02-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-16最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01通过中介买房，如何不被坑？哪些细节需要特别注意？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4,703分享邀请回答43041 条评论分享收藏感谢收起186 条评论分享收藏感谢收起十几年前买房只有∴购房合同,现在儿子怎么继承
儿子可以根据合同要求对方办理过户手续。
房产继承,买房
十几年前的房子未办产权,购房合同原件丢失怎么办?
找开商或房管部门协调，看能否提供对方合同文本，办理过户，如果不行，只能到法院起诉了。 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。 右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，...
十几年前的房子怎么装修
若没有结构上的损坏与差别，与现在的装修没有两样。希望我的解答能帮到你与现在的房子装修没有两样。只是老房子旧一些而已。希望我的解答能帮到你房屋翻新二次改造，还是建议找专业的装修公司，免得出现问题。 专业的装修设计公司，设计图纸讲解，施工全程监看，比较能保证质量。预算这块再签合同签前就能给你看到，在合同上标明不准后期增项，对于预算也有保证！祝您装修顺利愉快！如果在南...工艺材料上应该没有现在的好，但是那时候人做事要认真些，就算没有现在的工艺也能做的很好，重庆九间堂装饰祝您装修愉快！看看对你的意义了，因为越有年代的房子装修价格越高，因为以前的装修材料相比较差。
我十几年前的房子,那时房价相当低,现在卖,怎么...
按交易价格减去你的购买价的差征税
家里十几年前的衣柜的铰链坏了,现在配不上了,有...
五金件的更新换代很快，早些年的东西配不到不奇怪，只能尽量去找接近类似的替代件， 如果实在找不到替代品，就只能将老的全部下掉，再买合适的新铰链重新定位安装。1
十几年前的购买房屋未过户,现在去过户才知道被法...
有。法律上以房管局登记在谁名下，就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下，法律上就认定为被执行人名下房产，法院就可以查封。1
我连续在事业单位工作十六年,十几年前工资只有四百...
现在采用的都是评聘分离，被评上也得单位聘用，单位不聘用，工资是涨不了的。评上了可以告知单位，希望单位考虑能够适当按照中级的工资来提高工资。
我向甲十几年前买了一间房子当时只有口头协议,没...
你是否住在该房？有没有其他证据？1
我家十几年前的违章住房,现在要被拆了,怎么办?
经过这么多年了，即使当时是违章建筑，现在也不能说是违章建筑想拆就拆，一定要有补偿费的。毕竟这不是为了拆迁突击盖房的。1
十几年前,楼房外面贴的瓷砖,当时没有填缝,现在...
你是指外墙吗？ 如果当时没有填缝的话，现在瓷砖应该会有脱落的情况。像这种情况，目前而言，只有重新铺贴一遍了，前提是把之前铺贴的全部拆下来。如果你现在去添加填缝剂的话，瓷砖缝隙不光滑，有粉尘，有水珠，这样的话就会导致填缝剂的结合不...
十几年前在燕郊买的房子没有落户现在还能落吗
房产落户政策由当地政府调控，各地都不一样。不过燕郊现在产业空洞化严重，急需留住外来人口，这方面政策应该会比较松的。具体政策你需要咨询当地政府。1房产落户政策由当地政府调控，各地都不一样。不过燕郊现在产业空洞化严重，急需留住外来人口，这方面政策应该会比较松的。具体政策你需要咨询当地政府。1
十几年前报建的房子一直没有建.现在可以建吗?
若是超过5年了，就不让建了，以前有这方面的法律规定，不知道现在改了没有。
十几年前的农村房屋买卖,因为没有手续,现在卖方...
农村宅基地不允许买卖，他房子想要回去吧
十几年前结婚房子还没有拆迁,现在房子拆迁写婆婆...
1你要是不想和他好好的。就先去告他《重婚罪》 2如果不想通过法律就把两家人叫在一起好好谈谈这事 3如果他们都不拿你当回事。再去告官。 4别活的太累了。谁也不怕谁！你们的房子是婚前财产，这个估计你要不回来了。现在你唯一能做的，就是委托律师跟你老公当面谈你们离婚财产分割的问题，你会问：为什么不直接起诉了，因为房子是你婆婆的，不属于你们夫妻的共同财产，即使你们离婚也分不到房子了，你找一位律师...1
我有一只十几年前的SEIKO表 哪位高人知道它现在大...
几百块吧，精工表毕竟不是奢侈品，没有什么保值价值
调查:现在日常生活中所有马桶与十几年前的马桶相比...
十几年前买了农村私人无证房,现在要拆迁,如果卖...
只能公证 还有你可以去问一下是不是集体产权的 可以的话可以申请小产权
十几年前做的柜子,能改成现在的柜门不?
有钱就能改。只有你想不到，没人做不到的。有钱就可以
十几年前的八千多钻戒到现在应该多少钱
楼主 你大概还不知道吧，这个钻戒的价格不是单纯的由重量决定的。 其实钻戒的价格主要是由钻石的4C标准决定的。 所谓的4C标准就是钻石的重量、钻石的颜色、钻石的净度和钻石的切工这四个方面等具体参数，方能准备判断。 而且钻石还有很多品牌呢...1
十几年前的瑞士梅花表现在值钱吗?
机械表 不带金，钻，有没保养过？ 一切正常可以值3000——100001机械表 不带金，钻，有没保养过？ 一切正常可以值3000——100001
请问律师,我十几年前买了城镇边上的老房子,现在...
对抗卖家的效力是有的，也就是说买卖合同有效。&&租地合同租地合同&&&&&&&现在村里，年轻人大多学习一门手艺在外做生意赚钱，或者是结伴外出打零工，家里只有老人、妇女和小孩，村里劳动力的流失，土地流转已然成为很多村镇自发的一种大趋势。土地出租是农村土地流转的一种形式，也是目前最普遍的土地流转方式。主要是指某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。除了少数人由于亲戚关系是口头协议，随着人们法律意识的提高，大多数是通过签订租地合同，来进行土地流转的。那么租地合同该怎么写呢？协议书中应该包含哪些内容呢？在合同签订上，一直是土地流转中引发矛盾的一个因素。下面一起看一下租地合同范本。
发布时间： 11:59:42
文章热度：2269&&&&&&&&现如今，随着土地流转的发展，越来越多的人选择到农村租地做项目，尤其是十九大明确提出了“第二轮承包期再延长三十年”，这让很多投资者、农民朋友更加坚定了信心，放心将土地租出去。那么，2018年租地的话国家有补贴吗?但凡涉及到双方利益问题，必须签订相关合同，那农村租地合同该怎么写呢?下面我们一起了解一下。去农村租地国家是有补贴的，如果是搞种植业，可以得到政府的农业扶贫资金、农业贴息贷款和种植大户补贴等。当然，不同的种植项目申报条件不同，这就需要大家根据最新的政策为准。还有一个大家关心的问题，农资综合补贴资金和农业“三项补贴”到底是发给种地人还是包地人?据了解，国家粮食补贴是对种田农户进行补贴，不是对...
发布时间： 09:36:50
文章热度：878&&&&&&&&经常有朋友咨询农村土地流转合同怎么写？有没有农村土地流转合同范文？农村土地流转合同不一定都是一个模板，但是必须包含9要素。土地流转合同农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：双方当事人的姓名、住所;流转土地的四至、座落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任。合同农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定，相关范本可以咨询地合君索取。点击了解更多，学习农村土地流转知识。...
发布时间： 10:20:09
文章热度：1444&&&&&&&&十九大报告提出我国将保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长30年，这无疑给农民吃了一枚“定心丸”，承包期再延有望提高土地投资、扩大流转规模。土地流转近两年在市场火了。这几年来，国家对农业的扶持政策不断的加大，看好农业、农村未来发展的人不在少数，然而对于这些人来说，首先要面临的第一个问题就是找地。那么在农村怎么租地？但是如何找到一块适合自己的地，别觉得很简单，这里面的学问可不简单。很多朋友的留言都是因为土地闹出纠纷，甚至导致土地荒废，为了避免这些情况发生，下面的这几条小建议，提供给大家借鉴一下。农村土地性质要明白现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水...
发布时间： 09:48:42
文章热度：3496&&&&&&&&XX最新国有土地使用权租赁合同范本甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一条土地使用权...
发布时间： 09:25:48
文章热度：3518&&&&&&&&什么叫企业自持商品房？由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。北京企业自持商品住房租赁管理有何规定？一、北京企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知北京住建委、北京市规划和国土资源管理委员会4月14日下发“关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知”。通知称，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。将自持商品住房“以租代售”或变相销售的行为予以认定,将纳入“黑名单”并取消招拍挂资格。关于本市企业自持商品住房租赁...
发布时间： 10:02:20
文章热度：251&&&&&&&&签订厂房租赁合同的注意事项有哪些？在签订厂房租赁合同时，我们首先要审查承租方和出租房的基本情况，其次要明确租赁合同的租金及其他相关费用条款。以下是签订厂房租赁合同应该注意的事项：一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实...
发布时间： 17:34:17
文章热度：1684&&&&&&&&某供销合作社将土地出租给他人，承租人却迟迟不支付租赁费。该供销合作社起诉到法院，请求判令承租人支付租赁费。没想到，诉讼请求被法院驳回。这是什么原因？近日，井陉县法院审结一起租赁合同纠纷案，认定某供销合作社未经政府批准，擅自与他人签订租赁合同出租国有土地，该租赁合同无效，依法驳回其诉讼请求。原告某供销合作社诉称，其与吕某于日订立合同，规定吕某租赁某供销合作社土地建商品房，在日前交付原告70平方米商品房作为租赁费，如到期未交付，吕某每推迟一年付原告租赁费2000元，直至房屋交付为止。日，原告要求吕某交付商品房，遭到拒绝，后经原告多次讨要，...
发布时间： 17:17:58
文章热度：5699&&&&&&&&农村土地承包租赁合同应该注意以下问题：签订农村土地承包租赁合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意;二是选举产生承包工作小组;三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包...
发布时间： 12:16:28
文章热度：2320&&&&&&&&房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么以欺骗方式签订的房屋租赁合同是否有效呢？具体案例：我租了一套房子，月租金1000元，押金3000元。合同约定：租期一年，租赁期内未经甲方同意不得退租，否则，甲方不退还租金和押金。直到最近，我才发现此房不属于甲方拥有，而是其亲戚所有。请问，如果我现在提出退租，甲方是否应退还我的租金和押金？经典回答：首先要弄清，房产是他亲戚委托他出租的，还是他擅自出租的。如果是受他亲戚的委托出租的，他的出租行为就合法，你想提前退租就是违约，就要承担违约责任。如果他是擅自出租，根据我国《民法通则...
发布时间： 16:04:44
文章热度：11930&&&&&&&&林地租赁合同期限是多久？最长年限是多少年？根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”...
发布时间： 16:23:12
文章热度：876&&&&&&&&房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题：1合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有...
发布时间： 10:43:44
文章热度：3149&&&&&&&&土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。签订土地租赁合同时需注意什么事项？主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。...
发布时间： 15:39:13
文章热度：16017&&&&&&&&关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一...
发布时间： 17:32:48
文章热度：3350&&&&&&&&问：土地使用权租赁合同是否要缴纳印花税?答:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条第1款规定：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证，为应纳税额凭证。其中财产租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用。土地租赁合同应按财产租赁合同缴纳印花税。按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。...
发布时间： 16:48:02
文章热度：1519&&&&&&&&中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见一、稳定完善农村土地承包关系(一)健全土地承包经营权登记制度。各地要以农村土地(指承包耕地，下同)承包经营权确权登记颁证为契机，全面清理二轮土地承包合同，对没有签订承包合同或承包经营权变更的，要重新签订;对承包合同遗失、残缺的，进行补签、完善;以已签订的土地承包合同、发放的经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，采取标准规范、农民认可的技术方法，开展农户承包地调查勘测，进一步查清承包地块、面积、四至和空间位置;依据农村土地承包经营权证管理办法和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登...
发布时间： 15:24:03
文章热度：521&&&&&&&&“农民合同制工人”是指从农民中招用的使用期限在一年以上、实行劳动合同制的工人。那么农民合同制算正式工人吗？申领一次性生活补助应具备哪些条件？农民合同制算正式工人吗？我国在1991年第87号令发布的《全民所有制企业招用农民合同制工人的规定》中有以下规定：农民工在企业工作期间，与所在企业其他职工享有同等的权利。农民工不转户粮关系，但国家法律、行政法规另有规定的除外。农民工的试用期一般为三至六个月，不同工种的具体试用期，由企业根据实际情况确定。企业招用农民工，应该直接与农民工本人签订劳动合同。劳动合同一经签订，即具有法律约束力。国务院劳动行政主管部门确定的有害身体健康的工种、岗位，必须招用定期轮换工...
发布时间： 11:11:52
文章热度：308&&&&&&&&商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。那么一般商品房和住宅房哪个好？买卖合同是购房合同吗？购买流程是怎样？一般商品房和住宅房哪个好？商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。商住房的优点：1、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。2、人防和消防等建设标准较高。3、对限购的城市来说，商住房不限制。4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。区别：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体...
发布时间： 08:33:25
文章热度：505&&&&&&&&近期，大亚湾区法院审理了一宗房屋买卖合同纠纷，深圳人沈某打算购置大亚湾一处房产，向房主支付11万元预付款后发现，因该房产是农村宅基地，无法过户，于是请求法院判令房主退还购房预付款11万元及利息。被告房主则辩称当时已向原告郑重声明，该房产没有房产证，因此“只卖房不卖地”，并且要求原告承担违约过错责任，赔偿被告提前解除他人租约和该房屋租金损失共8500元。大亚湾区法院经审理后认为，该农村自建房所涉及土地属于农村宅基地。依照《土地管理法》规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原告沈某非该村村民，不具备在该区域内购房权利。...
发布时间： 11:10:35
文章热度：2194&&&&&&&&任何买卖都需要签订合同，明确双方的责任和义务才能具有相应的法律效力，宅基地的买卖也不一例外。要想将宅基地进行交易，签订买卖合同是必须要走的流程，双方自愿才能达成协议。下面是小编为您整理的宅基地买卖合同样本，希望可以解答您的疑问。宅基地买卖合同甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至...
发布时间： 10:59:24
文章热度：782&&&&&&&&日，第二轮土地承包到期后再延长三十年。以土地流转、土地托管、合作社经营等方式来实现农业规模化经营正在全国各地发展并且越做越大。那农村承包多大规模土地能够领到补贴？承包土地政策能够补贴多少钱？承包土地程序以及合同涉及内容有哪些？承包多大规模土地能够申领到补贴？按照我们国家现行的农业政策来看，现阶段在农村小规模的承包土地是没有专项补贴的，但你是可以申报到土地承包之后的经营权收益，按照谁来种地、谁来经营就补贴给谁的基本规则，粮食补贴的资金是完全可以进行申领的！根据我们国家现行的规模化经营补贴政策来看！一般情况下承包耕地规模在100亩以上的，就可以享受政府每亩200元左右的补贴。注...您可能感兴趣政策图解热门问答其它问题其它项目土地纠纷其它项目其它问题其它项目其它问题
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