15:05:34　　你同学的等于你名下的第一手房，以后你买房是第二套房，要多收手续费的。这样你就要多掏不必要的钱。　　-----------------------------　　@粉红色的珍惜 18楼
15:08:07　　如果只是多收一些手续费什么的倒好办，只要在一定范围内，但是如果像前面筒子说的，首付比例一下提高到7成就麻烦了，哎，烦死了！　　-----------------------------　　楼主，你以为手续费是一千两千吗？深圳我不清楚，我今年下半年在上海刚买了2套房（第一套卖了才买，这也算是第二套房），二套房税很高你知道吗，我买的是郊区106平米，全部税加起来近20万。最近上海又出新政策，二套首付要7成，二套的贷款利率也高，北上广房政策应该差不多，是我就建议你千万别答应你朋友。反正二套房你要多花很多钱，买房手续还很麻烦。
　　二套房很多费用会贵很多诶，不答应。再说了一关系到钱财的事情很容易闹矛盾的，不答应。　　
　　你朋友当你是傻子，还是你真是傻子？知不知道二套房的概念？无语。你就给吧，以后有你哭的，傻
　　深圳如果是限购的话，你以后自己买房有影响，首付贷款要相应增加百分之几。当然如果你有能力全额付款的话这些都不是问题啦，就是真正属于你的只有一套房了而已 = =
　　你说借给他可以，但是不跟他签任何协议，看他肯不肯，哈哈哈哈哈
　　二套房首付百分之六七十，商业贷款利息也会增高好多，房子契税要多交，首套房契税1％，二套3～4％，你以后不打算买房子你就帮吧　　
　　回复第9楼，@粉红色的珍惜　　@兔子蹦蹦哒 3楼
14:57:22 　　深圳限购，有两种人才能买房，一种是户口在深圳的，一种是在深圳上班缴满一年社保的，并且头套房首付3成，第二套首付6成，就是说等你买房子的时候你就要交6成首付，按深圳的房价算可不是小数目，而且银行审批贷款更难，你自己考虑！ 　　----------------------------- 　　是不是只在深圳买就要第二套付6成，如果在别的地方买呢？　　--------------------------　　全国都一样，只要银行有贷款记录，当然，如果他全款买房对你影响不大。　　
　　你同学是傻的还是你是傻的啊。。。。这样也行？　　
　　@hotinh
15:02:26　　我来真相　　你同学爱上你了，在一起吧。　　-----------------------------　　@变成蛾子的毛毛虫 34楼
15:50:44　　+1　　-----------------------------　　+2　　一套房子的真爱。
　　影响大大的，二套房呢，首付和利率都大大提高，除非你以后一次性付款。
　　废话，肯定有影响了，在深圳买房拼的就是资格。再加上流动人口还是挺大了，所以房价也并没有像北上广那么厉害。　　当然，除非你发大财或是一直穷吊丝没打算在深圳买房，那么对你是没有影响的。　　如果你没什么钱到时在深圳买房影响就大了，因为首付都是6成起步了。所以你穷到3成首付都没有那对你没影响，你富到能全款买房也没影响
　　虽然对你有一些影响，但明显你同学风险更高啊。他胆子太大了，傻子才用别人的名字买房子。
　　@贺立玑群
15:08:07　　他也不怕你把房子给占了去？　　-----------------------------　　@粉红色的珍惜 19楼
15:09:29　　因为我人品还行吧，要不然他也不会找我帮忙　　-----------------------------　　别说人品的问题，在巨大的经济利益面前，谁能经受住考验很难说。不然那些没过门的媳妇们为啥拼了命也要往房本上写自己的名字，两口子都互相不信任，你同学居然信任你？
　　综上所述，他全款买房的话对你以后影响应该是不大　　但是如果他是贷款买房，楼主再买二套房会多花很多钱　　所以楼主可以以过几年也要买房为理由拒绝，或者找中介详细了解一下
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不可以，三口之家，家庭总资产超过15万，就不可以。而且西城自己没有限价房，我都排了好几次了，都是朝阳北路的保利嘉园
您好，第一套低于120平米的房注销后，再买房可以享受首套房的公积金贷款政策。
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