上海农村宅基地新政策策2我有一处房子在农村，当时没有办房产证因为县里说要规划，所以不给办房产证，现在也没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-31 00:05 标签： 农村宅基地新政策
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我家在农村，我在新农村社区买了一套房子，现在没有房产证，房产证办不下来
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你好！房产证是什么原因不能办理？您是本村的得村民吗？如果对方存在根本的违约您可以诉讼解除合同，要求对方返还您的钱款。如有需要可以来电咨询！
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07年买一套新农村住宅现在什么缘故不能办房产证了？
地区：广西-梧州
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你好，首先；你的是集体土地还是国有土地，集体土地是不能办的。先办土地证，然后到房产交易中心办房产证。带上相关证件。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。目前关于农村房屋买卖缺乏明确系统的法律规定，土地制度属于世界上最为复杂的制度，而且农村房屋买卖牵涉集体土地使用权的转让，因此农村房屋买卖存在很大的法律风险，且这种风险难以评估。希望我的回答可以帮助你。
我家农村的房子没房产证如果新农村改造按宅基陪吗
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拆迁具体根据当地政策由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。附件1征地房屋拆迁补偿标准房屋类别补偿标准主要特征钢混结构700二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门。砖混一类560二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m，24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二类500二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水电进户（含室内管线）。三类420二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m，24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）。砖木一类350标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墙清水，内墙粉灰“106”涂料罩面，室内水泥地面，油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室内管线）。二类310标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）。房屋类别补偿标准主要特征木结构类270标准砖石基础，基础深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）。三合土地面或水泥地面。土木类230标准砖石基础，基础深度0.5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）。偏屋类140标准砖石基础，基础深度0.5m，无独立山墙，24cm斗墙或13cm墙，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。杂屋类90砖石基础，基础深度0.5m，13㎝墙或杂砖墙，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。
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现在旧房子有房产证、因为村里有新的规划，不让在旧宅基地上盖新房，分...《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，...
现在旧房子有房产证、村里按照规划分给新的宅基地盖新房子、这样可以吗、政府和村民有没有权利阻止我们盖
　　第六十四条　在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物。　　村里按照规划要你们在新的宅基地盖新房子，肯定是考虑到他们自身的采光权或者道路通行权遭到破坏（也就是你盖了以后，势必对他们有影响）。打官司耗时耗力，我建议尽量通过村委会让各方协调解决，尽量合情合理些，完全依照法律有时实在解决不了农村问题、自治区，那你家当然要遵从规划。还有村民阻止你盖。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中。起码有一点，肯定有个统一的规划和可行性方案、构筑物，但事实上完全不能去盖的情形　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，这要看这个规划是不是符合政府制定的土地利用总体规划和城乡规划，如果符合，不能明明说有新宅基地盖，不得重建、扩建，规划实施的过程中，既然规划了新的地块作为新的宅基地。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准现在旧房子有房产证、村里按照规划分给新的宅基地盖新房子、这样可以吗、政府和村民有没有权利阻止我们盖　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、
现在旧房子有房产证、因为村里有新的规划，不让在旧宅基地上盖新房，分给新的宅基地，但是在新宅基地上盖后邻阻止，村里镇里协商没有解决，政府和村民有没有权利阻止我们盖新房啊？在旧宅基地上盖还是新的上面盖啊？镇里国土所说在旧宅基地上盖他们不管，但是...
现在旧房子有房产证、因为村里有新的规划，不让在旧宅基地上盖新房，分...《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，...这在村里统一划分的宅基地上盖了房子，但没有领宅基地证的可以补领吗？...找村里大队您好！我是福建福州农村的房子因为在原宅基地上新盖了一座房子，有八十...危房翻新重建，政府是有规定的，是指在原有的基础上重建，不得扩大面积。 如果你的建房没有按照批文要求，私自扩建属违章建筑。 建议你好好协商，尽量不要激化矛盾，如果政府强拆，屋里安排年龄大的守家，家具家什不要动，一边找人谈判，一边守...我购买别人的房子，房子有房产证和村里宅基地买卖的收据，现在村民说土...你好，常州高丽律师解答如下：土地属于集体所有，村民也没有权利向你要土地款，所以建议你报警维权。现在户口仍然不在村里，我们这算是小产权房吗？谢谢没事的。国内前些年有些地区出现过弟弟政府默许跨村买卖宅基地。并且也办理了产权证。虽然后来被国家强制停止了，只是历史问题大家都得认可的。你手上有产权证，就能享受到该有的产权保护。20年前在农村买了一块宅基地盖的房子，当时村民都签字按手印证明了。现...你就知足吧，能给你点东西就不错了。 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村...以前分家后，都是把自家的农田拿来盖房子，盖了有十几年了，现在老房子...既然政府有规划，那么再盖房就可能违背规划，对于正在建设的房子政府有权利拆，正在住着的房子就麻烦了，群众不同意就只能申请法院强制执行了 一般的规划是表格式的，位置、面积基本确定，不需要平均，就是一户一地 不好的事让你们赶上了，就怨...父亲多兄弟,老宅基地是我爸盖的,现在想办新房子的房产证能不能办这种情况，其他兄弟姐妹是可以分房子的 你奶奶是否健在？ 你爷爷可以公证房屋归你爸或者公证遗嘱。但是如果你奶奶健在的话，她必须同时同意。因为属于夫妻共同财产，你爷爷只能处理他自己的0% 最好的办法就是去改宅基地房屋所有权的名字，直接改...目前，农村房屋市场不对公务员和事业单位的员工开放。 但有消息称，农村房屋市场很快会对所有人开放。 远离村子盖的房子肯定不是宅基地，你最起码也能知道宅基地有规划，你单独盖房怎么符合规划
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